创业孵化门市租赁合同

创业孵化门市租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：1.名称：__________2.地址：__________3.联系人：__________4.联系电话：__________乙方（承租方）：1.名称：__________2.地址：__________3.联系人：__________4.联系电话：__________第一条租赁门市基本情况1.1门市位于__________，门市面积为__________平方米。1.2门市的业态为创业孵化，乙方租赁门市后，应按照甲方提供的经营范围进行经营。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。3.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离门市，并将门市恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条甲方权利和义务4.1甲方应保证门市的正常使用，确保门市的水、电、照明等设施齐全、正常运行。4.2甲方应协助乙方办理门市的相关经营手续，包括但不限于工商注册、税务登记等。4.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得向乙方收取未约定的费用。第五条乙方权利和义务5.1乙方应按约定使用门市，不得擅自改变门市的结构和用途。5.2乙方应按约定支付租金，并遵守门市的物业管理规定。5.3乙方在租赁期间因经营活动产生的税款、费用等，由乙方自行承担。第六条合同的变更和解除6.1本合同一经签订，双方应严格履行。如一方要求变更或解除合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。6.2乙方提前解除合同的，应支付甲方违约金，违约金为租金总额的__________%。第七条违约责任7.1双方违反合同的约定，应承担相应的违约责任。7.2甲方未按约定提供门市的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为租金总额的__________%。7.3乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为租金总额的__________%。第八条争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向门市所在地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.门市租赁合同2.甲方身份证明文件3.乙方身份证明文件4.门市所有权证明文件5.门市结构和安全检测报告6.物业管理规定7.工商注册证明文件8.税务登记证明文件9.其他与租赁和经营相关的许可和批准文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供门市或门市不符合约定的，视为甲方违约。2.乙方未按约定支付租金的，视为乙方违约。3.乙方擅自改变门市结构和用途的，视为乙方违约。4.甲方干涉乙方正常经营活动或向乙方收取未约定费用的，视为甲方违约。5.双方未履行合同约定的其他义务的，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有门市并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁门市并支付租金的一方。3.租赁期限：指乙方租赁门市的期限。4.租金：指乙方按约定支付给甲方的门市租赁费用。5.违约金：指违约方应支付给对方的一种经济补偿。6.滞纳金：指乙方逾期支付租金应支付给甲方的额外费用。7.创业孵化：指为创业者提供办公空间、创业指导等支持服务的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.门市设施损坏或故障：及时通知甲方，甲方负责修复或更换。2.乙方经营活动超出约定范围：甲方有权要求乙方改正，乙方应立即按约定经营。3.乙方逾期支付租金：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。4.甲方未按约定提供门市：乙方有权要求甲方支付违约金，并要求解除合同。5.物业管理规定冲突：双方应协商