土地经济学课程教学大纲

土地经济学课程教学大纲

课程代码：nll091610

课程名称：土地经济学/LandEconomics

学时:48学分：3

适应专业：人文地理与城乡规划开课学期：4

开课部门：生命科学与资源环境学院

先修课程有：土地资源学

考核要求：考试

使用教材及主要参考书：

1、毕宝德主编《土地经济学》，中国人大出版社

2、刘书楷、曲福田主编《土地经济学》，中国农业出版社

一、课程性质与任务

土地经济学是为资源环境与城乡规划管理本科专业学生开设的一门重要的

专业基础课程。通过该课程的学习可以使学生了解并掌握土地的基本概念，土地

经济学的基本理论与基本知识，土地经济学的研究对象和方法，土地利用的基本

经济原则，土地所有权和所有制，土地使用权和使用制以及土地权属转移及土地

收益分配等理论和方法，培养学生观察、分析、综合判断相关问题的能力。

二、教学目的与要求

该课程要求学生在学完《土地资源学》课程，掌握了土地的基本概念，基本

理论后，开设的一门专业基础课程，其着重阐述土地的经济学属性，课程教学采

取理论讲授与课堂讨论相结合。

三、学时分配

章节课程内容学时

第一章导论2

第二章土地的供给与需求4

第三章土地利用经济学原理6

第四章土地分区利用3

第五章土地集约利用3

第六章土地规模利用3

第七章土地计划利用3

第八章土地制度4

第九章地租理论6

第十章土地价格6

第十一章土地市场2

第十二章土地金融3

第十三章土地税收3

四、教学中应注意的问题

1.正确认识课程的性质、任务及其研究对象.全面了解课程的体系、结构，

对土地经济学有一个整体的认识。

2、掌握学科的基本概念、基本原理和基本方法，讲清主要图形所表示的基

本原埋，适当介绍最新知识。

3、紧密联系实际，学会分析案例，解决实际问题，把学科理论的学习融入

对经济活动实践的研究和认识之中，切实提高分析问题、解决问题的能力。

五、课程内容

第一章导论

1、教学内容：

第一节土地的概念与特性

第二节土地的功能与分类

第三节土地经济学的对象与研究方法

第四节土地经济学的产生与发展

2.教学基本要求：

本章是全书的总论部分，目的在于使学生了解土地经济学的基本概况，认识

到学习这门课程的重要性和必要性。通过本章学习，要求学生了解土地经济学的

形成与发展，熟悉土地经济学的研究对象和研究内容、研究方法，正确理解土地

经济学的理论基础。

3、教学重点难点：

重点：土地的概念、土地的特性、土地的功能、土地分类的意义和标准、土

地经济学的研究领域和对象。

难点：土地的自然和经济属性，土地经济学研究的主要问题。

4、教学建议：以讲授式为主，范例（案例）式为辅。

第二章土地的供给与需求

1、教学内容：

第一节土地的供给

第二节土地的需求

第三节人口增长对土地的压力

第四节土地的供求平衡

2.教学基本要求：

本章主要阐述土地供给与需求的含义、特点。要求学生全面了解土地的供给

与需求对土地市场的影响和作用。

3、教学重点难点:

重点：土地的自然供给与经济供给及二者之间的关系，土地需求及影响因素、

各类土地供求平衡解决办法

难点：土地的自然供给与经济供给及二者之间的关系。

4、教学建议:以问题式和讲授式相结合，辅之以范例（案例）式。

第三章土地利用经济原理

1、教学内容：

第一节土地利用的含义及目标

第二节土地利用的经济学原理

第三节土地利用的基本经济原则

第四节土地利用的效益评价

2.教学基本要求：

本章重点阐述土地利用的经济学原理。要求学生理解土地利用的含义及目标,

把握土地利用的基本经济原则，初步掌握土地利用的效益评价的步骤和方法。

3、教学重点难点：

重点：土地利用的含义及内容、土地利用的基本经济学原理、土地利用目标

及基本经济原则、土地利用效益评价方法。

难点：土地利用效益评价方法。

4、教学建议：以讲授式为主，辅之以范例式、问题式。

第四章土地分区利用

1、教学内容：

第一节土地区位利用原理

第二节土地的区位效益与区位配置

第三节农业土地分区利用

第四节城市土地分区利用

第五节其他非农业土地利用

2.教学基本要求:

