文化遗址房产交易范例

文化遗址房产交易范例合同编号：__________甲方（卖方）：名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________电子邮箱：__________乙方（买方）：名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________电子邮箱：__________第一条房产描述1.1房产位于__________，建筑面积为__________平方米，土地使用权面积为__________平方米。1.2房产现为__________状态，包括但不限于建筑物、附属设施及配套设施等。1.3甲方应向乙方提供房产的权属证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。第二条交易价格及支付方式2.1乙方向甲方支付购房款共计人民币__________元整（大写：__________元整），其中定金为人民币__________元整，剩余款项在房产过户手续完成后支付。2.2乙方应按照甲方的要求，通过银行转账等方式支付购房款。2.3甲方应确保房产权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。第三条房产交付及过户3.1甲方应在本协议签订后__________个工作日内，将房产过户至乙方名下。3.2甲方应协助乙方完成房产过户所需的相关手续，包括但不限于提供必要的文件、证明等。3.3房产过户手续完成后，乙方应接收房产，并按照本协议约定支付剩余购房款。第四条违约责任4.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议第二条所述购房款的__________%。4.2若甲方未能按照本协议第三条约定完成房产过户手续，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金。第五条争议解决5.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房产证2.土地使用权证3.房产平面图4.建筑物附属设施清单5.配套设施清单6.甲方身份证明文件7.乙方身份证明文件8.银行转账证明文件9.房产过户手续相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未能按照约定时间完成房产过户手续，构成违约。2.甲方未能保证房产权属清晰，存在抵押、债务等法律纠纷，构成违约。3.乙方未能按照约定时间支付购房款，构成违约。4.乙方未能按照约定方式支付购房款，构成违约。5.任何一方违反本协议其他约定，导致合同无法履行或者造成对方损失，构成违约。三、法律名词及解释：1.文化遗址房产：指具有历史、艺术、科学价值的遗址及其附属建筑和配套设施。2.房产过户：指将房产所有权从甲方名下转移到乙方名下的过程。3.购房款：指乙方按照本协议约定支付给甲方的房产购买价格。4.定金：指乙方在本协议签订时支付给甲方的部分购房款，作为履行合同的担保。5.违约金：指违约方按照本协议约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产过户手续复杂，导致过户时间延长。解决办法：甲乙双方应积极协助，提供所需文件，加快过户手续办理。2.房产存在抵押、债务等法律纠纷。解决办法：甲方应在签订本协议前，解决房产相关法律纠纷，保证房产权属清晰。3.乙方支付购房款不及时。解决办法：乙方应按照本协议约定时间支付购房款，如有困难，可与甲方协商延期支付。4.房产实际状况与合同描述不符。解决办法：甲乙双方应在本协议签订前，实地查看房产，确认房产状况。五、所有应用场景：1.甲方拥有文化