商品房买卖合同两书

商品房买卖合同两书合同编号：_______________________甲方（卖方）：_______________________乙方（买方）：_______________________签订日期：_______________________签订地点：_______________________第一条房屋基本情况1.1甲方同意将其所有的位于_______________________的商品房出售给乙方。1.2该房屋具体地址为_______________________，房屋建筑面积为__________平方米，使用面积为__________平方米。1.3房屋所在建筑层数为____________，本房屋位于________层。1.4该房屋产权清晰，未设立任何抵押及其他产权纠纷，甲方有权依法出售该房屋。第二条房屋买卖价格与支付方式2.1甲乙双方确认，本次房屋买卖的总价为人民币____________元（￥_）。a.首付款：乙方应在签订本合同后____日内支付人民币__________元（￥）。b.余款支付：余款人民币__________元（￥________）应于____________日前支付完毕。c.付款方式：乙方可通过银行转账、支票或其他甲乙双方约定的方式支付款项。d.所有支付款项均应按时足额支付，逾期支付将按约定违约金条款执行。第三条房屋交付与过户3.1甲方应在乙方支付首付款后，按约定时间将房屋交付乙方使用。a.房屋交付时间为乙方支付首付款后____________个工作日内。b.交房时，甲方应确保房屋已进行必要的维修和清洁，符合交付标准。c.房屋交付时，甲方应向乙方提供完整的房屋所有权证书、土地使用证等相关证件。d.如因甲方原因未能按时交付房屋，甲方应承担乙方因此产生的合理费用和损失。3.2乙方收到房屋后，应进行验收并确认。a.乙方应在交房后____个工作日内完成房屋验收，并签署验收单。b.验收内容包括但不限于房屋结构、装修、设施设备等是否符合合同约定。c.如乙方验收未通过，甲方应在____日内进行整改，整改合格后再交付。d.乙方如未在规定时间内验收，则视为房屋已验收合格。3.3房屋过户手续应在乙方支付完所有购房款项后进行。a.双方应在房屋交付并确认无异议后共同办理过户手续。b.甲方应提供所有办理过户所需的文件和证明材料。c.房屋过户费用由双方按照约定分摊。d.如因任何一方未能配合办理过户手续，延误过户时间，则应承担由此产生的所有费用。第四条双方的权利与义务4.1甲方的权利与义务a.甲方应按时交付符合合同约定的房屋，并保证房屋的所有权清晰。b.甲方应确保房屋未设立抵押、担保或存在任何产权纠纷。c.甲方应保证房屋内设施和设备的正常使用，不得擅自拆除或改动房屋结构。d.甲方应及时提供必要的证明文件，协助乙方完成房屋过户手续。4.2乙方的权利与义务a.乙方应按时支付购房款项，并配合甲方完成房屋交付和过户手续。b.乙方应在收到房屋后进行验收，并对房屋及其设施设备的使用负责。c.乙方不得擅自改动房屋结构，如需改动，应事先征得甲方同意。d.乙方应按合同约定使用房屋，并承担房屋使用过程中的相关费用。第五条违约责任5.1若甲方未按时交付房屋，乙方可要求甲方支付违约金，违约金为房屋总价的____%。5.2若乙方未按时支付购房款项，甲方可要求乙方支付违约金，违约金为未付款项的____%。5.3若任何一方未履行合同约定，造成对方损失的，违约方应承担赔偿责任。5.4双方如因不可抗力因素无法履行合同，可根据实际情况协商解决。第六条保密条款6.1双方同意，对本合同中涉及的所有信息，包括但不限于房屋交易信息、合同内容、双方的商业秘密等，负有保密义务。6.2未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露与本合同有关的内容。6.3保密义务不适用于法律、法规要求披露的信息，但披露方应提前通知对方。6.4违约方应承担因泄露保密信息而给对方造成的所有损失。第七条争议解决7.1双方应本着友好协商的原则解决合同履行过程中产生的任何争议。7.2如协商不成，双方同意提交____________仲裁委员会进行仲裁。7.3仲裁裁决为终局裁决，对双方具有约束力。7.4争议期间，双方应继续履行合同中无争议的部分。第八条其他事项8.1本合同一式________份，甲乙双方各执________份，具有同等法律效力。8.2本合同自双方签字或盖章之日起生效。8.3任何一方对本