本章着重介绍土地区位利用原理。要求学生准确理解土地的区位效益与区位

配置原理，掌握各类土地分区利用的一般特点。

3、教学重点难点：

重点：土地分区利用的基本原理及意义、城市土地利用特点、城市各项活动

在空间上的合理布局、我国土地区位利用存在的问题及解决办法、西方布局理论

对我国农业发展的启示。

难点：我国土地区位利用存在的问题及解决办法、西方布局理论对我国农业

发展的启示。

4、教学建议：讲授式。

第五章土地集约利用

1、教学内容：

第一节“土地报酬递减规律”思想的形成及演变

第二节土地肥力和土地报酬

第三节报酬变化的阶段分析

第四节土地集约利用途径

2.教学基本要求：

本章重点阐述“土地报酬递减规律要求学生理解报酬变化的阶殁分

析，初步掌握土地集约利用途径。

3、教学重点难点：

重点：土地肥力的内容、土地报酬的含义及内容、土地肥力与土地报酬两者

区别、土地报酬递减规律内容、及其三阶段分析及示意图、土地集约利用内容及

方法。

难点：准确理解土地报酬递减规律内容、及其三阶段分析及示意图。

4、教学建议：以y■授法为主，辅之以范例法。

第六章土地规模利用

1、教学基本内容：

第一节农业土地规模利用基本理论

第二节农业土地适度经营规模的确定

第三节农业土地适度经营规模的实现

2.教学目的和要求：

本章主要阐述农业土地规模利用基本理论。通过本章学习，要求学生全面理

解土地规模利用基本内容，着重掌握农业土地适度经营规模的确定的方法。

3、教学重点难点：

重点：农业土地经营概念及影响因素，评价农业土地经营规模的途径。

难点：农业土地适度经营规模的确定。

4、教学建议：以讲授法为主，并用问题法。

第七章土地计划利用

1、教学内容：

第一节土地计划利用的必然性及意义

第二节国外土地利用计划的模式

第三节中国土地利用计划模式与管理

2.教学目的和要求：

本章主要阐述土地计划利用的必然性及意义，介绍国外土地利用计划的模式。

通过本章学习，要求学生明确土地计划利用的必然性及意义。

3、教学重点难点:

重点：土地计划利用的必然性及意义。

难点：中国土地利用计划模式与管埋。

4、教学建议：讲授式与范例式相结合。

第八章土地制度

1、教学内容：

第一节土地制度基本理论

第二节我国现行土地制度

第三节港台地区和国外土地制度

2.教学基本要求：

本章主要介绍土地制度的基本理论。要求学生熟悉我国现行土地制度,

了解港台地区和国外土地制度。

3、教学重点难点：

重点：土地制度的含义及内容，土地所有制与土地使用制的关系，土地产权

及构成。

难点：土地管理制度的内容和任务。

4、教学建议：讲授式

第九章地租理论

1、教学内容：

第一节地租概论

第二节资本主义地租

第三节社会主义地租

2.教学基本要求：

本章重点分析了地租理论。通过本章的学习，学生应理解地租的基本内容、

掌握地租的基本概念和基本策略。

3、教学重点难点：

重点：地租的含义，地租与土地租金，土地资本利息的区别，级差地租绝对

地租及垄断地租的异同点。社会主义条件的级差地租和绝对地租。

难点：土地租金，土地资本利息的区别，级差地租绝对地租及垄断地租的异

同点，社会主义条件的级差地租和绝对地租。

4、教学建议：讲授式与启发式相结合。

第十章土地价格

1、教学内容：

第一节土地价格形成理论

第二季土地价格的内涵，特点与形成

第三节影响土地价格的因素

第四节土地价格的变动趋势及规律性

第五节土地价格评估

2.教学基本要求：

本章重点分析了土地价格形成理论。通过本章的学习，学生应掌握土地价格

的变动趋势及规律性。

3、教学重点难点:

重点：土地价格的内涵及特点，影响土地价格的因素。

难点：土地价格形成理论。

4、教学建议:讲授式

第十一章土地市场

1、教学内容

第一节土地市场的内涵及特点

第二节土地市场的机能与条件

第三节土地市场的模式与运行机制

第四节土地市场的管理与调控

2、教学基本要求：

本章主要介绍土地市场的基本理论。要求学生熟悉我国土地市场的模式与运

行机制，了解土地市场的管理与调控。