开发商销售项目合同范例

开发商销售项目合同范例第一篇范文：合同编号：__________

本合同编号为__________，以下简称“本合同”，由以下双方签订：

甲方（开发商）：__________

乙方（买受人）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的__________项目（以下简称“项目”）的开发权，乙方有意购买甲方开发的位于__________的__________项目中的__________套房屋（以下简称“房屋”），双方经友好协商，就房屋的购买事宜达成如下协议：

一、项目概况

1.1项目名称：__________

1.2项目位置：__________

1.3项目规模：__________

1.4项目类型：__________

1.5项目配套设施：__________

二、房屋信息

2.1房屋位置：__________

2.2房屋面积：__________

2.3房屋户型：__________

2.4房屋用途：__________

2.5房屋价格：人民币__________元。

三、付款方式及时间

3.1乙方应于签订本合同之日起__________日内，向甲方支付房屋总价款的__________%，即人民币__________元。

3.2乙方应于房屋交付前__________日内，向甲方支付房屋总价款的__________%，即人民币__________元。

3.3乙方应于房屋交付后__________年内，分__________期向甲方支付房屋总价款的__________%，即人民币__________元。

四、房屋交付及验收

4.1甲方应于本合同签订之日起__________个月内，将房屋交付给乙方。

4.2乙方应在收到甲方交付的房屋后__________日内，对房屋进行验收。

4.3乙方如对房屋存在异议，应在验收期限内书面通知甲方，甲方应在收到通知之日起__________日内予以处理。

五、违约责任

5.1甲方违约责任：

（1）甲方未能按约定时间交付房屋的，每逾期一日，应向乙方支付房屋总价款的__________%作为违约金；

（2）甲方未按约定交付房屋的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的全部款项。

5.2乙方违约责任：

（1）乙方未能按约定支付房款的，每逾期一日，应向甲方支付房屋总价款的__________%作为违约金；

（2）乙方未按约定支付房款的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付逾期付款的违约金。

六、争议解决

6.1双方在本合同履行过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

6.2若协商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

八、附件

8.1房屋测绘报告

8.2房屋预售许可证

8.3甲方营业执照复印件

8.4乙方身份证复印件

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

本合同编号为__________，以下简称“本合同”，由以下三方签订：

甲方（开发商）：__________

乙方（买受人）：__________

丙方（第三方担保机构）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的__________项目（以下简称“项目”）的开发权，乙方有意购买甲方开发的位于__________的__________项目中的__________套房屋（以下简称“房屋”），丙方作为第三方担保机构，愿意为乙方的付款提供担保。三方经友好协商，就房屋的购买事宜及担保事宜达成如下协议：

