农村土地抵押买卖合同范例

农村土地抵押买卖合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（卖方）：____________________

乙方（买方）：____________________

鉴于甲方拥有位于___________________的农村土地（以下简称“标的土地”）使用权，甲方同意将其抵押给乙方，乙方愿意购买该土地的抵押权，双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的土地的基本情况

1.1标的土地位于___________________，土地面积___________________平方米，土地性质为___________________，土地用途为___________________。

二、抵押权购买

2.1乙方同意购买甲方对标的土地的抵押权，抵押权购买价格为人民币___________________元整（大写：___________________元整）。

2.2乙方在签订本合同之日起三日内，向甲方支付人民币___________________元整（大写：___________________元整）作为抵押权购买款的定金。

三、合同履行

3.1甲方应保证标的土地的权属清晰，无任何争议，并在合同签订之日起将标的土地的抵押权转移给乙方。

3.2乙方在支付全部抵押权购买款后，甲方应将标的土地的抵押权证书交付给乙方。

四、违约责任

4.1甲方未按合同约定将标的土地的抵押权转移给乙方的，应向乙方支付人民币___________________元整（大写：___________________元整）的违约金。

4.2乙方未按合同约定支付抵押权购买款的，应向甲方支付人民币___________________元整（大写：___________________元整）的违约金。

五、争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的土地所在地的人民法院提起诉讼。

六、其他

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.1附件：

（1）标的土地权属证明；

（2）标的土地抵押权证书；

（3）甲方身份证复印件；

（4）乙方身份证复印件。

甲方（卖方）：____________________

乙方（买方）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（卖方）：____________________

乙方（买方）：____________________

丙方（担保方）：____________________

鉴于甲方拥有位于___________________的农村土地（以下简称“标的土地”）使用权，甲方同意将其抵押给乙方，乙方愿意购买该土地的抵押权，丙方作为担保方，愿意为甲乙双方提供担保服务。为明确各方权利义务，经甲乙丙三方友好协商，达成如下协议：

一、标的土地的基本情况

1.1标的土地位于___________________，土地面积___________________平方米，土地性质为___________________，土地用途为___________________。

二、抵押权购买及担保

2.1乙方同意购买甲方对标的土地的抵押权，抵押权购买价格为人民币___________________元整（大写：___________________元整）。

2.2丙方同意为甲乙双方提供担保服务，担保金额为人民币___________________元整（大写：___________________元整）。

2.3乙方在支付全部抵押权购买款后，甲方应将标的土地的抵押权转移给乙方，并交付给丙方作为担保。

三、甲方的权益

3.1甲方在合同履行期间，有权要求乙方按照约定支付抵押权购买款。

3.2甲方有权要求丙方在乙方违约时履行担保责任，保障甲方的合法权益。

3.3甲方有权要求丙方按照约定支付担保费用。

四、乙方的义务

4.1乙方应在合同约定的期限内支付全部抵押权购买款。

4.2乙方应按时向甲方支付标的土地的租金或其他收益。

4.3乙方不得擅自转让、出租或抵押标的土地，否则甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任。

五、丙方的责任

5.1丙方应按照约定履行担保责任，保障甲方的合法权益。

5.2丙方在履行担保责任后，有权向乙方追偿。

六、违约责任及限制条款

6.1乙方未按合同约定支付抵押权购买款的，应向甲方支付人民币___________________元整（大写：___________________元整）的违约金。

6.2乙方擅自转让、出租或抵押标的土地的，甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任。

6.3丙方在履行担保责任后，有权向乙方追偿，但不得超过担保金额。

6.4丙方未按约定履行担保责任的，甲方有权解除合同并要求丙方承担违约责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的土地所在地的人民法院提起诉讼。

八、合同生效及终止

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同履行完毕或双方另有约定的，本合同终止。

九、总结

9.1本合同中第三方介入的意义和目的：

（1）确保甲方权益得到保障，降低交易风险；

（2）为乙方提供信用担保，促进交易顺利完成；

（3）维护丙方的合法权益，实现互利共赢。

9.2甲方为主导的目的和意义：

（1）甲方作为卖方，拥有标的土地的抵押权，保障其权益；

（2）甲方通过引入第三方担保，降低交易风险，提高交易成功率；

（3）甲方在合同中设定多种权利条款，确保自身利益最大化。

甲方（卖方）：____________________

乙方（买方）：____________________

丙方（担保方）：____________________

签订日期：____________________

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（卖方）：____________________

乙方（买方）：____________________

丙方（担保方）：____________________

鉴于乙方有意购买甲方位于___________________的农村土地（以下简称“标的土地”）的使用权，甲方同意将标的土地抵押给乙方，丙方作为担保方，同意为乙方的购买行为提供担保。为明确各方权利义务，经甲乙丙三方友好协商，达成如下协议：

一、标的土地的基本情况

1.1标的土地位于___________________，土地面积___________________平方米，土地性质为___________________，土地用途为___________________。

二、抵押权购买及担保

2.1乙方同意购买甲方对标的土地的抵押权，抵押权购买价格为人民币___________________元整（大写：___________________元整）。

2.2丙方同意为乙方的购买行为提供担保服务，担保金额为人民币___________________元整（大写：___________________元整）。

三、乙方的权益

3.1乙方有权在合同约定的期限内支付全部抵押权购买款。

3.2乙方有权在支付完毕抵押权购买款后，取得标的土地的抵押权证书。

3.3乙方有权在标的土地抵押权转移后，使用、收益和处分标的土地。

四、丙方的责任

4.1丙方应保证在乙方违约时，按照担保协议履行担保责任。

4.2丙方应确保担保金额不低于乙方支付的全部抵押权购买款。

4.3丙方在履行担保责任后，有权向乙方追偿。

五、甲方的义务

5.1甲方应保证标的土地的权属清晰，无任何争议。

5.2甲方应在乙方支付全部抵押权购买款后，将标的土地的抵押权转移给乙方。

5.3甲方应在乙方要求下，协助丙方履行担保责任。

六、违约责任及限制条款

6.1若乙方未按合同约定支付抵押权购买款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付人民币___________________元整（大写：___________________元整）的违约金。

6.2若丙方未按担保协议履行担保责任，甲方有权要求丙方承担违约责任。

6.3乙方不得将标的土地用于非法活动，否则甲方有权解除合同，并要求乙方承担全部损失。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的土地所在地的人民法院提起诉讼。

八、合同生效及终止

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同履行完毕或双方另有约定的，本合同终止。

九、总结

9.1乙方为主导的目的和意义：

（1）乙方作为买方，拥有优先购买标的土地的权利，确保其利益最大化；

（2）乙方通过引入担保方，降低交易风险，保障自身权益；

（3）乙方在合同中设定多项权利条款，确保在交易中占据主动地位。

9.2弱化甲方为主导的意义和目的：

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