关于开发商合同范例

关于开发商合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）：

住所地：________________________

法定代表人：_______________________

联系电话：_______________________

乙方（以下简称“乙方”）：

住所地：________________________

法定代表人：_______________________

联系电话：_______________________

鉴于：

1.甲方为房地产开发企业，具有房地产开发资质，有权开发、销售位于________________________的房地产项目（以下简称“项目”）。

2.乙方有意购买甲方开发的上述项目中的房屋（以下简称“房屋”）。

3.双方经友好协商，就乙方购买上述房屋事宜，达成如下协议：

一、项目概况

1.项目名称：________________________

2.项目位置：________________________

3.项目规模：________________________

4.项目开发商：甲方

二、房屋信息

1.房屋位置：________________________

2.房屋面积：________________________

3.房屋结构：________________________

4.房屋用途：________________________

5.房屋交付时间：________________________

三、房屋价格及付款方式

1.房屋总价：人民币________________________元整。

2.付款方式：

（1）首付比例：________________________%

（2）首付金额：人民币________________________元整。

（3）尾款支付方式：________________________

四、合同履行

1.甲方应按照合同约定，在房屋交付时间前将房屋交付给乙方。

2.乙方应按照合同约定，在房屋交付时间前支付房屋总价。

3.甲方在房屋交付前，应向乙方提供房屋产权证书、土地使用权证书等必要文件。

五、违约责任

1.若甲方未按照合同约定交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为房屋总价×_____%。

2.若乙方未按照合同约定支付房屋总价，应向甲方支付违约金，违约金为房屋总价×_____%。

3.若双方违约，应承担相应的法律责任。

六、争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

4.附件：

（1）房屋买卖合同

（2）房屋产权证书

（3）土地使用权证书

（4）付款凭证

（5）其他相关文件

甲方（盖章）：_______________________

乙方（盖章）：_______________________

签订日期：________________________

合同编号：__________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）：

住所地：________________________

法定代表人：_______________________

联系电话：_______________________

乙方（以下简称“乙方”）：

住所地：________________________

法定代表人：_______________________

联系电话：_______________________

丙方（以下简称“丙方”）：

住所地：________________________

法定代表人：_______________________

联系电话：_______________________

鉴于：

1.甲方为房地产开发企业，具有房地产开发资质，有权开发、销售位于________________________的房地产项目（以下简称“项目”）。

2.乙方有意购买甲方开发的上述项目中的房屋（以下简称“房屋”）。

3.丙方为金融机构，同意为乙方的购房贷款提供担保服务。

4.双方经友好协商，就乙方购买上述房屋事宜，达成如下协议：

一、项目概况

1.项目名称：________________________

2.项目位置：________________________

3.项目规模：________________________

4.项目开发商：甲方

二、房屋信息

1.房屋位置：________________________

2.房屋面积：________________________

3.房屋结构：________________________

4.房屋用途：________________________

5.房屋交付时间：________________________

三、房屋价格及付款方式

1.房屋总价：人民币________________________元整。

2.付款方式：

（1）首付比例：________________________%

（2）首付金额：人民币________________________元整。

（3）尾款支付方式：________________________

四、丙方担保条款

1.丙方同意为乙方的购房贷款提供全额担保。

2.丙方保证在乙方未按时偿还贷款的情况下，承担相应的还款责任。

3.丙方有权要求乙方在规定期限内偿还贷款本息，包括逾期利息和违约金。

五、甲方权益保护条款

1.甲方保留对房屋销售价格调整的权利，如市场行情发生变化。

2.甲方在房屋交付前，有权对房屋进行必要的维修和改造，以符合相关法规和标准。

3.甲方有权对乙方进行背景调查，以确保乙方具备偿还贷款的能力。

六、乙方违约及限制条款

1.乙方未按时支付首付或尾款，每逾期一日，应向甲方支付房屋总价×_____%的违约金。

2.乙方未按时偿还贷款，每逾期一日，应向丙方支付逾期利息，逾期利息为贷款本金×_____%。

3.乙方不得擅自改变房屋用途，否则甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

七、争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

3.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

4.附件：

（1）房屋买卖合同

（2）房屋产权证书

（3）土地使用权证书

（4）付款凭证

（5）丙方担保协议

（6）其他相关文件

甲方（盖章）：_______________________

乙方（盖章）：_______________________

丙方（盖章）：_______________________

签订日期：________________________

第三方介入的意义和目的：

丙方的介入，旨在为乙方提供贷款担保，降低甲方的信用风险，保障甲方的资金安全。同时，丙方的专业担保服务，有助于提高乙方的购房信心，促进交易的顺利进行。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为房地产开发企业，主导合同条款的制定，旨在确保自身权益不受侵害。通过设定甲方权益保护条款和乙方违约及限制条款，甲方能够有效控制项目风险，保障项目顺利进行。此外，甲方的主导地位有助于维护市场秩序，促进房地产市场的健康发展。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）：

住所地：________________________

法定代表人：_______________________

联系电话：_______________________

乙方（以下简称“乙方”）：

住所地：________________________

法定代表人：_______________________

联系电话：_______________________

丙方（以下简称“丙方”）：

住所地：________________________

法定代表人：_______________________

联系电话：_______________________

鉴于：

1.甲方为房地产开发企业，具有房地产开发资质，有权开发、销售位于________________________的房地产项目（以下简称“项目”）。

2.乙方有意购买甲方开发的上述项目中的房屋（以下简称“房屋”）。

3.丙方为律师事务所，同意为乙方的购房法律咨询提供服务。

4.双方经友好协商，就乙方购买上述房屋事宜，达成如下协议：

一、项目概况

1.项目名称：________________________

2.项目位置：________________________

3.项目规模：________________________

4.项目开发商：甲方

二、房屋信息

1.房屋位置：________________________

2.房屋面积：________________________

3.房屋结构：________________________

4.房屋用途：________________________

5.房屋交付时间：________________________

三、房屋价格及付款方式

1.房屋总价：人民币________________________元整。

2.付款方式：

（1）首付比例：________________________%

（2）首付金额：人民币________________________元整。

（3）尾款支付方式：________________________

四、丙方服务条款

1.丙方为乙方提供购房法律咨询，包括但不限于合同审查、法律风险提示等服务。

2.丙方应在合同签订前完成对房屋权属的尽职调查，确保房屋无法律瑕疵。

3.丙方有权对甲方的开发资质和项目合法性进行审核。

五、乙方权益保护条款

1.乙方有权要求甲方在房屋交付前提供房屋质量保证书和维修保养服务承诺。

2.乙方在签订合同前有权对房屋进行实地考察，包括但不限于房屋结构、配套设施等。

3.乙方有权要求甲方按照合同约定的时间交付房屋，如延迟交付，乙方有权要求甲方支付违约金。

六、甲方违约及限制条款

1.若甲方未按时交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付房屋总价×_____%的违约金。

2.若甲方提供的房屋存在质量问题，乙方有权要求甲方进行修复或退还部分房款。

3.甲方不得擅自变更房屋结构或用途，否则乙方有权解除合同并要求赔偿。

七、争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

3.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

4.附件：

（1）房屋买卖合同

（2）房屋质量保证书

（3）维修保养服务承诺

（4）丙方尽职调查报告

（5）其他相关文件

甲方（盖章）：_______________________

乙方（盖章）：_______________________

丙方（盖章）：_______________________

签订日期：________________________

乙方为主导的目的和意义：

乙方作为购房者，主导合同