小院土地出售合同范例

小院土地出售合同范例第一篇范文：合同编号：__________

合同编号：__________

甲方（以下简称“出卖方”）：

名称：________________

住所地：________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

乙方（以下简称“买受方”）：

名称：________________

住所地：________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

鉴于出卖方拥有位于________________的某块土地（以下简称“标的土地”）的合法使用权，买受方有意购买该块土地，双方经友好协商，就标的土地的出售事宜达成如下协议：

一、标的土地基本情况

1.标的土地位于________________，土地总面积为________________平方米。

2.标的土地权属清晰，无任何权属纠纷。

3.标的土地的土地使用权证号为________________。

4.标的土地的土地用途为________________。

二、出售价格及付款方式

1.出卖方同意将标的土地出售给买受方，出售价格为人民币________________元整（大写：________________元整）。

2.买受方应在签订本合同之日起________________日内支付出卖方人民币________________元整作为定金。

3.买受方应在签订本合同之日起________________日内支付出卖方剩余的出售价款人民币________________元整。

4.付款方式：买受方可通过银行转账、现金等方式支付款项。

三、交付及过户

1.出卖方应在本合同签订之日起________________日内将标的土地交付给买受方。

2.买受方应在收到标的土地后________________日内办理标的土地的过户手续。

3.标的土地过户手续费用由买受方承担。

四、违约责任

1.若出卖方未按本合同约定时间交付标的土地，每逾期一日，应向买受方支付相当于出售价格万分之一的违约金。

2.若买受方未按本合同约定时间支付款项，每逾期一日，应向出卖方支付相当于逾期款项万分之五的违约金。

3.若任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

五、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，任何一方均有权向标的土地所在地人民法院提起诉讼。

六、其他约定

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

3.附件：

（1）标的土地所有权证复印件；

（2）标的土地测绘报告；

（3）标的土地相关税费缴纳凭证。

甲方（盖章）：____________

乙方（盖章）：____________

签订日期：____________

（以下无正文）

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

合同编号：__________

甲方（以下简称“出卖方”）：

名称：________________

住所地：________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

乙方（以下简称“买受方”）：

名称：________________

住所地：________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

丙方（以下简称“担保方”）：

名称：________________

住所地：________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

鉴于出卖方拥有位于________________的某块土地（以下简称“标的土地”）的合法使用权，买受方有意购买该块土地，为保证交易的顺利进行，丙方同意作为担保方提供担保，双方经友好协商，就标的土地的出售事宜达成如下协议：

一、标的土地基本情况

1.标的土地位于________________，土地总面积为________________平方米。

2.标的土地权属清晰，无任何权属纠纷。

3.标的土地的土地使用权证号为________________。

4.标的土地的土地用途为________________。

二、出售价格及付款方式

1.出卖方同意将标的土地出售给买受方，出售价格为人民币________________元整（大写：________________元整）。

2.买受方应在签订本合同之日起________________日内支付出卖方人民币________________元整作为定金。

3.买受方应在签订本合同之日起________________日内支付出卖方剩余的出售价款人民币________________元整。

4.付款方式：买受方可通过银行转账、现金等方式支付款项。

三、担保方责任及权利

1.担保方保证买受方按照本合同约定履行付款义务。

2.若买受方未按本合同约定支付款项，担保方应立即代为支付，并有权向买受方追偿。

3.担保方有权了解标的土地的相关信息，包括但不限于土地权属、用途等。

4.担保方有权监督标的土地的交付和过户过程。

四、出卖方权益保障

1.出卖方有权要求买受方按照本合同约定支付款项，包括定金和剩余款项。

2.出卖方有权要求买受方办理标的土地的过户手续，并确保过户手续的合法有效性。

3.出卖方有权要求买受方承担因标的土地权属问题而产生的任何法律风险。

4.出卖方有权在标的土地交付前，要求买受方提供符合要求的付款担保。

五、买受方违约及限制条款

1.若买受方未按本合同约定支付款项，应向出卖方支付相当于逾期款项万分之五的违约金。

2.若买受方未按本合同约定办理标的土地的过户手续，应向出卖方支付相当于出售价格万分之一的违约金。

3.买受方不得擅自转让、出租或以其他方式处置标的土地，否则应向出卖方支付相当于出售价格百分之五的违约金。

4.买受方不得利用标的土地进行任何违法活动，否则应承担相应的法律责任。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，任何一方均有权向标的土地所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

