《土地经济学》课程教学大纲

土地经济学

LandEconomics

一、课程基本情况

课程类别：专业方向课

课程学分：2学分

课程总学时：32学时，具中讲课：32学时

课程性质：选修

开课学期：第4学期

先修课程：无

适用专业：自然地理与资源环境

教材：土地经济学，中国人民大学出版社，毕宝德主编，2011年第6版。

开课单位：地理与遥感学院地理与资源环境系

二、课程性质、教学目标和任务

1、课程性质：土地经济学属于专业方向选修课程，是自然地理与资源环境专业土地评

价方向主要的选修课程之一。

2、教学目标和任务：

①在理论知识方面，掌握土地资源利用、土地财产和土地资产三大方面的基本理论知识，

使学生了解土地可持续利用的基本问题；

②阐明土地制度和产权的体系结构以及权属转移和收益分配原理，帮助学生理解我国对

土地资产的土地税收、金融政策的主要调控手段；使学生知晓中国现行的土地开发利用和保

护的相关政策和法规；

③在技能培养方面，利用经济学原理分析土地供给和需求与土地市场和土地价格的关系;

利用土地税收、金融政策和土地管理法等政策法规对我国目前土地管理和土地经济相关的热

点问题进行案例分析。

三、教学内容和要求

第1章导论（2学时）

1.1土地的概念和特性（0.5学时）

（1）掌握土地的概念与特性；

重点：土地的概念和特性

1.2土地的功能和分类（0.5学时）

（1）理解土地的功能与分类；

重点：土地的功能

1.3土地经济学的对象和研究方法（0.5学时）

（1）理解土地经济学的对象；

重点：土地经济学的研究对象

1.4土地经济学的产生和发展（0.5学时）

（1）了解土地经济学的发展。

第2章土地资源利用（2学时）

2.1土地资源利用的内容和目标（1学时）

（1）掌握土地资源利用的内容和目标：

重点：土地资源利用H标

2.2土地利用的基本原则和效益评价（1学时）

（1）了解土地利用的效益评价；

（3）理解土地利用的基本原则；

重点：土地利用的基本原则

第3章土地分区利用（2学时）

3.1土地分区利用原理（0.5学时）

（1）掌握土地区域利用原理；

重点：掌握土地区域利用原理

3.2农业、城市土地分区利用（1.5学时）

（1）了解土地区位效益与区位配置的关系；

（2）理解农业土地和城市.土地分区利用；

重点：农业土地和城市土地分区利用

第4章土地集约利用（I学时）

4.1土地集约利用概述（0.5学时）

（1）掌握土地集约利用概念及特点

重点：土地集约利用概念与特点

4.2土地报酬递减规律（0.5学时）

（1）掌握土地报酬递减基本规律

难点：土地报酬递减规律

第5章土地规模利用（2学时）

5.1土地规模利用原理（1学时）

（1）掌握土地规模利用涵义与原理；

重点：土地规模利用原理

5.2农业土地规模利用（0.5学时）

（1）理解农业土地规模利用原理

重点：农业土地规模利用原理

5.3城市土地规模利用（0.5学时）

（2）理解城市土地规模利用原理

重点：城市土地规模利用原理

第6章土地可持续利用（2学时）

6.1可持续发展理论（0.5学时）

（1）了解土地可持续发展理论发展历程

6.2土地人口承载力（1学时）

（1）掌握土地人口承载力基本研究方法

难点：土地人口承载力研究方法

6.3中国土地的可持续利用（0.5学时）

（1）了解中国土地可持续利用历程

第8章土地财产制度概论（3学时）

8.1土地财产制度简述（0.5学时）

（1）了解土地财产制度的演进和改革

（2）掌握土地财产制度的概念和构成

重点：土地财产制度的概念和构成

8.2土地所有制与土地使用制（1.5学时）

（1）了解土地所有制、住用制的产生和发展

（2）理解土地所有制、便用制的法律形式

（3）理解土地所有权、便用权的流转制度

（4）掌握土地所有制、使用制的概念

重点：土地所有制、使用制的概念

难点：土地所有权、使用权的流转

8.3土地国家管理制度和上地产权制度（1学时）

（1）了解产权的起源和功能

（2）理解建立土地国家管理制度的客观必要性

（3）理解土地管理的内容、目的、任务和手段

