店铺房产转让合同模板

店铺房产转让合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的位于__________市__________区__________街道__________号的房产（以下简称“涉案房产”）转让给乙方，达成如下协议：

一、涉案房产基本情况

1.涉案房产位于__________市__________区__________街道__________号，建筑面积__________平方米，土地使用面积__________平方米。

2.涉案房产所有权证号：__________。

3.涉案房产土地使用权证号：__________。

4.涉案房产已取得《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》等相关审批手续。

二、转让价格及支付方式

1.甲方同意将涉案房产转让给乙方，转让价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内，向甲方支付全部转让款项。

3.乙方支付转让款项的方式为：__________。

三、交付及验收

1.甲方应在本合同签订之日起__________个工作日内，将涉案房产交付给乙方。

2.乙方应在收到涉案房产后__________个工作日内进行验收，并签署验收合格证明。

四、税费承担

1.涉案房产的过户税费由乙方承担。

2.甲方应在办理过户手续前，将涉案房产的税费缴纳完毕。

五、违约责任

1.甲方未按本合同约定时间交付涉案房产的，应向乙方支付__________元违约金。

2.乙方未按本合同约定支付转让款项的，应向甲方支付__________元违约金。

3.乙方在验收过程中发现涉案房产存在重大质量问题，甲方应在__________个工作日内予以修复，否则乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的转让款项。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向涉案房产所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

3.本合同附件如下：

附件一：涉案房产所有权证复印件

附件二：涉案房产土地使用权证复印件

附件三：涉案房产《建设工程规划许可证》复印件

附件四：涉案房产《建筑工程施工许可证》复印件

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

甲方代表（签字）：__________

乙方代表（签字）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）及丙方（以下简称“丙方”）在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，鉴于甲方将其拥有的位于__________市__________区__________街道__________号的房产（以下简称“涉案房产”）转让给乙方，并引入丙方作为保障甲方权益的第三方主体，达成如下协议：

一、涉案房产基本情况

1.涉案房产位于__________市__________区__________街道__________号，建筑面积__________平方米，土地使用面积__________平方米。

2.涉案房产所有权证号：__________。

3.涉案房产土地使用权证号：__________。

4.涉案房产已取得《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》等相关审批手续。

二、转让价格及支付方式

1.甲方同意将涉案房产转让给乙方，转让价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内，向甲方支付全部转让款项。

3.乙方支付转让款项的方式为：__________。

三、第三方主体丙方责任及权利

1.丙方作为第三方主体，负责监督乙方的支付行为，确保乙方按合同约定支付转让款项。

2.丙方有权查阅乙方的财务报表和支付凭证，以核实款项的实际支付情况。

3.丙方有权在乙方未按合同约定支付款项的情况下，代为支付并追究乙方的违约责任。

四、交付及验收

1.甲方应在本合同签订之日起__________个工作日内，将涉案房产交付给乙方。

2.乙方应在收到涉案房产后__________个工作日内进行验收，并签署验收合格证明。

3.甲方有权要求丙方对乙方的验收过程进行监督，确保验收的公正性和准确性。

五、税费承担

1.涉案房产的过户税费由乙方承担。

2.甲方应在办理过户手续前，将涉案房产的税费缴纳完毕。

六、甲方的权益保障

1.甲方有权要求乙方在转让款项支付完毕后，立即办理涉案房产的过户手续。

2.甲方有权要求丙方在过户手续办理过程中提供必要的协助。

3.甲方有权要求丙方在乙方违约时，立即采取法律手段维护甲方的合法权益。

七、乙方的违约及限制条款

1.乙方未按本合同约定时间支付转让款项的，应向甲方支付__________元违约金。

2.乙方在验收过程中发现涉案房产存在重大质量问题，甲方有权要求乙方承担修复责任，并在修复期限内完成修复工作。

3.乙方不得擅自对涉案房产进行改建、扩建等行为，否则甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

八、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向涉案房产所在地的人民法院提起诉讼。

九、合同解除

1.甲方有权在乙方违约的情况下，单方面解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

2.乙方有权在甲方严重违约的情况下，单方面解除本合同，并要求甲方承担违约责任。

十、合同终止

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至乙方支付完毕转让款项并办理完毕涉案房产过户手续之日终止。

