通讯市场租赁协议

通讯市场租赁协议合同编号：__________甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于__________的通讯市场租赁权，愿意将其部分租赁权出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方提供的通讯市场摊位及相关设施，双方为明确租赁双方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：一、租赁标的及期限1.2租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。1.3租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。二、租金及支付方式2.1乙方向甲方支付租金，租金为每月人民币__________元整（大写：____________________元整），租金每半年支付一次，每次支付半年的租金。2.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。2.3乙方支付租金后，甲方提供正规发票。三、租赁用途及要求3.1乙方须按照甲方的要求及合同约定使用租赁标的，不得擅自改变租赁标的使用性质。3.2乙方在租赁期间应遵守国家的法律法规及通讯市场的各项规章制度，不得从事违法经营活动。3.3乙方在租赁期间应自行负责租赁标的安全，妥善使用租赁标的，如有损坏，乙方应按市价赔偿。四、维修及保养4.1甲方负责对租赁标的进行定期检查、维修及保养，确保租赁标的安全、正常使用。4.2因乙方使用不当导致租赁标的损坏的，乙方负责维修及赔偿。五、保险5.1乙方应在租赁开始之日起七个工作日内向甲方提供租赁标的的保险单，保险金额不得低于租赁标的的实际价值。5.2保险费用由乙方承担。六、解除合同6.1在租赁期限内，如乙方提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并支付违约金，违约金为一个月租金的__________%。6.2在租赁期限内，如甲方提前解除合同，应提前一个月通知乙方，并支付违约金，违约金为一个月租金的__________%。七、争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：____________________一、附件列表：1.通讯市场租赁合同2.租赁标的平面图3.租赁标的设施清单4.乙方经营范围确认函5.租赁保证金收据6.保险单据7.甲方资质证明文件8.乙方资质证明文件9.租赁合同解除协议10.违约金计算公式说明二、违约行为及认定：1.乙方未按约定支付租金2.乙方未按约定使用租赁标的3.乙方未按约定投保租赁标的4.乙方提前解除合同5.甲方提前解除合同6.乙方未遵守通讯市场规章制度7.乙方未按约定维修损坏的租赁标的8.乙方未按约定支付违约金9.甲方未按约定提供租赁标的10.甲方未按约定进行维修保养三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁标的并有权出租的一方。2.承租方：指租赁出租方提供的租赁标的一方。3.租赁标的：指出租方向承租方提供的用于经营的摊位及相关设施。4.租金：指承租方为使用租赁标的而支付给出租方的费用。5.租赁期限：指承租方使用租赁标的的期限。6.违约金：指一方未履行合同约定义务时，应支付给对方的一种经济补偿。7.滞纳金：指逾期未支付租金等费用时，应支付的额外费用。8.保险：指为租赁标的提供风险保障的一种措施。9.保证金：指承租方为履行合同而支付给出租方的一种担保。10.经营范围：指承租方在租赁标的内允许经营的业务范围。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按约定支付租金解决办法：催告乙方支付租金，逾期未付的，按约定收取滞纳金，并保留解除合同的权利。2.问题：乙方未按约定使用租赁标的解决办法：书面通知乙方改正，情节严重者，解除合同。3.问题：乙方未按约定投保租赁标的解决办法：催告乙方投保，逾期未投保的，甲方有权解除合同。4.问题：乙方提前解除合同解决办法：按约定支付违约金，办理合同解除手续。5.问题：甲方提前解除合同解决办法：按约定支付违约金，赔偿乙方因此遭受的损失。6.问题：乙方未遵守通讯市场规章制度解决办法：由通讯市场管理部门进行处理，情节严重者，解除合同。7.问题：乙方未按约定维修损坏的租赁标的解决办法：书面通知乙方维修，逾期未维修的，甲方有权代为维修，费用由乙方承担。8.问题：乙方未按约定支付违约金解决办法：催告乙方支付违约金，逾期未支付的，甲方有权依法追偿。9.问题：甲方未按约定提供租赁标的解决办法：书面通知甲方改正，情节严重者，乙方有权解除合同。10.问题：甲方未按约定进行维修保养解决办法：书面通知甲方维修保养，逾期未维修保养的，乙方有权要求甲方承担相应责任。五、所有应用场景：1