建设集团物业合同模板

建设集团物业合同模板第一篇范文：合同编号：__________

合同双方：

甲方：__________________________

乙方：__________________________

鉴于甲方拥有__________________________（物业名称）的全部或部分物业权属，乙方作为甲方指定的物业管理单位，双方经友好协商，就甲方委托乙方进行物业管理事宜达成如下协议：

一、物业管理范围

1.1乙方负责甲方物业的日常物业管理，包括但不限于以下内容：

（1）物业共用设施设备的维护、保养和维修；

（2）物业绿化、保洁、安保、消防等工作；

（3）物业租赁、销售、物业管理费收缴等经营性服务；

（4）物业维修基金的管理和使用；

（5）物业管理区域内交通、停车、公共秩序等方面的管理；

（6）物业管理区域内公共设施的维护和更新。

二、物业管理期限

2.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为__________________________（年），期满后如无特殊情况，自动续期。

三、物业管理费用

3.1乙方按照甲方的要求，对物业进行管理，甲方应向乙方支付物业管理费用。物业管理费用包括但不限于以下内容：

（1）物业共用设施设备的维护、保养和维修费用；

（2）物业绿化、保洁、安保、消防等费用；

（3）物业租赁、销售、物业管理费收缴等经营性服务费用；

（4）物业维修基金的管理和使用费用。

3.2物业管理费用的支付方式为：__________________________（方式），支付时间为__________________________（时间）。

四、物业管理责任

4.1乙方应按照国家法律法规、物业管理相关政策和甲方的要求，履行物业管理职责，确保物业管理工作的正常运行。

4.2乙方应建立健全物业管理规章制度，保障物业的安全、卫生、环境整洁和秩序良好。

4.3乙方应配合甲方对物业进行监督检查，确保物业管理工作的质量和效果。

五、违约责任

5.1任何一方违反本合同约定的，应承担相应的违约责任。

5.2甲方未按时支付物业管理费用的，应向乙方支付__________________________（金额）的违约金。

5.3乙方未履行物业管理职责，造成甲方损失的，应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生争议的，应友好协商解决。

6.2协商不成的，任何一方均可向__________________________（仲裁委员会）申请仲裁。

六、其他

7.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.物业管理规章制度

2.物业维修基金使用情况报告

3.甲方委托书

4.乙方资质证明文件

5.乙方营业执照副本

6.其他与本合同有关的文件

甲方（盖章）：__________________________

乙方（盖章）：__________________________

签订日期：__________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

合同双方：

甲方：__________________________

乙方：__________________________

第三方：__________________________

鉴于甲方拥有__________________________（物业名称）的全部或部分物业权属，乙方作为甲方指定的物业管理单位，第三方作为甲方委托的专业服务机构，双方经友好协商，就甲方委托乙方进行物业管理事宜，并由第三方提供专业服务达成如下协议：

