小区物业与保安合同范例

小区物业与保安合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（小区物业）：

乙方（保安）：

鉴于甲方为__________小区的物业管理方，乙方愿意接受甲方的委托，承担该小区的保安工作，双方经友好协商，达成如下协议：

一、合同期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为__________年，自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。

2.合同期满后，如双方无异议，本合同自动续签，续签期限为__________年。

二、工作内容

1.乙方应按照甲方的要求，负责__________小区的治安保卫、巡逻、门卫、秩序维护等工作。

2.乙方应严格执行国家有关法律法规和甲方制定的各项规章制度，确保小区的安全稳定。

3.乙方应负责对小区内发生的各类突发事件进行及时处理，确保小区居民的财产安全。

4.乙方应定期对小区内车辆进行管理，维护小区交通秩序。

三、工作要求

1.乙方应按照甲方要求，配备足够的保安人员，确保小区的保安力量。

2.乙方应定期对保安人员进行培训，提高其业务水平和应急处置能力。

3.乙方应建立健全各项安全防范措施，确保小区的安全稳定。

4.乙方应配合甲方开展各项物业管理活动，维护小区的良好形象。

四、工资及福利待遇

1.乙方工资标准为每月__________元，按月支付。

2.乙方享受国家法定节假日及带薪年假。

3.乙方享受甲方提供的食宿条件。

五、违约责任

1.乙方如有违反国家法律法规、甲方规章制度的行为，甲方有权解除本合同，并追究乙方法律责任。

2.乙方如有擅自离职、擅自调岗等行为，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿相应损失。

3.乙方如有违反合同约定的行为，甲方有权要求乙方承担违约责任。

六、争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

3.附件：

（1）甲方制定的各项规章制度

（2）甲方提供的食宿条件

（3）乙方提交的保安人员名单及资格证书

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

代表人（签字）：

代表人（签字）：

签订日期：____年__月__日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（小区物业）：

乙方（保安公司）：

丙方（第三方保障机构）：

鉴于甲方为__________小区的物业管理方，乙方作为专业保安公司，愿意接受甲方的委托，承担该小区的保安工作，丙方作为第三方保障机构，提供安全保障服务，三方经友好协商，达成如下协议：

一、合同期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为__________年，自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。

2.合同期满后，如双方无异议，本合同自动续签，续签期限为__________年。

二、工作内容

1.乙方负责按照甲方的要求，配备合格的保安人员，承担__________小区的治安保卫、巡逻、门卫、秩序维护等工作。

2.丙方负责提供安全保障服务，包括但不限于安全风险评估、应急预案制定与演练、安全知识培训等。

3.乙方应配合丙方的工作，确保保安人员的专业素质和安全意识。

三、甲方的权益与责任

1.甲方有权要求乙方和丙方按照合同约定提供保安和安全保障服务。

2.甲方有权对乙方和丙方的工作进行监督和检查，确保服务质量和安全标准。

3.甲方有权要求乙方和丙方在合同期限内不得擅自终止服务，或降低服务质量。

4.甲方有权在乙方和丙方违约时，根据合同约定采取法律手段维护自身权益。

四、乙方的责权利

1.乙方应确保所派遣的保安人员具备相关资质，遵守国家法律法规和甲方规章制度。

2.乙方有权根据合同约定调整保安人员的工作岗位和班次。

3.乙方有权要求甲方支付合同约定的工资及福利待遇。

五、丙方的责权利

1.丙方有权根据合同约定对乙方和甲方提供安全保障服务。

2.丙方有权要求甲方提供必要的工作条件和信息。

3.丙方有权要求甲方支付合同约定的服务费用。

六、违约责任

1.乙方如有违反国家法律法规、甲方规章制度的行为，甲方有权解除本合同，并追究乙方法律责任。

2.乙方如有擅自离职、擅自调岗等行为，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿相应损失。

3.丙方如有未履行合同约定的安全保障服务，甲方有权解除本合同，并要求丙方赔偿相应损失。

4.任何一方违反合同约定，造成甲方损失的，应承担赔偿责任。

七、争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

2.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

九、第三方介入的意义和目的

丙方作为第三方保障机构的介入，旨在通过专业化的安全保障服务，提升小区的安全管理水平，降低安全风险，保障甲方和乙方权益，同时为小区居民创造一个安全、和谐的生活环境。

十、甲方为主导的目的和意义

甲方作为小区物业管理的主体，主导本合同的目的在于确保小区的安全稳定，维护业主的合法权益，同时通过引入专业的保安公司和第三方保障机构，提高服务质量，实现物业管理的高效运作。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（物业管理公司）：

乙方（清洁服务公司）：

丙方（第三方监管机构）：

鉴于甲方负责__________商业大厦的物业管理，乙方作为专业的清洁服务公司，愿意接受甲方的委托，提供大厦的清洁服务，丙方作为第三方监管机构，负责监督服务质量和合规性，三方经友好协商，达成如下协议：

一、合同期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为__________年，自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。

2.合同期满后，如双方无异议，本合同自动续签，续签期限为__________年。

二、工作内容

1.乙方负责按照甲方的要求，提供商业大厦的日常清洁服务，包括但不限于公共区域、办公室、卫生间、垃圾处理等。

2.丙方负责监督乙方的工作执行情况，确保服务质量和合规性。

三、乙方的权益与责任

1.乙方有权要求甲方按照合同约定支付清洁服务费用。

2.乙方有权根据合同约定调整清洁人员的工作时间和服务内容。

3.乙方有权要求甲方提供必要的清洁设备和工具。

4.乙方应确保所派遣的清洁人员具备相关技能和培训，遵守服务规范。

四、丙方的责权利

1.丙方有权要求甲方和乙方提供必要的监管信息和资料。

2.丙方有权对乙方的工作进行定期和不定期的检查。

3.丙方有权要求乙方整改服务中存在的问题。

五、甲方的责权利

1.甲方有权要求乙方提供符合合同要求的清洁服务。

2.甲方有权对乙方的工作质量进行监督和评估。

3.甲方有权在乙方违约时，根据合同约定采取法律手段维护自身权益。

六、违约责任

1.乙方如有未按合同约定提供清洁服务，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

2.丙方如有未履行监督职责，导致乙方服务质量不达标，甲方有权要求丙方承担相应责任。

3.任何一方违反合同约定，造成对方损失的，应承担赔偿责任。

七、争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

2.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

九、乙方为主导的目的和意义

乙方作为清洁服务公司，主导本合同的目的在于确保其服务的专业性和效率，通过合同保障