自贸区房产交易合同样本

自贸区房产交易合同样本合同编号：__________甲方（出卖人）：地址：联系方式：乙方（买受人）：地址：联系方式：第一条标的房产1.1甲方同意出售给乙方的标的房产位于__________，房产证号/不动产权证号为__________，房屋结构为__________，建筑面积为__________平方米。1.2乙方购买标的房产的目的为__________。第二条交易价格2.1标的房产的交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将交易价格支付至甲方指定的银行账户。第三条交付及过户3.1甲方应于本合同签订之日起____个工作日内，将标的房产的所有权转移给乙方。3.2乙方应自标的房产所有权转移之日起，承担该房产的一切管理和维护责任。3.3过户费用由乙方承担，具体费用双方协商解决。第四条权利和义务4.1甲方应保证其对标的房产享有完整的所有权，不存在任何权利瑕疵。4.2甲方应保证标的房产符合国家关于建筑安全和环保的相关规定。4.3乙方应按期支付交易价格，并协助甲方完成过户手续。4.4乙方自标的房产所有权转移之日起，应承担该房产的一切管理和维护责任。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的10%。5.2因不可抗力导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决6.1本合同的解释和履行均适用中华人民共和国的法律。6.2双方因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出卖人）：__________年__________月__________日乙方（买受人）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房产证/不动产权证复印件2.甲方身份证明复印件3.乙方身份证明复印件4.交易价格支付凭证5.过户费用支付凭证6.房产交接确认书7.违约金支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按期将标的房产所有权转移给乙方，视为违约。2.乙方未按期支付交易价格，视为违约。3.甲方未保证标的房产符合国家关于建筑安全和环保的相关规定，视为违约。4.乙方未承担标的房产的管理和维护责任，视为违约。三、法律名词及解释：1.中国自由贸易试验区：指中国政府设立的具有特殊经济政策的区域。2.房产证号/不动产权证号：指标的房产在不动产登记机构登记的编号。3.建筑面积：指标的房产的总面积，包括房屋内部和外部的空间。4.交易价格：指甲方出售标的房产给乙方所要求的价格。5.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按期交付标的房产。解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并继续要求甲方履行交付义务。2.问题：乙方未按期支付交易价格。解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并继续要求乙方履行支付义务。3.问题：标的房产存在权利瑕疵。解决办法：甲方应承担瑕疵责任，返还已支付款项，并支付违约金。4.问题：标的房产不符合国家关于建筑安全和环保的规定。解决办法：甲方应承担整改责任，并支付违约金。五、所有应用场景：1.甲方为自贸区房产所有权人，愿意出售房产。2.乙方为购买方，愿意购买甲方位于自贸区的房产。3.双方就