姑苏区物业管理合同范例

姑苏区物业管理合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（物业管理人）：_______

乙方（业主）：_______

鉴于甲方具备物业管理资质，愿意为乙方提供物业管理服务，乙方同意接受甲方提供的物业管理服务，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，就甲方对乙方物业的物业管理事宜，达成如下协议：

一、物业管理范围

1.1甲方负责对乙方位于_______的物业（以下简称“本物业”）进行综合物业管理，包括但不限于以下内容：

（1）物业的日常维护、维修、清洁、绿化、安全保卫等工作；

（2）物业的公共设施设备的管理、维修和保养；

（3）物业的消防、防水、防雷、防盗等安全管理工作；

（4）物业的公共秩序维护、社区文化活动组织等工作；

（5）物业的停车场、游泳池、健身房等公共设施的管理和服务；

（6）物业的供暖、供冷、供水、供电等能源供应的管理；

（7）物业的垃圾清运、污水处理等工作；

（8）法律法规及本合同约定的其他物业管理事项。

二、物业管理费用

2.1乙方应按甲方制定的物业管理收费标准，向甲方支付物业管理费用。物业管理费用包括但不限于以下内容：

（1）物业的日常维护、维修、清洁、绿化、安全保卫等费用；

（2）物业的公共设施设备的管理、维修和保养费用；

（3）物业的消防、防水、防雷、防盗等安全管理工作费用；

（4）物业的公共秩序维护、社区文化活动组织等费用；

（5）物业的停车场、游泳池、健身房等公共设施的管理和服务费用；

（6）物业的供暖、供冷、供水、供电等能源供应的管理费用；

（7）物业的垃圾清运、污水处理等费用；

（8）法律法规及本合同约定的其他物业管理费用。

三、物业管理期限

3.1本合同的有效期为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

四、物业管理责任

4.1甲方应按照国家有关物业管理法律法规、本合同约定及物业管理服务标准，对本物业进行全面的物业管理，确保物业的正常运行和使用。

4.2甲方应定期对本物业进行检查、维修，确保物业的安全、卫生、舒适。

4.3甲方应建立健全物业管理制度，保障业主的合法权益。

4.4甲方应按照国家规定和本合同约定，对乙方物业进行物业管理，不得擅自改变物业用途，不得损害乙方合法权益。

五、违约责任

5.1任何一方违反本合同约定，应当承担相应的违约责任。

5.2甲方违反本合同约定的，应承担以下违约责任：

（1）未按照合同约定履行物业管理责任的，乙方有权要求甲方进行整改，甲方应在接到整改通知后_______日内整改完毕；

（2）未按照合同约定收取物业管理费用的，甲方应退还乙方已收取的物业管理费用；

（3）违反法律法规及本合同约定的其他违约行为的，甲方应承担相应的法律责任。

5.3乙方违反本合同约定的，应承担以下违约责任：

（1）未按照合同约定支付物业管理费用的，乙方应向甲方支付滞纳金，滞纳金按每日_______%计算；

（2）违反法律法规及本合同约定的其他违约行为的，乙方应承担相应的法律责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，可由双方另行协商解决。

附件：

1.物业管理服务标准

2.物业管理费用收费标准

3.物业管理协议

4.物业管理区域划分图

5.物业管理设施设备清单

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（物业管理人）：_______

乙方（业主）：_______

丙方（第三方服务提供者）：_______

鉴于甲方具备物业管理资质，愿意为乙方提供物业管理服务，乙方同意接受甲方提供的物业管理服务。同时，为提高物业管理服务的质量与效率，引入丙方作为第三方服务提供者，共同参与本物业管理合同，甲乙双方及丙方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，就甲方对乙方物业的物业管理事宜，达成如下协议：