3.附件：

（1）标的土地所有权证复印件；

（2）标的土地测绘报告；

（3）标的土地相关税费缴纳凭证；

（4）担保方担保函。

结尾：

第三方介入的意义和目的在于为甲方提供更加坚实的保障，确保交易的安全和顺利进行。通过引入担保方，甲方可以在标的土地交付前获得付款担保，减少交易风险。同时，担保方的监督作用有助于保障标的土地的交付和过户过程符合合同约定。

甲方为主导的目的和意义在于保障自身的权益，确保交易过程中各项条款的执行。甲方通过设定买受方的违约责任和限制条款，保障了自身在交易中的主导地位。此外，甲方通过要求买受方提供付款担保，进一步降低了交易风险，确保了交易的安全和顺利进行。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

合同编号：__________

甲方（以下简称“出卖方”）：

名称：________________

住所地：________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

乙方（以下简称“买受方”）：

名称：________________

住所地：________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

丙方（以下简称“融资方”）：

名称：________________

住所地：________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

鉴于买受方有意购买甲方拥有的位于________________的某块土地（以下简称“标的土地”），但买受方资金周转存在一定困难，丙方愿意为买受方提供融资支持，以保证交易的顺利完成，双方经友好协商，就标的土地的购买事宜达成如下协议：

一、标的土地基本情况

1.标的土地位于________________，土地总面积为________________平方米。

2.标的土地权属清晰，无任何权属纠纷。

3.标的土地的土地使用权证号为________________。

4.标的土地的土地用途为________________。

二、购买价格及付款方式

1.甲方同意将标的土地出售给乙方，出售价格为人民币________________元整（大写：________________元整）。

2.乙方应在签订本合同之日起________________日内支付甲方人民币________________元整作为定金。

3.乙方应在签订本合同之日起________________日内支付甲方剩余的出售价款人民币________________元整。

4.付款方式：乙方可通过丙方提供的融资支持进行支付。

三、融资方责任及权利

1.融资方负责为乙方提供不超过标的土地购买价格________________%的融资支持。

2.融资方有权了解标的土地的相关信息，包括但不限于土地权属、用途等。

3.融资方有权监督标的土地的交付和过户过程，确保资金使用的合法性。

4.融资方在乙方违约时，有权直接从乙方的融资款项中扣除违约金。

四、买受方权益保障

1.乙方有权要求甲方按照本合同约定交付标的土地，并确保土地权属的合法有效性。

2.乙方有权要求甲方在标的土地交付前，提供符合要求的过户手续文件。

3.乙方有权要求甲方承担因标的土地权属问题而产生的任何法律风险。

4.乙方有权在甲方违约时，要求甲方承担相应的违约责任。

五、甲方违约及限制条款

1.若甲方未按本合同约定时间交付标的土地，每逾期一日，应向乙方支付相当于出售价格万分之一的违约金。

2.若甲方提供的过户手续文件不符合要求，应向乙方支付相当于出售价格万分之二的违约金。

3.甲方不得擅自转让、出租或以其他方式处置标的土地，否则应向乙方支付相当于出售价格百分之五的违约金。

4.甲方不得利用标的土地进行任何违法活动，否则应承担相应的法律责任。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，任何一方均有权向标的土地所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

3.附件：

（1）标的土地所有权证复印件；

（2）标的土地测绘报告；

（3）标的土地相关税费缴纳凭证；

（4）丙方融资协议。

结尾：

乙方为主导的目的和意义在于保障自身的资金需求和交易权