研发中心办公室租赁协议

研发中心办公室租赁协议合同编号：__________甲方（出租方）：单位名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________乙方（承租方）：单位名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________一、租赁标的及面积1.1甲方同意将该办公室出租给乙方使用，租赁面积为____平方米。1.2乙方应按约定用途使用该办公室，不得擅自改变用途。二、租赁期限2.1本协议租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金。三、租金及支付方式3.1租金为每月人民币____元，按月支付。3.2乙方应在每月的第一个工作日支付上一个月的租金。3.3乙方支付租金的方式为转账，账户信息如下：户名：____________________账号：____________________开户行：____________________四、押金4.1乙方应在签订本协议时支付人民币____元作为押金。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本协议约定将办公室及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，将押金无息退还乙方。五、维修及保养5.1甲方负责该办公室及附属设施的日常维修和保养。5.2因乙方使用不当造成的损坏，乙方应承担维修费用。六、保险6.1乙方应按约定用途使用该办公室，自行办理相应的保险手续，并将保险单副本提交甲方备案。6.2保险费用由乙方承担。七、违约责任7.1双方应严格履行本协议的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。八、解除和终止8.1在租赁期内，任何一方提前解除或终止本协议，应提前一个月书面通知对方，并支付给对方相应的赔偿。8.2租赁期满或合同提前解除后，乙方应在____个工作日内将办公室及附属设施交还给甲方，并办理相关手续。九、争议解决9.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。十、其他约定10.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签字）：______________乙方代表（签字）：______________签订日期：____________________一、附件列表：1.乙方单位有效证件复印件2.乙方法定代表人有效证件复印件3.租赁押金支付凭证4.租金支付凭证5.保险单副本6.办公室及附属设施清单7.维修和保养记录8.违约金支付凭证9.争议解决相关法律文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按约定提供租赁标的未按约定维修和保养租赁标的提前解除或终止合同且未支付赔偿2.乙方违约行为：未按约定用途使用租赁标的未按时支付租金和押金未办理保险手续或保险单副本未提交提前解除或终止合同且未支付赔偿3.违约行为认定：依据本协议约定及中华人民共和国法律规定违约方应承担违约责任，支付违约金并赔偿损失违约方未按约定履行合同义务，经催告后在合理期限内仍未履行三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁标的物并有权出租的自然人、法人或其他组织。2.承租方：指租赁出租方提供的租赁标的物的自然人、法人或其他组织。3.租赁标的：指出租方提供的用于租赁的财产。4.租赁期限：指承租方有权使用租赁标的的时间期限。5.租金：指承租方按照约定支付给出租方的费用。6.押金：指承租方为保证履行合同约定而支付给出租方的费用。7.违约金：指一方违约时应支付给守约方的经济赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按约定用途使用租赁标的。解决办法：甲方应及时制止并要求乙方改正，乙方未改正的，甲方有权解除合同并收回租赁标的。2.问题：乙方未按时支付租金和押金。解决办法：甲方有权催告乙方支付，乙方在合理期限内仍未支付的，甲方有权解除合同并收回租赁标的。3.问题：租赁标的损坏或丢失。解决办法：乙方应承担修复或赔偿责任，具体责任根据损坏或丢失原因及双方过错程度确定。4.问题：发生争议。解决办法：通过友好协商解决，协商不成的，任何一方有权向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：