精美房地产广告合同样本集

合同编号：__________合同签订日期：____年____月____日一、房地产基本情况1.1甲方转让的房地产位于_______市_______区_______路_______号，房屋产权证号：_______，房屋面积为_______平方米，土地使用权证号：_______，土地面积为_______平方米。1.2该房地产的结构为_______，建筑年份为_______年，建筑风格为_______，建筑等级为_______，房屋所有权性质为_______。1.3该房地产目前的用途为_______，乙方购买后拟用作_______。二、购买价格及支付方式2.1乙方购买甲方的房地产，成交价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方应按照下列_______（一次性支付/分期支付）的方式支付购买款项：一次性支付：乙方应于本合同签订之日起_______日内，将成交价格支付给甲方。分期支付：乙方应按照下列_______（等额本息/等额本金/按揭贷款）的方式分_______期支付购买款项。每期付款金额、付款日期及付款方式详见附件一。2.3乙方支付购买款项后，甲方应及时为乙方办理房屋过户手续，并协助乙方办理土地使用权变更登记手续。三、交付及办理手续3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房地产交付给乙方。交付时，甲乙双方应共同对房地产进行验收，确认无误后签署《交付确认书》。3.2甲方应在本合同签订之日起_______日内，向乙方提供下列相关文件：（1）房屋所有权证；（2）土地使用权证；（3）房屋质量保证书；（4）房屋使用说明书；（5）其他相关文件。3.3甲方应在本合同签订之日起_______日内，协助乙方办理房屋过户手续及土地使用权变更登记手续。四、权利义务4.1甲方应保证其对所出售的房地产享有完整的所有权，不存在任何抵押、担保、租赁、查封、诉讼等权利瑕疵。如因甲方原因导致房地产权属纠纷，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此所遭受的损失。4.2甲方应保证房地产的实际状况与甲方提供的宣传资料、房产证等相关文件相符。如存在虚假宣传、误导乙方等行为，甲方应承担相应责任。4.3乙方应按照本合同约定的价格和付款方式支付购买款项，并按照约定的用途合理使用房地产。4.4乙方应在合同约定的期限内完成付款，否则甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。五、违约责任5.1甲方未按照本合同约定交付房地产的，应按照乙方已支付款项的_______%向乙方支付违约金。5.2甲方未按照本合同约定提供相关文件的，应按照乙方已支付款项的_______%向乙方支付违约金。5.3乙方未按照本合同约定支付购买款项的，应按照未支付款项的_______%向甲方支付违约金。六、争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交_______仲裁委员会仲裁，或向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（签字）：__________乙方（签字）：__________甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________注意事项：1.甲方应保证其对所出售的房地产享有完整的所有权，不存在任何抵押、担保、租赁、查封、诉讼等权利瑕疵。2.甲方应保证房地产的实际状况与甲方提供的宣传资料、房产证等相关文件相符。3.乙方应按照本合同约定的价格和付款方式支付购买款项。4.乙方应在合同约定的期限内完成付款。解决办法：1.如因甲方原因导致房地产权属纠纷，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此所遭受的损失。2.如存在虚假宣传、误导乙方等行为，甲方应承担相应责任。3.双方应友好协商解决合同履行过程中的纠纷。4.协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁，或向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.所有权：指房地产的占有、使用、收益和处分的权利。2.抵押：债务人或第三人将其不动产或动产设定为债务的担保。3.担保：为确保债务的履行，债务人或第三人提供的财产担保。4.租赁：出租人将房地产出租给承租人使用，承租人支付租金的行为。5.查封：司法机关对涉嫌违法的房地产采取的强制措施，限制其转让、出租、抵押等权利。6.诉讼：当事人因纠纷向人民法院提起的司法解决程序。7.违约金：违反合同约定的一方按照约定向对方支付的赔偿金。8.仲裁：争议双方根据仲裁协议，将纠纷提交仲裁机构进行审理和裁决的一种解决方式。9.有管辖权的人民法院：根据法律规定，具有审理某一案件权限的人民法院。特殊应用场合：补充条款：甲乙双方应对房屋的装修状况进行详细记录，并在附件二中列明装修材质、品牌、风格等信息。2.期房交易：当甲方将尚未完工的期房出售给乙方时，双方需要明确房屋的交付时间、质量保证等。补充条款：甲乙双方应明确期房的交付时间，并约定如果甲方未能按时交付房屋，应承担的违约责任。同时，甲方应对房屋的质量保证进行明确承诺。3.二手房交易：当甲方将已经入住过的二手房出售给乙方时，双方需要明确房屋的现状、是否有租客等。补充条款：甲乙双方应对房屋的现状进行详细记录，包括家具、家电的归属，以及是否有租客等情况。同时，双方应对房屋的维修责任进行明确约定。4.跨国交易：当甲方将位于国内的房地产出售给国外买家乙方时，双方需要明确交易货币、税费等。补充条款：甲乙双方应明确交易货币，并约定交易过程中产生的税费由哪方承担。同时，甲方应协助乙方办理跨国交易所需的相关手续。附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋质量保证书4.房