建筑总承包合同范例

建筑总承包合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“发包方”）：

地址：________________

法定代表人：________________

乙方（以下简称“承包方”）：

地址：________________

法定代表人：________________

鉴于：

1.发包方拟将位于________________的建筑工程项目（以下简称“本项目”）进行总承包，包括但不限于土建、装饰装修、设备安装等工程内容；

2.承包方具备承担本项目的资质、经验和能力，愿意按照本合同约定承担本项目的设计、施工、材料供应、竣工验收等工作。

为明确双方的权利义务，经双方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、合同标的

1.1本合同标的为发包方位于________________的建筑工程项目，包括但不限于土建、装饰装修、设备安装等工程内容。

1.2本项目总投资额为人民币________________元。

二、合同工期

2.1本项目合同工期自合同签订之日起，至________________止，共计________________个月。

三、合同价款

3.1本项目合同价款为人民币________________元，包括但不限于设计费、施工费、材料费、设备费、验收费等。

3.2合同价款支付方式如下：

（1）合同签订后，发包方向承包方支付合同总价款的________________%，作为预付款；

（2）工程进度达到________________时，发包方向承包方支付合同总价款的________________%；

（3）工程进度达到________________时，发包方向承包方支付合同总价款的________________%；

（4）工程竣工验收合格后，发包方向承包方支付合同总价款的________________%；

（5）保修期满后，承包方向发包方退还剩余保证金。

四、设计、施工及验收

4.1承包方负责本项目的工程设计、施工、材料供应、竣工验收等工作。

4.2承包方应按照国家相关法律法规、设计规范、施工标准及合同约定，保证工程质量、安全、进度和文明施工。

4.3工程竣工验收合格后，双方应共同办理竣工验收手续，并签署竣工验收报告。

五、违约责任

5.1双方应严格履行本合同各项约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金金额为合同总价款的________________%。

5.2若因不可抗力导致本合同无法履行或部分条款无法履行，双方互不承担违约责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