（4）理解土地产权及其权能构成

（5）掌握土地产权的概念和结构

重点：土地产权的概念和结构

难点：土地产权及其权能构成

第9章中国现行土地所有制（1.5学时）

9.1性质、形式、建立和发展（0.5学时）

（1）了解现行土地所有制的建立和发展

（2）理解现行土地所有制的性质和形式

难点：理解现行土地所有制的性质和形式

9.2中国现行土地征收制度（0.5学时）

（1）理解土地征收的形式和补偿

（2）掌握土地征收的概念

重点：土地征收的概念

9.3中国现行土地所有制的完善（0.5学时）

（1）理解为何应坚持和完善现行农村土地集体所有制；

（2）理解完善现行土地公有制的主要途径：

难点：理解完善现行土地公有制的主要途径。

第10章中国现行土地使用制（1.5学时）

10.1中国现行农村土地使用制（1学时）

（1）了解土地用途管制与产权流转

（2）理解现行农村土地使用制的构成与特征

（3）掌握中国现行农村土地使用制度改革和完善

重点：现行农村土地使用制度改革和完善

10.2中国城市现行土地使用制（0.5学时）

（1）了解传统与现行土地使用制的历程

（2）理解国有企业改革中土地资产的处置原则与方式

（3）掌握现行城市土地便用制如何完善

难点：国有企业改革中土地资产的处置原则与方式

第11章中国现行土地管理体制（1学时）

11.1中国土地管理体制的演变、改革与完善（1学时）

（1）了解中国现行土地管理体制的演进历程

（2）理解中国国土资源统一管理体制的确立与运行

（3）掌握现行土地管理体制中存在问题的分析方法

重点：土地管理体制中存在问题的分析方法

第12章中国台港澳地区现行土地制度（2学时）

12.1中国台湾、香港、澳门地区现行土地制度（2学时）

（1）了解台港澳地区上地制度主要特征

（2）理解台港澳地区现行土地基本制度

（3）理解台港澳地区土地权利

重点：台港澳地区现行基本土地制度

第13章国外现行土地制度（2学时）

13.1美国、英国、德国、日本、新加坡、俄罗斯现行土地制度（2学时）

（1）了解各国土地制度特征

（2）理解各国土地所有制

（3）理解各国土地使用制与土地流转制度

（4）理解各国土地权利

重点：各国基本土地制度

第14章土地市场概论（2学时）

14.1土地市场的一般原理（0.5学时）

（1）了解土地市场模式与运行机制

（2）理解土地市场的功能和运行条件

（3）掌握土地市场的内涵与特点

重点：土地市场的内涵和特点

14.2中国土地市场体系（I学时）

（1）了解中国土地市场体系的建立和发展历程

（2）理解中国土地市场体系的特点和构成

14.3中国土地市场管理（0.5学时）

（1）了解土地市场管理的手段

（2）理解土地市场管理的原则

第15章土地的供给与需求（2学时）

15.1土地供给与需求（2学时）

（1）了解人地矛盾解决的途径

（2）理解土地的供需平衡分析

（3）理解人口增长对土地的压力

（4）掌握土地的供给与需求

重点：土地的供给与需求涵义及形式。

第17章地价理论及其应用（2学时）

17.1低价理论及低价评估（2学时）

（1）了解土地价格的评估程序和方法

（2）理解地价的影响因素

（3）理解土地价格的变动规律

（4）掌握土地价格内涵、特点

重点：土地价格内涵和特点

第18章土地金融（2学时）

18.1土地金融概述（1学时）

（1）掌握土地金融概念及其一般原理

重点：土地金融概念及一般原理

18.2发达国家及中国房地产金融发展概况（I学时）

（1）了解西方国家的土地金融制度

（2）理解中国土地金融的发展

重点：中国土地金融发展

第19章土地税收（2学时）

19.1土地税收概论（1学时）

（1）掌握土.地税收的概念、特点与功能

重点：土地税收的概念、特点及功能

19.2中国土地税制历史演变及现行税制（1学时）

（1）了解土地税制改革趋势

（2）理解我国现行土地税制的基本类型

重点：我国现行土地税制的基本类型

四、课程考核

（1）作业等：作业：2-3次；课程论文：0篇

（2）考核方式：闭卷考试或开卷考试

（3）总评成绩计算方式：平时成绩与期末考