公园内菜场租赁合同

公园内菜场租赁合同合同编号：__________出租方：名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________电子邮箱：__________承租方：名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________电子邮箱：__________鉴于出租方拥有位于__________的公园内的菜场经营权，并愿意将其出租给承租方经营；承租方愿意租赁该菜场，双方为明确双方的权利义务，经充分协商，达成如下协议：一、租赁标的及期限1.2本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。二、租金及支付方式2.1承租方应按月向出租方支付租金，租金标准为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。2.2承租方应在每月______日前将当月租金支付至出租方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，承租方应支付应付租金的______%作为滞纳金。2.3租金支付方式为______（转账、现金等）。三、租赁用途及经营规范3.1承租方应按合同约定的租赁用途使用租赁标的，不得擅自改变用途。3.2承租方应在租赁标的内进行合法、合规的经营活动，不得从事违法、违规的活动。3.3承租方应遵守公园内的各项管理规定，维护公园内的秩序和环境。四、维修及保养4.1出租方应保证租赁标的的基本设施正常运行，如遇到设施故障，出租方应在接到承租方通知后______小时内予以修复。4.2承租方应合理使用租赁标的，并负责日常的保养和维修。五、合同的变更、解除和终止5.1任何一方不得单方面变更或解除本合同，如需变更或解除，应经双方协商一致，并签订书面变更协议或解除协议。5.2在租赁期限内，如一方未履行本合同约定的义务，另一方有权解除本合同。5.3本合同租赁期满后，如双方未就续租事宜达成一致，本合同自动终止。六、违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总金额的______%。6.2承租方逾期支付租金的，除支付滞纳金外，还应承担其他违约责任。七、争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.3本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。出租方（盖章）：____________________年______月______日承租方（盖章）：____________________年______月______日一、附件列表：1.租赁标的详细范围、面积、设施等资料2.出租方和承租方的营业执照复印件3.出租方和承租方的法定代表人身份证明4.租赁合同生效证明5.公园内的管理规定6.租赁用途的相关资质证明二、违约行为及认定：1.出租方违反合同约定，导致合同无法履行或造成承租方损失的行为。2.出租方未能在约定时间内修复租赁标的的设施故障。3.承租方未按合同约定的租赁用途使用租赁标的，或擅自改变用途。4.承租方未按约定时间支付租金，或逾期支付租金。5.承租方在租赁标的内从事违法、违规的活动。6.任何一方未履行合同约定的义务，导致合同无法履行或造成对方损失。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁标的经营权并出租给承租方的一方。2.承租方：指租赁租赁标的并进行经营的一方。3.租赁标的：指位于公园内的菜场。4.租金：指承租方按月向出租方支付的费用。5.违约金：指违约方应向守约方支付的违约补偿。6.滞纳金：指承租方逾期支付租金应支付的额外费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租赁标的设施故障：出租方应在接到通知后及时修复。2.租金支付滞纳：承租方逾期支付租金时，应支付滞纳金，并尽快补缴租金。3.租赁用途变更：任何一方需变更租赁用途时，应协商一致并签订书面变更协议。4.合同解除或终止：双方可协商解除或终止合同，并签订书面协议。5.违约行为：违约方应承担违约责任，支付违约金，并赔偿对方损失。五、所有应用场景：1.公