禁住商铺阁楼协议书

禁住商铺阁楼协议书编号：_______________________签订日期：_______________________签订地址：_______________________甲方：_______________________乙方：_______________________甲方联系人：_______________________乙方联系人：_______________________甲方联系电话：_______________________乙方联系电话：_______________________第一条：协议背景及目的1.1协议背景甲方作为商铺阁楼的拥有方，同意根据双方达成的协议将阁楼租赁给乙方。乙方则同意在合同规定的条件下承租该商铺阁楼，开展相关经营活动。1.2协议目的本协议旨在明确甲乙双方在阁楼租赁期间的权利与义务，确保双方的利益得到保障，同时促进阁楼的正常使用及其商业运营。1.3协议签署目的为了明确阁楼租赁的相关条件，明确双方在租赁期间的责任与义务，规范阁楼使用和维护，防止任何潜在的纠纷和损失。第二条：租赁物及租赁期限2.1租赁物的描述甲方同意将其位于_______________________的商铺阁楼租赁给乙方，阁楼的具体位置及面积为_______________________平方米，符合乙方经营需求。2.2租赁期限本协议的租赁期限自_______________________年_______________________月_______________________日起至_______________________年_______________________月_______________________日止，共计________年________个月。2.3租赁期的延续与终止租赁期满后，若乙方有意继续租赁，需提前________个月书面通知甲方，经甲方同意后可续签合同。若一方违反合同，另一方有权提前解除合同，解除时需按合同约定承担相应的责任。第三条：租金及支付方式3.1租金金额本协议项下租金为每月人民币_______________________元（大写：_______________）。该租金包含基本物业费用，但不包括水电费、维修费及其他额外费用。3.2租金支付方式租金按季度支付，乙方应在每季度开始前________日内将租金支付至甲方指定账户。支付方式为银行转账或其他甲方同意的支付方式。3.3租金调整租金可根据市场情况和双方协商进行调整，但每年调整不超过租金总额的%。调整前乙方需提前________个月书面通知甲方。第四条：阁楼使用及维护4.1使用规范乙方承租的阁楼仅限用于_______________________，未经甲方书面同意，不得擅自改变阁楼的使用性质或用途。4.2维护责任在租赁期间，阁楼的正常使用、清洁和日常维修责任由乙方承担。甲方负责阁楼的重大结构性维修和公共设施的维护。4.3设备设施阁楼内现有设备和设施（如空调、电梯等）由乙方负责日常使用与保养。如设备设施出现故障，乙方需及时向甲方报告，甲方应根据实际情况进行维修或更换。第五条：双方的权利与义务5.1甲方的权利与义务a.甲方有权对乙方的使用情况进行定期检查，确保其符合协议的相关条款。b.甲方有责任提供稳定的水电供应以及必要的基础设施保障。c.甲方有义务在协议期内，及时修缮和维护公共区域及设施，保障乙方的使用权利。5.2乙方的权利与义务a.乙方有权按合同约定使用阁楼，享有合法的租赁权益。b.乙方应按时支付租金，并承担相应的水电、物业等费用。c.乙方应对阁楼内部的设施进行日常保养与维修，如有损坏应及时修复或报修。d.乙方不得擅自转租、转让或将阁楼用于与合同规定用途不符的活动。第六条：保密条款6.1保密义务a.双方应对在协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术资料、经营数据等信息予以保密。b.甲乙双方不得泄露、转让或公开任何涉及对方利益的信息。c.双方同意，未经对方书面同意，不得向第三方披露与本协议相关的任何信息，包括但不限于租金、合同条款等内容。6.2保密义务的期限保密义务自本协议签订之日起生效，直至合同终止后________年内仍然有效。第七条：违约责任7.1违约责任的承担a.甲方或乙方未履行本协议规定的义务，构成违约，应赔偿对方因此遭受的直接经济损失。b.乙方未按期支付租金，甲方可要求乙方支付逾期付款的违约金，违约金为未支付租金的________%。7.2协议解除若任何一方严重违反协议，另一方有权提前解除本协议，并要求违约方承担违约责任。7.3解除条件解除协议需提前________日书面通知对方，违约方应承担因提前解除协议所产生的一切费用和损失。第八条：争议解决及其他8.1争议解决a.如双方在履行协议过程中发生争议，应通过友好协商解决。若协商未果，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。b