市区两层楼房出售合同范例

市区两层楼房出售合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖方）：

名称：_________________________

住所地：_________________________

法定代表人：_____________________

联系电话：_____________________

乙方（买受方）：

名称：_________________________

住所地：_________________________

法定代表人：_____________________

联系电话：_____________________

鉴于甲方拥有位于市区某地的两层楼房（以下简称“标的物”），建筑面积为_________平方米，土地使用面积为_________平方米，土地使用年限为_________年，现甲方同意将标的物出售给乙方，双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的物基本情况

1.标的物位于市区某地，具体地址为：_________________________。

2.标的物为两层楼房，地上两层，地下一层，建筑面积为_________平方米，土地使用面积为_________平方米。

3.标的物土地使用年限为_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

二、成交价格及付款方式

1.双方经协商一致，标的物成交价格为人民币_________元整（大写：_________________________）。

2.乙方应在本合同签订之日起_________个工作日内，向甲方支付定金人民币_________元整（大写：_________________________）。

3.乙方支付定金后，甲方应在本合同签订之日起_________个工作日内，向乙方出具收据。

4.乙方支付剩余款项的方式如下：

（1）在甲方将标的物交付给乙方后_________个工作日内，乙方应向甲方支付人民币_________元整；

（2）在标的物办理产权登记手续后_________个工作日内，乙方应向甲方支付人民币_________元整。

三、标的物交付及验收

1.甲方应在合同约定的交付期限内，将标的物交付给乙方。

2.乙方在接收标的物时，应对标的物的现状进行验收，如发现标的物存在质量问题，应在验收之日起_________个工作日内通知甲方，甲方应在接到通知之日起_________个工作日内予以修复或更换。

3.标的物交付后，甲方应将相关权属证书及证明文件交付给乙方。

四、产权转移及登记手续

1.甲方应在本合同签订之日起_________个工作日内，协助乙方办理标的物的产权转移手续。

2.乙方应在本合同签订之日起_________个工作日内，向相关部门申请办理标的物的产权登记手续。

3.标的物产权转移手续办理完毕后，甲方应将权属证书及证明文件交付给乙方。

五、税费承担

1.标的物的税费由双方按以下方式承担：

（1）契税：由乙方承担；

（2）其他税费：由甲乙双方按相关法律法规的规定各自承担。

六、违约责任

1.甲方未按约定时间交付标的物，应向乙方支付违约金，违约金为标的物成交价格的_________%。

2.乙方未按约定时间支付款项，应向甲方支付违约金，违约金为逾期付款金额的_________%。

3.任何一方违反本合同的约定，应承担相应的法律责任。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式_________份，甲乙双方各执_________份，具有同等法律效力。

附件：

1.标的物产权证复印件；

2.土地使用证复印件；

3.其他相关证明文件。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖方）：

名称：_________________________

住所地：_________________________

法定代表人：_____________________

联系电话：_____________________

乙方（买受方）：

名称：_________________________

住所地：_________________________

法定代表人：_____________________

联系电话：_____________________

丙方（第三方）：

名称：_________________________

住所地：_________________________

法定代表人：_____________________

联系电话：_____________________

鉴于甲方拥有位于市区某地的两层楼房（以下简称“标的物”），建筑面积为_________平方米，土地使用面积为_________平方米，土地使用年限为_________年，现甲方同意将标的物出售给乙方，并由丙方提供担保服务，双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的物基本情况

1.标的物位于市区某地，具体地址为：_________________________。

2.标的物为两层楼房，地上两层，地下一层，建筑面积为_________平方米，土地使用面积为_________平方米。

3.标的物土地使用年限为_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

二、成交价格及付款方式

1.标的物成交价格为人民币_________元整（大写：_________________________）。

2.乙方支付定金人民币_________元整（大写：_________________________）。

3.乙方支付剩余款项的方式如下：

（1）在甲方将标的物交付给乙方后_________个工作日内，乙方应向甲方支付人民币_________元整；

（2）在标的物办理产权登记手续后_________个工作日内，乙方应向甲方支付人民币_________元整。

三、第三方担保责任

1.丙方同意为乙方的付款义务提供担保，担保金额为标的物成交价格的_________%。

2.丙方应在合同签订之日起_________个工作日内，向甲方支付担保金人民币_________元整（大写：_________________________）。

