成都二手商业房产买卖合同样本

成都二手商业房产买卖合同样本合同编号：__________合同各方当事人：名称：________________地址：________________法定代表人：____________联系电话：____________名称：________________地址：________________法定代表人：____________联系电话：____________第一条房产描述1.1甲方出售/购买的房产位于成都市________区（县）________街道________号，房屋产权证号：________________。1.2房产规划用途为：________________。房产实际用途为：________________。1.3房产建筑面积为：____平方米，套内建筑面积为：____平方米，房屋结构：________________。1.4房产所有权人为：________________，共有情况：________________。第二条房产价格及支付方式2.1双方确认，乙方购买甲方的房产，成交价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2乙方应在签署本合同时，向甲方支付人民币____元作为定金，定金在房产过户手续办理完成后，无息退还乙方。（1）在签署本合同后____个工作日内，乙方一次性支付人民币____元；（2）剩余房款人民币____元，乙方应在与甲方办理房产过户手续时支付。第三条房产交付及过户3.1甲方应在本合同签订后____个工作日内，将房产交付给乙方使用。3.2甲方应保证房产权利清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵。3.3甲乙双方应在本合同签订后，按照相关法律法规，共同办理房产过户手续。3.4房产过户手续办理完成后，甲方应将房产所有权转移给乙方。第四条违约责任4.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。4.2如甲方未按照本合同约定，将房产交付给乙方，甲方应向乙方支付违约金人民币____元。4.3如乙方未按照本合同约定，支付房款，乙方应向甲方支付违约金人民币____元。第五条争议解决5.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户手续办理完成后失效。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________甲方代表（签字）：____________乙方代表（签字）：____________签订日期：________________一、附件列表：1.房产所有权证明2.房产权利清晰证明3.房产买卖合同草稿4.定金收据5.房款支付凭证6.房产过户手续相关文件7.双方身份证明8.法定代表人证明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房产：甲方违反合同约定，应承担违约责任。2.乙方未按约定时间支付房款：乙方违反合同约定，应承担违约责任。3.房产权利瑕疵：如甲方未能保证房产权利清晰，存在抵押、债务等权利瑕疵，甲方应承担违约责任。三、法律名词及解释：1.二手商业房产：已有一次交易记录，再次交易的商业用途房产。2.定金：乙方为确保合同履行而预先支付的一定金额。3.过户手续：将房产所有权从甲方转移至乙方的法律程序。4.违约金：违约方应向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产交付与过户问题：提前沟通明确交付时间，确保双方在此问题上有共同认知。2.房款支付问题：设立专门账户进行房款管理，确保资金安全。3.房产权利瑕疵问题：做全面房产调查，并在合同中约定权利瑕疵的处理方式。4.合同纠纷问题：建立明确的违约责任条款，约定纠纷解决方式。五、所有应用场景：1.二手