2024年房屋维护保养合同范本

合同编号：__________房屋维护保养合同甲方（房屋所有权人或共有权人）：__________乙方（房屋维护保养服务提供商）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方房屋的维护保养事宜，达成如下合同：一、房屋信息1.1甲方房屋坐落地址：__________1.2房屋结构及面积：__________1.3甲方房屋所有权人或共有权人：__________二、维护保养范围及内容（1）房屋结构检查及维修；（2）房屋内外墙面、地面、天花板的清洁及修复；（3）房屋门窗检查及维修；（4）房屋给排水系统、供暖系统、通风空调系统、电气系统等设施设备的检查及维修；（5）房屋卫生洁具的检查及维修；（6）其他房屋附属设施的检查及维修。2.2乙方应在维护保养过程中，按照甲方要求及相关法律法规的规定，确保房屋的安全及正常使用。三、维护保养期限3.1本合同的维护保养期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2维护保养期满后，如需继续委托乙方进行维护保养，甲乙双方可签订书面续约协议。四、维护保养费用及支付方式4.1乙方向甲方提供的维护保养服务费用为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。4.2甲方应按照本合同约定的付款方式及时支付乙方维护保养服务费用。4.3付款方式如下：（1）本合同签订后____日内，甲方支付乙方维护保养服务费用的____%；（2）维护保养工作完成后，甲方支付乙方维护保养服务费用的剩余____%。五、维护保养实施及监督5.1乙方应在合同约定的维护保养期限内，按照约定的维护保养内容、标准和时间，完成维护保养工作。5.2甲方有权对乙方维护保养工作的质量、进度进行监督，并提出合理化建议。5.3乙方应对甲方的监督和合理化建议给予充分重视，并及时整改。六、违约责任6.1乙方未按照本合同约定的维护保养内容、标准和时间完成维护保养工作的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为未完成维护保养部分费用的____%。6.2甲方未按照本合同约定的付款方式及时支付乙方维护保养服务费用的，应支付乙方逾期付款违约金，违约金为应付款项的____%。七、争议解决7.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________日期：____年__月__日日期：____年__月__日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方在签订合同时，应确保合同内容完整、明确，避免因合同条款不完善导致的纠纷。（2）甲方应向乙方提供房屋的真实、完整信息，确保乙方能够准确了解房屋现状。（3）乙方在维护保养过程中，应严格按照合同约定的内容和标准进行，确保房屋的安全及正常使用。（4）甲方应按照合同约定的付款方式及时支付乙方维护保养服务费用。（5）甲乙双方应相互配合，确保维护保养工作的顺利进行。2.解决办法：（1）如乙方未按照合同约定的内容和标准完成维护保养工作，甲方有权要求乙方支付违约金。（2）如甲方未按照合同约定的付款方式及时支付乙方维护保养服务费用，甲方应支付乙方逾期付款违约金。（3）如甲乙双方在履行合同过程中发生争议，通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.合同法：是指调整平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的法律规范总称。2.城市房地产管理法：是指调整城市房地产管理活动中产生的社会关系的法律规范总称。3.维护保养：是指对房屋及附属设施进行检查、维修、清洁等工作，以保证房屋的安全、舒适、美观和使用功能。4.违约金：是指当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，按照合同约定或者依法应当承担的违约责任。5.争议解决：是指通过协商、调解、仲裁或者诉讼等途径，解决合同当事人之间发生的争议。特殊应用场合及补充条款：1.出租房屋的维护保养：甲方为房屋出租人，乙方为房屋维护保养服务提供商。合同中应增加如下补充条款：（1）乙方在维护保养过程中，应确保房屋出租期间的正常使用，及时修复出租房屋中出现的问题。（2）乙方应在房屋出租前，与甲方沟通确认出租房屋的维护保养需求，确保房屋出租时的品质。2.老旧房屋的维护保养：甲方为老旧房屋的所有权人或共有权人，乙方为房屋维护保养服务提供商。合同中应增加如下补充条款：（1）乙方在维护保养过程中，应特别关注房屋的老化部位，加大检查和维修力度，确保房屋安全。（2）乙方应定期向甲方报告老旧房屋的维护保养情况，提醒甲方及时处理房屋安全隐患。3.别墅的维护保养：甲方为别墅的所有权人或共有权人，乙方为房屋维护保养服务提供商。合同中应增加如下补充条款：（1）乙方应根据别墅的特点，提供个性化的维护保养方案，确保别墅的品质和舒适度。（2）乙方在维护保养过程中，应尊重甲方对别墅内部装修和设施的个性