一、项目概况

1.1项目名称：__________

1.2项目位置：__________

1.3项目规模：__________

1.4项目类型：__________

1.5项目配套设施：__________

二、房屋信息

2.1房屋位置：__________

2.2房屋面积：__________

2.3房屋户型：__________

2.4房屋用途：__________

2.5房屋价格：人民币__________元。

三、付款方式及时间

3.1乙方应于签订本合同之日起__________日内，向甲方支付房屋总价款的__________%，即人民币__________元。

3.2乙方应于房屋交付前__________日内，向甲方支付房屋总价款的__________%，即人民币__________元。

3.3乙方应于房屋交付后__________年内，分__________期向甲方支付房屋总价款的__________%，即人民币__________元。

四、第三方担保条款

4.1丙方同意为乙方的付款提供担保，担保金额为房屋总价款的__________%。

4.2丙方应在乙方支付房屋首付款后__________日内，向甲方支付担保金额。

4.3丙方在担保期间，如乙方未能按约定支付房款，丙方应承担相应的担保责任。

五、房屋交付及验收

5.1甲方应于本合同签订之日起__________个月内，将房屋交付给乙方。

5.2乙方应在收到甲方交付的房屋后__________日内，对房屋进行验收。

5.3乙方如对房屋存在异议，应在验收期限内书面通知甲方，甲方应在收到通知之日起__________日内予以处理。

六、甲方权益保障条款

6.1甲方有权要求乙方在签订本合同前提供相关信用证明或担保。

6.2甲方有权在乙方未能按时支付房款的情况下，解除本合同，并要求乙方支付违约金及利息。

6.3甲方有权要求丙方在担保期间，随时提供担保资金。

七、乙方违约及限制条款

7.1乙方未按时支付房款的，每逾期一日，应向甲方支付房屋总价款的__________%作为违约金。

7.2乙方未按约定支付房款的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付逾期付款的违约金及利息。

7.3乙方在房屋交付前，不得擅自转让、抵押或出租房屋。

八、争议解决

8.1双方在本合同履行过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

8.2若协商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

十、附件

10.1房屋测绘报告

10.2房屋预售许可证

10.3甲方营业执照复印件

10.4乙方身份证复印件

10.5丙方担保合同

第三方介入的意义和目的：

1.丙方的介入，为乙方提供了付款担保，降低了甲方在销售过程中的风险。

2.丙方的担保，有助于提高乙方的信用度，促进交易的顺利进行。

甲方为主导的目的和意义：

1.甲方作为合同主导方，通过增加权益保障条款，确保了项目的资金安全和项目进度。

2.甲方通过设定违约及限制条款，有效约束乙方行为，保障了甲方的合法权益。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

本合同编号为__________，以下简称“本合同”，由以下三方签订：

甲方（开发商）：__________

乙方（买受人）：__________

丙方（第三方金融服务机构）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的__________项目（以下简称“项目”）的开发权，乙方有意购买甲方开发的位于__________的__________项目中的__________套房屋（以下简称“房屋”），丙方作为第三方金融服务机构，愿意为乙方的购房贷款提供金融服务。三方经友好协商，就房屋的购买事宜及金融服务事宜达成如下协议：

一、项目概况

1.1项目名称：__________

1.2项目位置：__________

1.3项目规模：__________

1.4项目类型：__________

1.5项目配套设施：__________

二、房屋信息

2.1房屋位置：__________

2.2房屋面积：__________

2.3房屋户型：__________

2.4房屋用途：__________

2.5房屋价格：人民币__________元。

三、付款方式及贷款条款

3.1乙方同意以贷款方式支付房屋总价款，贷款金额为人民币__________元。

3.2乙方应于签订本合同之日起__________日内，向丙方申请贷款，并提交相关贷款申请材料。

3.3丙方应在收到乙方的贷款申请后__________个工作日内，完成贷款审批。

四、第三方金融服务条款

4.1丙方同意为乙方提供贷款服务，贷款利率为__________%，贷款期限为__________年。

4.2丙方应确保贷款资金及时、足额地划拨给甲方。

4.3丙方在贷款期间，有权对乙方的信用状况进行审查，并采取必要的措施保障贷款安全。

五、房屋交付及验收

5.1甲方应于本合同签订之日起__________个月内，将房屋交付给乙方。

5.2乙方应在收到甲方交付的房屋后__________日内，对房屋进行验收。

5.3乙方如对房屋存在异议，应在验收期限内书面通知甲方，甲方应在收到通知之日起__________日内予以处理。

六、乙方权益保障条款

6.1乙方有权在贷款审批过程中，要求丙方提供透明的贷款审批流程和合理的贷款条件。

6.2乙方有权在贷款期间，要求丙方提供专业的财务咨询和贷款管理服务。

6.3乙方有权在贷款利率调整时，要求丙方按照市场利率进行调整。

七、甲方违约及限制条款

7.1甲方未按时交付房屋的，每逾期一日，应向乙方支付房屋总价款的__________%作为违约金。

7.2甲方未按约定交付房屋的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的全部款项及利息。

7.3甲方在乙方贷款期间，不得擅自调整房屋价格或配套设施，影响乙方的贷款利益。

八、争议解决

8.1双方在本合同履行过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

8.2若协商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

十、附件

10.1房屋测绘报告

10.