租房合同 不扰民

租房合同不扰民编号：_______________________第一条租赁标的1.1甲方同意将其合法拥有的房屋租赁给乙方使用。租赁的房屋位于_______________________，具体房屋结构、面积、设备、设施等情况如下：①房屋面积为________平方米，包含__________房、__________厅、__________卫等。②房屋配置包括：。③房屋的装修情况为：。④房屋的设施设备状况，包括供水、供电、供暖等设施完好，符合使用要求。1.2租赁房屋的使用性质为住宅，乙方不得擅自改变房屋的结构或用途。未经甲方同意，乙方不得将房屋转租、转借或擅自拆改。1.3本合同的租赁期限为________年，自________年____月____日起至________年____月____日止。第二条租金及支付方式2.1房屋租金为每月人民币________元（￥_________），租金应按月支付。乙方应在每月的________日前将当月租金支付给甲方指定账户。2.2租金支付方式为银行转账，甲方提供的账户信息如下：①账户名：。②账户号码：。③开户银行：_______________________。④乙方支付租金后，甲方应在________个工作日内确认收到，并出具相应的收款凭证。2.3租金支付周期为每月支付一次，乙方应按时支付，逾期支付将按照租金总额的________%/日的比例支付滞纳金。第三条甲方权利与义务3.2甲方有义务对房屋进行必要的维修和保养，确保房屋设施的正常使用。如果房屋出现因甲方原因导致的结构性损坏，甲方应负责修复。3.3甲方有权定期检查房屋的使用情况，检查时应提前________天通知乙方，并与乙方共同安排检查时间。检查时，甲方不得干扰乙方正常的居住生活。3.4甲方应保障乙方的居住权利，不得擅自解除合同或要求乙方迁出，除非乙方违反了合同条款，特别是未支付租金等违约行为。第四条乙方权利与义务4.1乙方有权按合同约定的租期居住在租赁房屋内，并享有房屋的正常使用权。乙方应爱护房屋及其设施，保持房屋的清洁与整洁。4.2乙方不得擅自改变房屋的结构、设施或用途。若需要进行装修或增设设备，应提前获得甲方书面同意。4.3乙方应按时支付租金，若因乙方原因导致租金支付延误，甲方有权根据合同规定收取滞纳金。4.4乙方应遵守社区管理规定，不得从事影响邻里安宁的活动。如因乙方的行为导致邻里投诉或产生纠纷，乙方应自行承担责任。第五条不扰民条款5.1乙方在租赁期间应遵守《住宅小区管理规定》，确保不扰乱邻里安宁。具体要求如下：①乙方不得进行高噪音活动，避免在夜间（22:00至次日08:00）进行噪音较大的行为。②乙方不得在房屋内饲养大型宠物或从事其他可能影响邻里生活的活动。③乙方应定期清理公共区域垃圾，保持环境整洁，不得在公共区域堆放杂物。④乙方如有任何扰民行为，应及时改正并向甲方报告。甲方有权对乙方进行提醒或要求其赔偿相关损失。5.2若邻里投诉乙方存在扰民行为，甲方应与乙方沟通并协商解决。如果乙方持续扰民，甲方有权解除租赁合同，并要求乙方搬离。第六条保密条款6.1双方承诺在合同履行过程中所知悉的对方的商业信息、个人隐私及其他保密信息将严格保密，未经对方同意不得透露给任何第三方。6.2乙方不得将本合同内容、房屋租赁细节等透露给未经授权的第三方。如果乙方违反保密条款，甲方有权解除合同并要求乙方承担相应的法律责任。6.3在租赁期满或合同终止后，双方仍应遵守保密义务，不得泄露任何商业秘密或涉及对方隐私的事项。第七条违约责任7.1若乙方未按时支付租金，甲方可要求乙方支付违约金，违约金金额为未支付租金的________%。7.2若甲方未按时交付房屋或未履行维修义务，乙方有权要求甲方履行修复义务，并可要求甲方支付相应的赔偿金。7.3任何一方违反合同条款，均应承担违约责任，并赔偿因此给对方造成的损失。第八条争议解决8.1本合同的履行及解释适用中华人民共和国相关法律法规。8.2因合同产生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方可向甲方所在地