天津市二手房买卖合同签订指南

天津市二手房买卖合同签订指南合同编号：__________二手房买卖合同（卖方：__________，买方：__________）一、房屋基本状况1.1该房屋坐落于天津市__________区（县）__________街道（镇）__________小区，房屋产权证号：__________。1.2该房屋建筑结构为__________，建筑总面积为__________平方米，房屋用途为__________。1.3该房屋附属设施设备包括：__________。二、房屋交易价格2.1甲乙双方同意，该房屋的交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2甲乙双方确认，该房屋交易价格包括房屋本身价值、附属设施设备价值及相关税费等。三、房屋交付及过户3.1甲乙双方约定，自本合同签订之日起__________日内，甲方向乙方交付该房屋。3.2甲乙双方应依法办理房屋过户手续。过户费用由甲乙双方按照相关法律法规规定承担。3.3房屋过户过程中，甲乙双方应提供真实、完整的个人信息及房屋相关资料。四、付款方式及时间4.1乙方向甲方支付购房款的方式为：__________。4.2甲乙双方约定，乙方应在本合同签订之日起__________日内，向甲方支付首付款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。4.3剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，乙方应按照甲乙双方约定的付款方式，在房屋过户手续办理完毕之日起__________日内支付给甲方。五、违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2甲乙双方应按照约定时间办理房屋过户手续，如一方未能按时办理，应承担相应的违约责任。六、争议解决6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________年__________月__________日附件：房屋产权证、户型图、附属设施设备清单等。一、附件列表：1.房屋产权证2.户型图3.附属设施设备清单4.付款凭证5.房屋过户手续相关文件6.双方身份证明文件7.房屋现状照片或视频二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合合同约定的条件。2.乙方未按照约定时间支付购房款。3.甲方提供的房屋信息不真实、不完整，导致房屋过户手续无法办理。4.乙方未按照约定时间办理房屋过户手续。5.甲方未按照约定提供附属设施设备或提供的设施设备不符合合同约定。6.甲方未按照约定履行合同其他条款。三、法律名词及解释：1.二手房：已办理产权登记并上市交易的住宅。2.购房款：乙方支付给甲方的房屋交易价格。3.首付款：乙方在本合同签订之日起支付给甲方的一部分购房款。4.过户手续：将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的法定程序。5.违约金：违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。6.附属设施设备：包括房屋内部的电器、家具、装饰等设施。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：甲方应按照合同约定承担违约责任，支付违约金。2.乙方延迟支付购房款：乙方应按照合同约定承担违约责任，支付违约金。3.房屋过户手续办理缓慢：甲乙双方应积极配合，提供真实、完整的个人信息及房屋相关资料。4.房屋现状与合同描述不符：甲方应承担违约责任，根据实际情况进行赔偿。5.甲方未提供附属设施设备或设施设备不符合合同约定：甲方应承担违约责任，按照合同约定进行赔偿或更换。五、所有应用场景：1.个人之间的二手房买卖。2.企业之间的二手房买卖。3.