3.若乙方未按约定时间支付款项，丙方应立即代为支付，并有权向乙方追偿。

四、甲方权益保障

1.甲方保留在乙方未支付全部款项前，对标的物享有抵押权。

2.甲方有权在乙方未履行付款义务时，解除合同并要求丙方承担相应的担保责任。

五、乙方违约责任及限制条款

1.乙方未按约定时间支付款项，应向甲方支付违约金，违约金为逾期付款金额的_________%。

2.乙方在未支付全部款项前，不得擅自处分标的物或设定任何权利负担。

3.乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式_________份，甲乙丙三方各执_________份，具有同等法律效力。

附件：

1.标的物产权证复印件；

2.土地使用证复印件；

3.第三方担保协议；

4.其他相关证明文件。

第三方介入的意义和目的在于增强甲方的权益保障，通过丙方的担保服务，确保乙方按时履行付款义务，降低交易风险。甲方为主导的目的和意义在于保障甲方在交易中的主导地位，确保甲方在交易过程中的权益不受侵害，同时通过限制乙方的违约行为，维护交易的公平性和稳定性。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖方）：

名称：_________________________

住所地：_________________________

法定代表人：_____________________

联系电话：_____________________

乙方（买受方）：

名称：_________________________

住所地：_________________________

法定代表人：_____________________

联系电话：_____________________

丙方（第三方）：

名称：_________________________

住所地：_________________________

法定代表人：_____________________

联系电话：_____________________

鉴于甲方拥有位于市区某地的两层商业用房（以下简称“标的物”），建筑面积为_________平方米，土地使用面积为_________平方米，土地使用年限为_________年，现甲方同意将标的物出售给乙方，并由丙方提供物业服务，双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的物基本情况

1.标的物位于市区某地，具体地址为：_________________________。

2.标的物为两层商业用房，地上两层，地下一层，建筑面积为_________平方米，土地使用面积为_________平方米。

3.标的物土地使用年限为_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

二、成交价格及付款方式

1.标的物成交价格为人民币_________元整（大写：_________________________）。

2.乙方支付定金人民币_________元整（大写：_________________________）。

3.乙方支付剩余款项的方式如下：

（1）在甲方将标的物交付给乙方后_________个工作日内，乙方应向甲方支付人民币_________元整；

（2）在标的物办理产权登记手续后_________个工作日内，乙方应向甲方支付人民币_________元整。

三、第三方服务责任

1.丙方同意为标的物提供物业服务，服务内容包括但不限于环境卫生、安全保卫、设施维护等。

2.丙方应在合同签订之日起_________个工作日内，向甲方支付服务费人民币_________元整（大写：_________________________）。

3.丙方应确保服务质量，若因丙方原因导致服务质量不符合约定，乙方有权要求丙方进行整改，直至满足乙方要求。

四、乙方权益保障

1.乙方有权要求甲方在标的物交付前，确保标的物符合合同约定的使用条件。

2.乙方在支付全部款项后，甲方应立即将标的物的所有权及使用权转移给乙方。

3.乙方有权要求丙方按照合同约定提供物业服务，并对丙方的服务提出改进建议。

五、甲方违约责任及限制条款

1.甲方未按约定时间交付标的物，应向乙方支付违约金，违约金为标的物成交价格的_________%。

2.甲方在标的物交付前，不得擅自处分标的物或设定任何权利负担。

3.甲方违反本合同约定，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式_________份，甲乙丙三方各执_________份，具有同等法律效力。

附件：

1.标的物产权证复印件；

2.土地使