房地产抵押贷款合同样式

合同编号：__________房地产抵押贷款合同甲方（贷款人）：_______乙方（借款人）：_______丙方（抵押人）：_______第一条贷款金额、期限及还款方式1.1贷款金额为人民币_______元（大写：_________________________元整）。1.2贷款期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。1.3乙方应按月还款，每月还款金额为人民币_______元，还款日为每月的_______日。1.4乙方还款方式为等额本息还款法。第二条抵押物的描述2.1抵押物为丙方名下的位于_______省_______市_______区（县）_______街道_______号的房地产，房屋产权证编号为_______，土地使用权证编号为_______。2.2抵押物具体包括：_______（详见附件）。第三条抵押担保的范围3.1乙方应承担的贷款本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用和甲方为实现债权而发生的其他费用。第四条合同的变更和解除4.1在本合同有效期内，经甲、乙、丙三方协商一致，可以对本合同进行变更或解除。4.2乙方未按约定还款，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即还清贷款本息及相关费用。第五条违约责任5.1乙方未按约定还款的，应支付罚息，罚息利率为日利率的_______%。5.2丙方未按约定履行抵押担保义务的，应承担相应的违约责任。第六条争议解决本合同履行过程中发生的争议，甲、乙、丙三方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份。7.2本合同自甲、乙、丙三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（贷款人）：_______乙方（借款人）：_______丙方（抵押人）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确保合同双方主体资格合法，具有完全民事行为能力。2.核实抵押物权属，确保抵押物无争议。3.明确贷款金额、期限、还款方式和利息计算等条款。4.注意合同中的违约责任和争议解决方式。5.确保合同条款完整，无遗漏。6.注意保护个人隐私和商业秘密。解决办法：1.双方发生纠纷时，进行友好协商。2.若协商无果，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。3.在诉讼过程中，依法提交相关证据，维护自身合法权益。关键词语的法律名词解释：1.贷款人：指提供贷款的金融机构。2.借款人：指向金融机构申请贷款的自然人、法人或其他组织。3.抵押人：指为债务提供抵押担保的自然人、法人或其他组织。4.抵押物：指抵押人提供作为债务担保的财产。5.等额本息还款法：指借款人每月偿还相同金额的本金和利息的还款方式。6.罚息：指借款人未按约定还款时，应支付的额外利息。7.违约金：指借款人未履行合同约定义务时，应支付的违约赔偿。8.损害赔偿金：指因违约行为导致的对方损失，应支付的赔偿金额。9.实现债权的费用：指债权人为实现债权所发生的费用，如诉讼费、拍卖费等。10.争议解决：指合同履行过程中发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。特殊的应用场合：1.个人购房贷款：适用于个人向银行申请贷款购买住房。2.企业经营贷款：适用于企业向银行申请贷款用于生产经营。3.二手房贷款：适用于购买二手房时，向银行申请贷款。4.房屋装修贷款：适用于向银行申请贷款进行房屋装修。5.购房按揭贷款：适用于通过按揭方式购买住房，向银行申请贷款。针对每个特殊的场合增加的合同补充条款：1.个人购房贷款补充条款：a.借款人需提供身份证明、收入证明、购房合同等相关材料。b.贷款用途限于购买住房，不得用于其他目的。2.企业经营贷款补充条款：a.借款人需提供企业营业执照、财务报表、经营计划等相关材料。b.贷款用途限于企业生产经营，不得用于其他目的。3.二手房贷款补充条款：a.借款人需提供身份证明、收入证明、二手房买卖合同等相关材料。b.贷款用途限于购买二手房，不得用于其他目的。4.房屋装修贷款补充条款：a.借款人需提供身份证明、收入证明、装修合同等相关材料。b.贷款用途限于房屋装修，不得用于其他目的。5.购房按揭贷款补充条款：a.借款人需提供身份证明、收入证明、购房合同等相关材料。b.贷款用途限于购买住房，不得用于其他目的。附件列表：1.借款人身份证明2.收入证明3.购房合同（适用于个人购房贷款和购房按揭贷款）4.企