农庄租赁合同：农业观光旅游

农庄租赁合同：农业观光旅游合同编号：__________农庄租赁合同：农业观光旅游甲方（出租方）：企业名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________乙方（承租方）：企业名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________鉴于甲方拥有农庄土地及设施，乙方有意租赁甲方农庄进行农业观光旅游业务，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条租赁标的及范围1.1甲方将其位于________________的农庄土地及设施出租给乙方使用，农庄土地面积为________________平方米，设施包括________________等。1.2乙方租赁农庄的用途为开展农业观光旅游业务，租赁期限内，乙方拥有农庄的使用权、经营权，但所有权仍归甲方所有。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为________________年，自________________起至________________止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前三个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体事宜双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方应按月支付租金给甲方，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：________元/月。3.2乙方支付租金的方式为每月底前将租金汇入甲方指定的银行账户，账户信息如下：户名：____________________账号：____________________开户行：____________________3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条合同的履行及双方义务4.1甲方应保证农庄土地及设施的安全、合法使用，确保乙方在租赁期间正常开展农业观光旅游业务。4.2乙方应合理使用农庄土地及设施，不得擅自改变农庄用途，不得损害农庄的生态环境。4.3乙方在租赁期间应遵守国家法律法规，不得进行非法经营活动，不得损害甲方及他人的合法权益。4.4乙方在租赁期间应自行承担经营风险，如因乙方原因导致农庄经营亏损，甲方不承担任何责任。第五条合同的变更和解除5.1合同履行过程中，如甲乙双方同意变更或解除合同，应签订书面协议，经双方盖章确认后生效。5.2合同履行过程中，如乙方严重违反合同条款，甲方有权提前解除合同，并要求乙方支付违约金。第六条争议解决6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至租赁期满止。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.农庄租赁合同2.租赁标的及范围的详细描述3.租赁合同的付款凭证4.租赁合同的履行证明5.租赁合同的变更和解除协议6.租赁合同的争议解决协议二、违约行为及认定：1.乙方未按约定支付租金2.乙方未合理使用农庄土地及设施3.乙方擅自改变农庄用途4.乙方进行非法经营活动5.乙方损害甲方及他人的合法权益6.甲方未保证农庄土地及设施的安全、合法使用三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有农庄土地及设施并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁农庄土地及设施并支付租金的一方。3.租赁期限：指租赁合同的有效期限。4.租金：指承租方为使用农庄土地及设施而支付给出租方的费用。5.违约金：指违约方应支付给守约方的一种经济赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租金支付问题：如乙方逾期支付租金，可与乙方协商解决或按照合同约定收取滞纳金。2.设施损坏问题：如乙方在使用过程中造成设施损坏，应由乙方负责修复或赔偿。3.合同变更问题：如甲乙双方同意变更合同，应签订书面协议并盖章确认。4.违约行为认定问题：如发生违约行为，可根据合同条款和相关法律法规进行认定。五、所有应用场景：1.农庄所有者出租农庄土地及设施给旅游公司。2.旅游公司租赁农庄进行农业观光旅游业务。3.租赁合同期限内，