房产证未办理二手房买卖合同

房产证未办理二手房买卖合同合同编号：__________合同各方当事人：甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意出售该房屋；乙方愿意购买该房屋，经双方协商，达成如下协议：第一条房屋基本状况1.1甲方出售的房屋坐落于________________，房屋结构为________________，房屋所有权证号为________________。1.2乙方购买的房屋坐落于________________，房屋结构为________________，房屋所有权证号为________________。第二条房屋交易价格2.1双方同意，本合同项下的房屋交易价格为人民币（大写）：________元整（小写）：________元。2.2乙方应按照本合同约定的付款方式和付款时间，向甲方支付房屋交易价格。第三条付款方式及时间3.1乙方在本合同签订之日起七个工作日内，向甲方支付人民币（大写）：________元整（小写）：________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。3.2乙方应在本合同签订之日起三十个工作日内，向甲方支付剩余的房屋交易价格。第四条房屋交付及过户4.1甲方应在本合同签订之日起七个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。4.2双方应在本合同签订之日起十个工作日内，共同向房地产登记机构申请办理房屋过户手续。4.3甲方应协助乙方办理房屋所有权转移登记手续，并承担相关税费。第五条房产证办理5.1甲方应在本合同签订之日起七个工作日内，向乙方提供完整的房产证办理资料。5.2乙方应在本合同签订之日起十个工作日内，向房地产登记机构申请办理房产证。5.3甲方应协助乙方办理房产证，并承担相关税费。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的10%。6.2甲方如未能按照本合同约定时间交付房屋，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移登记手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.房屋所有权证原件及复印件2.房屋买卖合同草稿3.定金收据4.房产证办理资料清单5.房屋过户申请书6.支付凭证（银行转账凭证、现金收据等）7.房屋交接单8.房屋所有权转移登记证明9.房产证复印件二、违约行为及认定：1.甲方未能按照合同约定时间交付房屋，视为违约。2.甲方未能提供完整房产证办理资料，视为违约。3.乙方未能按照合同约定时间支付购房款，视为违约。4.乙方未能协助甲方办理房产证，视为违约。5.任何一方违反合同约定的其他条款，均视为违约。三、法律名词及解释：1.房产证：指房屋所有权证，是证明房屋所有权人拥有该房屋所有权的法律文件。2.定金：指乙方为保证合同履行而支付给甲方的一定金额的钱款。3.过户：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的行为。4.违约金：指一方违约时，按照合同约定向对方支付的赔偿金。5.房产证办理：指乙方按照相关法律法规，向房地产登记机构申请办理房产证的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按照约定时间交付房屋。解决办法：乙方有权解除合同，并要求甲方双倍返还定金。2.问题：甲方未能提供完整房产证办理资料。解决办法：乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的购房款。3.问题：乙方未能按照约定时间支付购房款。解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。4.问题：乙方未能协助甲方办理房产证。解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方承担因此产生的费用。5.问题：房屋过户手续办理过程中出现争议。解决办法：双方应友好协商解决，或向人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.