饼干市场土地租赁合同

饼干市场土地租赁合同合同编号：__________合同双方：甲方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：_______________乙方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：_______________鉴于甲方拥有位于饼干市场土地的使用权，乙方愿意租赁该土地用于经营，经双方协商一致，特订立本合同，共同遵照执行：第一条土地租赁1.2乙方租赁土地的用途为经营饼干市场，未经甲方同意，乙方不得将土地用于其他用途。1.3租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。第二条租金及支付方式2.1乙方应按年支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。租金每__年调整一次，调整方式为根据届时市场行情确定。2.2乙方应在每年__月__日前将当年租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第三条土地使用及维修3.1乙方在租赁期间享有土地使用权，但不得改变土地性质、不得破坏土地结构，并应遵守国家及地方有关土地使用的法律法规。3.2乙方应负责土地及其附属设施的日常维护和管理，确保土地使用的安全和正常。第四条合同的变更和终止4.1在租赁期内，如甲方需提前终止合同，应提前三个月通知乙方，并支付乙方相应的赔偿金。4.2在租赁期内，如乙方需提前终止合同，应提前六个月通知甲方，并支付甲方相应的赔偿金。4.3合同期满后，本合同自动终止。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金，赔偿金为本合同租金总额的__%。5.2如乙方未按约定用途使用土地，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________代表（签名）：______________代表（签名）：______________签订日期：________________附件一：土地位置、面积、边界等详细信息（此处附上土地位置、面积、边界等详细信息，以便双方明确土地租赁的具体范围。）一、附件列表：1.土地位置、面积、边界等详细信息2.乙方经营计划书3.租赁合同续约意向书4.土地使用权证明文件5.乙方公司资质证明文件6.甲方同意书（如有）7.其他双方认为需要附加的文件资料二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：提前终止合同未通知乙方未按约定提供土地使用权未履行合同约定的其他义务2.乙方违约行为：未按约定用途使用土地未按时支付租金提前终止合同未通知甲方未履行合同约定的其他义务3.违约行为的认定：依据合同条款及相关法律法规，对违约行为进行认定。违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿金、滞纳金等。三、法律名词及解释：1.土地使用权：指国家土地所有权与他项权利相结合的一种权利状态，表现为国家对土地的占有、使用、收益和处分的权利。2.租赁合同：指出租方将物品或土地交付给承租方使用、收益，承租方支付租金的合同。3.租金：指乙方为使用土地而支付给甲方的费用。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.滞纳金：指逾期未支付租金等款项应支付的违约金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方经营活动产生噪音、污染等影响周边环境。解决办法：乙方应采取有效措施减少对周边环境的影响，如无法改善，需依法承担相应责任。2.问题：乙方经营不善，可能导致合同无法继续履行。解决办法：乙方应及时调整经营策略，改善经营状况，如无法挽救，按违约处理。3.问题：租赁期间土地用途变更，导致合同无法履行。解决办法：双方应协商一致，根据实际情况变更或解除合同。4.问题：甲方未能按约定提供土地使用权。解决办法：甲方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿乙方损失。五、所有应用场景：1.甲方拥有饼干市场土地使用权，希望出租土地获取租金。2.乙方希望租赁饼干市场土地用于经