企业房产转让合同样本

企业房产转让合同样本合同编号：__________甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________鉴于甲方愿意将其合法拥有的房产转让给乙方，乙方愿意接受该房产的转让，双方经协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。第一条房产描述1.1甲方转让的房产位于__________（详细地址），房屋产权证号：__________，房屋面积为____平方米。1.2该房产的规划用途为__________，实际使用情况为__________。1.3甲方保证其对该房产拥有完全的处置权，该房产不存在任何权利纠纷、租赁、抵押、查封等情况。第二条转让价格及支付方式2.1双方同意，甲方将上述房产转让给乙方，转让价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。2.2乙方应按照本合同约定的付款方式，向甲方支付转让价格。2.3付款方式如下：（1）乙方在签署本合同时，向甲方支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（2）乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付剩余款项，即人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。第三条房产交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房产交付给乙方。交付时，双方应共同签署房产交接确认书。3.2乙方应自房产交付之日起，承担房产的管理、维护及维修责任。3.3乙方应自本合同签订之日起____个工作日内，向不动产登记机构申请办理房产过户手续。过户费用由乙方承担。3.4甲方应积极配合乙方办理房产过户手续，提供必要的文件和证明材料。第四条权利义务4.1甲方应保证其对转让的房产拥有合法的产权，如因甲方原因导致房产过户失败，甲方应双倍返还乙方已支付的定金。4.2乙方应按照本合同约定的付款方式，及时向甲方支付转让价格。如乙方逾期支付，应按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：逾期金额×日利率（日利率为千分之五）。4.3双方应遵守国家有关房产转让的法律法规，履行合同约定的义务，共同维护双方合法权益。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户手续办理完毕之日终止。甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.甲方身份证明原件及复印件3.乙方身份证明原件及复印件4.房产交接确认书5.付款凭证及银行转账记录6.房产过户手续相关文件7.违约金计算公式说明二、违约行为及认定：1.甲方未按合同约定时间交付房产，或交付的房产与合同描述不符。2.乙方未按合同约定时间支付转让价格。3.甲方未配合乙方办理房产过户手续，导致过户失败。4.甲方未保证其对转让的房产拥有合法的产权，导致合同无效。三、法律名词及解释：1.房产转让：指房屋所有权人将其房屋所有权转移给他人的行为。2.定金：指合同双方为确保合同履行，一方预先支付给对方的一定数额的货币。3.违约金：指一方不履行合同约定的义务，应向对方支付的赔偿金。4.房产过户：指将房屋所有权由一方转移至另一方的法律程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产交付时，发现问题房产与合同描述不符，解决办法：及时与甲方沟通，要求甲方按照合同约定进行整改或退还已支付的款项。2.乙方逾期支付转让价格，解决办法：按照合同约定的违约金计算方式，向甲方支付违约金。3.房产过户手续办理过程中遇到问题，解决办法：积极与不动产登记机构沟通，寻求解决方案，或寻求法律专业人士的帮助。五、所有应用场景：1.企业因业务发展需要，将自有的房产转让给其他企业或个人。2.个人因工作调动、生活需要等原因，将