7.2本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

附件：

1.本项目工程图纸；

2.本项目设计文件；

3.本项目施工方案；

4.本项目材料清单；

5.本项目设备清单；

6.本项目合同价款支付进度表。

甲方（盖章）：________________

乙方（盖章）：________________

签订日期：________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“发包方”）：

地址：________________

法定代表人：________________

乙方（以下简称“承包方”）：

地址：________________

法定代表人：________________

丙方（以下简称“监理方”）：

地址：________________

法定代表人：________________

鉴于：

1.发包方拟将位于________________的建筑工程项目（以下简称“本项目”）进行总承包，包括但不限于土建、装饰装修、设备安装等工程内容；

2.承包方具备承担本项目的资质、经验和能力，愿意按照本合同约定承担本项目的设计、施工、材料供应、竣工验收等工作；

3.监理方具备相关资质，愿意作为第三方监理单位对本项目进行全过程监理，确保工程质量和进度。

为明确三方权利义务，保障发包方权益，经三方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、合同标的

1.1本合同标的为发包方位于________________的建筑工程项目，包括但不限于土建、装饰装修、设备安装等工程内容。

1.2本项目总投资额为人民币________________元。

二、合同工期

2.1本项目合同工期自合同签订之日起，至________________止，共计________________个月。

三、合同价款及支付方式

3.1本项目合同价款为人民币________________元，包括但不限于设计费、施工费、材料费、设备费、验收费等。

3.2合同价款支付方式如下：

（1）合同签订后，发包方向承包方支付合同总价款的________________%，作为预付款；

（2）工程进度达到________________时，发包方向承包方支付合同总价款的________________%；

（3）工程进度达到________________时，发包方向承包方支付合同总价款的________________%；

（4）工程竣工验收合格后，发包方向承包方支付合同总价款的________________%；

（5）保修期满后，承包方向发包方退还剩余保证金。

四、监理方责任与权利

4.1监理方对本项目进行全过程监理，负责监督承包方的施工质量、进度、安全和文明施工。

4.2监理方有权对承包方提交的设计、施工方案、材料、设备等进行审查，提出合理化建议。

4.3监理方有权要求承包方对不合格的施工进行整改，直至达到要求。

4.4监理方有权对承包方提出违约行为进行制止，并向发包方报告。

五、甲方权益保障条款

5.1甲方有权要求承包方在合同约定的时间内完成工程，如承包方逾期完成，甲方有权要求承包方支付违约金，违约金金额为合同总价款的________________%。

5.2甲方有权要求承包方在工程过程中保持施工现场整洁，如承包方未做到，甲方有权要求承包方进行整改，直至达到要求。

5.3甲方有权要求承包方在工程过程中对施工人员进行安全教育培训，确保施工安全。

5.4甲方有权要求承包方在工程过程中对施工质量进行自检，确保工程质量。

六、乙方违约及限制条款

6.1若承包方未按照合同约定完成工程，甲方有权解除合同，并要求承包方承担违约责任。

6.2若承包方在施工过程中出现重大质量事故，甲方有权要求承包方承担全部责任，并赔偿甲方损失。

6.3若承包方在施工过程中出现安全事故，甲方有权要求承包方承担全部责任，并赔偿甲方损失。

6.4承包方在施工过程中不得擅自改变设计、施工方案，如需变更，应经甲方同意。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

8.2本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各执一份，自三方签字盖章之日起生效。

附件：

1.本项目工程图纸；

2.本项目设计文件；

3.本项目施工方案；

4.本项目材料清单；

5.本项目设备清单；

6.本项目合同价款支付进度表。

第三方介入的意义和目的：

第三方监理方的介入，旨在确保工程质量和进度，对承包方的施工过程进行监督和指导，降低发包方在工程管理方面的风险。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为工程项目的投资方和主导方，通过合同条款的制定和实施，确保工程项目的顺利实施，维护自身权益，降低项目风险。甲方权益主导的目的在于确保项目质量、进度、安全、环保等方面的要求得到有效执行，实现项目投资效益最大化。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

乙方（以下简称“承包方”）：

地址：________________

法定代表人：________________

甲方（以下简称“发包方”）：

地址：________________

法定代表人：________________

丙方（以下简称“监理方”）：

地址：________________

法定代表人：________________

鉴于：

1.乙方具备承担建筑工程项目的资质、经验和能力，愿意按照本合同约定承担位于________________的建筑工程项目（以下简称“本项目”）的设计、施工、材料供应、竣工验收等工作；

2.发包方作为项目投资方，愿意将本项目委托乙方进行总承包；

3.丙方具备相关资质，愿意作为第三方监理单位对本项目进行全过程监理，确保工程质量和进度。

为明确三方权利义务，保障乙方权益，经三方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、合同标的

1.1本合同标的为发包方位于________________的建筑工程项目，包括但不限于土建、装饰装修、设备安装等工程内容。

1.2本项目总投资额为人民币________________元。

二、合同工期

2.1本项目合同工期自合同签订之日起，至________________止，共计________________个月。

三、合同价款及支付方式

3.1本项目合同价款为人民币________________元，包括但不限于设计费、施工费、材料费、设备费、验收费等。

3.2合同价款支付方式如下：

（1）合同签订后，发包方向承包方支付合同总价款的________________%，作为预付款；

（2）工程进度达到________________时，发包方向承包方支付合同总价款的________________%；

（3）工程进度达到________________时，发包方向承包方支付合同总价款的________________%；

（4）工程竣工验收合格后，发包方向承包方支付合同总价款的________________%；

（5）保修期满后，承包方向发包方退还剩余保证金。

四、监理方责任与权利

4.1监理方对本项目进行全过程监理，负责监督承包方的施工质量、进度、安全和文明施工。

4.2监理方有权对承包方提交的设计、施工方案、材料、设备等进行审查，提出合理化建议。

4.3监理方有权要求承包方对不合格的施工进行整改，直至达到要求。

4.4监理方有权对承包方提出违约行为进行制止，并向发包方报告。

五、乙方权益保障条款

5.1乙方有权要求发包方按照合同约定支付工程进度款，如发包方未按时支付，乙方有权暂停施工，并要求赔偿由此造成的损失。

5.2乙方有权要求发包方提供必要的施工条件，包括但不限于场地、材料、设备等，如发包方未及时提供，乙方有权要求延长工期，并要求赔偿损失。

5.3乙方有权要求发包方对施工过程中的设计方案进行合理调整，以适应现场实际情况。

5.4乙方有权要求发包方对施工过程中出现的技术难题提供技术支持。

六、甲方违约及限制条款

6.1若发包方未按照合同约定支付工程进度款，乙方有权要求支付违约金，违约金金额为逾期付款金额的________________%。

6.2若发包方未按照合同约定提供施工条件，乙方有权要求赔偿由此造成的损失，包括但不限于工期延误、材料费用增加等。

6.3若发包方在施工过程中擅自变更设计方案，乙方有权要求赔偿由此造成的损失，包括但不限于额外施工费用、工期延误等。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

8.2本合同一式三份，乙方、甲方、丙方各执一份，自三方签字盖章之日起生效。

附件：

1.本项目工程图