十一、其他约定

1.本合同一式两份，甲乙丙三方各执一份。

2.本合同附件如下：

附件一：涉案房产所有权证复印件

附件二：涉案房产土地使用权证复印件

附件三：涉案房产《建设工程规划许可证》复印件

附件四：涉案房产《建筑工程施工许可证》复印件

结尾总结：

第三方主体丙方的介入，旨在保障甲方权益的实现，确保转让款项的及时支付和涉案房产过户手续的顺利进行。本合同的制定以甲方权益为主导，旨在明确甲乙丙三方的权利义务，确保甲方的利益最大化。通过引入第三方主体，甲方能够更有效地监督乙方的行为，降低交易风险，维护自身的合法权益。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

乙方（以下简称“乙方”）与甲方（以下简称“甲方”）及丁方（以下简称“丁方”）在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，鉴于乙方拟购买甲方拥有的位于__________市__________区__________街道__________号的房产（以下简称“涉案房产”），并引入丁方作为保障乙方权益的第三方主体，达成如下协议：

一、涉案房产基本情况

1.涉案房产位于__________市__________区__________街道__________号，建筑面积__________平方米，土地使用面积__________平方米。

2.涉案房产所有权证号：__________。

3.涉案房产土地使用权证号：__________。

4.涉案房产已取得《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》等相关审批手续。

二、转让价格及支付方式

1.乙方同意购买甲方涉案房产，购买价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内，向甲方支付全部购房款项。

3.乙方支付购房款项的方式为：__________。

三、第三方主体丁方责任及权利

1.丁方作为第三方主体，负责监督甲方的房产交付和过户行为，确保乙方权益得到保障。

2.丁方有权查阅涉案房产的权属证明和交易记录，以核实房产的合法性。

3.丁方有权在甲方违约的情况下，代表乙方采取法律行动，维护乙方的合法权益。

四、交付及验收

1.甲方应在本合同签订之日起__________个工作日内，将涉案房产交付给乙方，并确保房产符合合同约定。

2.乙方应在收到涉案房产后__________个工作日内进行验收，并签署验收合格证明。

3.甲方不得在验收合格之前，擅自改变房产的结构或使用功能。

五、税费承担

1.涉案房产的过户税费由乙方承担。

2.甲方应在办理过户手续前，将涉案房产的税费缴纳完毕，并提供相关证明。

六、乙方的权益保障

1.乙方有权要求甲方在购房款项支付完毕后，立即办理涉案房产的过户手续。

2.乙方有权要求丁方在过户手续办理过程中提供必要的协助，确保过户手续的顺利进行。

3.乙方有权要求丁方在甲方违约时，立即采取法律手段维护乙方的合法权益。

七、甲方的违约及限制条款

1.甲方未按本合同约定时间交付涉案房产的，应向乙方支付__________元违约金。

2.甲方在交付房产时，如房产存在重大质量问题，乙方有权要求甲方承担修复责任，并在修复期限内完成修复工作。

3.甲方不得在合同履行期间，将涉案房产抵押或进行其他处分，否则乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。

八、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向涉案房产所在地的人民法院提起诉讼。

九、合同解除

1.乙方有权在甲方违约的情况下，单方面解除本合同，并要求甲方承担违约责任。

2.甲方有权在乙方严重违约的情况下，单方面解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

十、合同终止

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至乙方接收涉案房产并办理完毕过户手续之日终止。

十一、其他约定

1.本合同一式两份，甲乙丁三方各执一份。

2.本合同附件如下：

附件一：涉案房产所有权证复印件

附件二