一、物业管理范围

1.1甲方负责对乙方位于_______的物业（以下简称“本物业”）进行综合物业管理，包括但不限于以下内容：

（1）物业的日常维护、维修、清洁、绿化、安全保卫等工作；

（2）物业的公共设施设备的管理、维修和保养；

（3）物业的消防、防水、防雷、防盗等安全管理工作；

（4）物业的公共秩序维护、社区文化活动组织等工作；

（5）物业的停车场、游泳池、健身房等公共设施的管理和服务；

（6）物业的供暖、供冷、供水、供电等能源供应的管理；

（7）物业的垃圾清运、污水处理等工作；

（8）法律法规及本合同约定的其他物业管理事项。

二、第三方服务提供者丙方责任

2.1丙方应按照甲方要求，提供以下服务：

（1）对物业的公共设施设备进行专业维修和保养；

（2）对物业的安全设施进行定期检查和维护；

（3）对物业的绿化进行养护和管理；

（4）对物业的清洁工作进行监督和指导；

（5）法律法规及本合同约定的其他服务事项。

2.2丙方应确保其提供的服务质量符合国家相关标准，如因丙方原因导致服务质量不达标，甲方有权要求丙方进行整改，丙方应在接到整改通知后_______日内整改完毕。

三、物业管理费用

3.1乙方应按甲方制定的物业管理收费标准，向甲方支付物业管理费用。物业管理费用包括但不限于以下内容：

（1）物业的日常维护、维修、清洁、绿化、安全保卫等费用；

（2）物业的公共设施设备的管理、维修和保养费用；

（3）物业的消防、防水、防雷、防盗等安全管理工作费用；

（4）物业的公共秩序维护、社区文化活动组织等费用；

（5）物业的停车场、游泳池、健身房等公共设施的管理和服务费用；

（6）物业的供暖、供冷、供水、供电等能源供应的管理费用；

（7）物业的垃圾清运、污水处理等费用；

（8）法律法规及本合同约定的其他物业管理费用。

四、甲方权益与责任

4.1甲方享有以下权益：

（1）对丙方提供的服务进行监督和检查，确保服务质量；

（2）对丙方进行考核，根据考核结果调整丙方服务费用；

（3）在必要时更换丙方，确保物业管理服务质量的稳定。

4.2甲方承担以下责任：

（1）制定物业管理方案，确保物业管理服务符合国家相关标准；

（2）监督丙方履行服务合同，确保丙方按照约定提供服务；

（3）协调解决物业管理过程中出现的争议和问题。

五、乙方违约及限制条款

5.1乙方违反本合同约定的，应承担以下违约责任：

（1）未按照合同约定支付物业管理费用的，乙方应向甲方支付滞纳金，滞纳金按每日_______%计算；

（2）违反法律法规及本合同约定的其他违约行为的，乙方应承担相应的法律责任。

5.2乙方在使用本物业过程中，应遵守以下限制条款：

（1）不得擅自改变物业用途，不得损害甲方及丙方的合法权益；

（2）不得擅自损坏物业设施设备，如损坏，乙方应承担赔偿责任；

（3）不得从事违法活动，如违法，乙方应承担相应的法律责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同一式三份，甲乙双方及丙方各执一份，自各方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，可由各方另行协商解决。

第三方介入的意义和目的：

1.提高物业管理服务质量和效率；

2.降低甲方运营成本；

3.促进物业管理行业健康发展。

甲方为主导的目的和意义：

1.确保物业管理服务质量的稳定；

2.维护甲方及业主的合法权益；

3.提高甲方在物业管理市场的竞争力。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（物业开发商）：_______

乙方（业主）：_______

丙方（第三方物业服务公司）：_______

鉴于甲方开发建设的物业项目（以下简称“本物业”）已交付使用，乙方作为业主，愿意接受丙方提供的物业服务。为保障乙方权益，提高物业服务水平，甲乙双方及丙方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，就本物业的物业服务事宜，达成如下协议：

一、物业服务范围

1.1丙方负责对乙方在本物业内的居住、使用、保养等提供以下服务：

（1）物业的日常维护、清洁、绿化、安全保卫等工作；

（2）物业的公共设施设备的管理、维修和保养；

（3）物业的消防、防水、防雷、防盗等安全管理工作；

（4）物业的公共秩序维护、社区文化活动组织等工作；

（5）物业的供暖、供冷、供水、供电等能源供应的管理；

（6）物业的垃圾清运、污水处理等工作；

（7）法律法规及本合同约定的其他物业服务事项。

二、丙方责任

2.1丙方应按照国家相关法律法规和本合同约定，对本物业提供以下服务：

（1）确保物业设施设备正常运行，定期进行检查、维修和保养；

（2）保障物业安全，建立健全安全管理制度，及时处理安全隐患；

（3）组织社区文化活动，丰富业主生活；

（4）维护物业环境，保持公共区域清洁、绿化；

（5）及时响应业主需求，提供优质服务。

2.2丙方应建立健全服务标准，确保服务质量符合国家标准。

三、乙方权益

3.1乙方享有以下权益：

（1）享受丙方提供的物业服务，包括但不限于上述服务范围；

（2）对丙方提供的服务质量进行监督，有权向丙方提出改进建议；

（3）在丙方未能履行合同义务时，有权要求甲方协助解决；

（4）法律法规及本合同约定的其他权益。

3.2乙方有权根据物业服务情况，对丙方进行考核，丙方应接受乙方的考核并改进服务质量。

四、甲方责任

4.1甲方应协助丙方做好以下工作：

（1）确保丙方顺利开展物业服务工作，提供必要的支持和配合；

（2）监督丙方履行合同义务，确保丙方按照约定提供服务；

（3）协调解决丙方在物业服务过程中遇到的问题；

（4）法律法规及本合同约定的其他责任。

五、甲方违约及限制条款

5.1甲方违反本合同约定的，应承担以下违约责任：

（1）未协助丙方履行合同义务，导致丙方无法正常开展服务，甲方应承担相应的责任；

（2）违反法律法规及本合同约定的其他违约行为的，甲方应承担相应的法律责任。

5.2甲方在使用本物业过程中，应遵守以下限制条款：

（1）不得擅自改变物业用途，不得损害丙方及乙方的合法权益；

（2）不得擅自损坏物业设施设备，如损坏，甲方应承担赔偿责任；

（3）不得从事违法活动，如违法，甲方应承担相应的法律责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同一式三份，甲乙双方及丙方各