一、物业管理范围

1.1乙方负责甲方物业的日常物业管理，包括但不限于以下内容：

（1）物业共用设施设备的维护、保养和维修；

（2）物业绿化、保洁、安保、消防等工作；

（3）物业租赁、销售、物业管理费收缴等经营性服务；

（4）物业维修基金的管理和使用；

（5）物业管理区域内交通、停车、公共秩序等方面的管理；

（6）物业管理区域内公共设施的维护和更新。

二、第三方服务内容

2.1第三方提供以下专业服务：

（1）__________________________（服务内容1）；

（2）__________________________（服务内容2）；

（3）__________________________（服务内容3）。

三、甲方权益保障

3.1甲方享有以下权益：

（1）对乙方和第三方的服务质量进行监督；

（2）对物业管理活动提出意见和建议；

（3）对物业管理费用进行合理调整；

（4）对物业的重大决策享有最终决定权。

四、甲方权益主导条款

4.1甲方对乙方和第三方的服务内容及质量有最终决定权；

4.2乙方和第三方应遵守甲方制定的管理制度，服从甲方的管理；

4.3乙方和第三方应定期向甲方报告工作进展及存在问题。

五、乙方和第三方责任

5.1乙方和第三方应按照甲方的要求，履行各自职责，确保物业管理工作的正常运行；

5.2乙方和第三方应保证提供的服务达到甲方规定的标准；

5.3乙方和第三方应承担因自身原因造成的损失及违约责任。

六、违约责任

6.1乙方和第三方违反本合同约定的，应承担相应的违约责任；

6.2乙方未按时支付物业管理费用的，应向甲方支付__________________________（金额）的违约金；

6.3第三方未履行专业服务职责，造成甲方损失的，应承担相应的赔偿责任。

七、限制条款

7.1乙方和第三方在合同期间，未经甲方同意，不得擅自转包、分包或以其他方式将合同权利义务转让给他人；

7.2乙方和第三方在合同期间，不得以任何方式损害甲方利益。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生争议的，应友好协商解决；

8.2协商不成的，任何一方均可向__________________________（仲裁委员会）申请仲裁。

九、其他

9.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决；

9.2本合同一式两份，甲乙双方及第三方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.物业管理规章制度

2.第三方专业服务标准

3.甲方委托书

4.乙方资质证明文件

5.第三方资质证明文件

6.其他与本合同有关的文件

甲方（盖章）：__________________________

乙方（盖章）：__________________________

第三方（盖章）：__________________________

签订日期：__________________________

第三方介入的意义和目的：

第三方作为专业服务机构，其参与旨在提供更为专业、高效的物业服务，以提升甲方物业的管理水平，保障甲方权益。同时，第三方服务的引入，有助于推动物业服务行业的规范化和专业化发展。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为物业的所有者，有权对物业进行管理，并通过本合同确保乙方和第三方按照甲方的要求履行职责。甲方权益的主导地位，有利于保障甲方在物业管理过程中的决策权、监督权和收益权，实现物业价值最大化。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

合同双方：

甲方：__________________________

乙方：__________________________

第三方：__________________________

鉴于甲方拥有__________________________（开发项目名称）的开发权，乙方作为甲方指定的项目管理单位，第三方作为甲方委托的专业咨询服务机构，双方经友好协商，就甲方委托乙方进行项目管理事宜，并由第三方提供咨询服务达成如下协议：

一、项目管理范围

1.1乙方负责甲方开发项目的整体项目管理，包括但不限于以下内容：

（1）项目策划、设计、施工、验收等各阶段的管理；

（2）项目进度、成本、质量、安全等关键控制点的管理；

（3）项目合同、供应商、分包商等外部关系的协调；

（4）项目资金、财务、税务等财务管理工作；

（5）项目信息、档案、保密等管理工作。

二、第三方咨询服务内容

2.1第三方提供以下咨询服务：

（1）__________________________（咨询服务内容1）；

（2）__________________________（咨询服务内容2）；

（3）__________________________（咨询服务内容3）。

三、乙方权益保障

3.1乙方享有以下权益：

（1）根据项目需求，自主选择项目团队成员和供应商；

（2）按照项目管理规范和甲方要求，制定项目计划并执行；

（3）在项目实施过程中，享有对项目进度、成本、质量、安全等方面的决策权；

（4）获得甲方支付的项目管理服务费用。

四、乙方权益主导条款

4.1乙方对项目管理的决策权优先于甲方；

4.2甲方应尊重乙方在项目管理中的专业判断和决策；

4.3甲方对乙方的项目管理进行监督时，应避免干预乙方的正常工作。

五、甲方责任

5.1甲方应按照合同约定，按时支付乙方项目管理服务费用；

5.2甲方应提供项目所需的必要资源和支持；

5.3甲方应配合乙方进行项目管理工作。

六、违约责任

6.1甲方未按时支付乙方费用的，应向乙方支付__________________________（金额）的违约金；

6.2乙方未按约定履行项目管理职责，造成甲方损失的，应承担相应的赔偿责任。

七、限制条款

7.1甲方不得在乙方未履行完毕项目管理职责前，单方面终止合同；

7.2甲方不得要求乙方违反国家法律法规或行业规范进行项目管理。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生争议的，应友好协商解决；

8.2协商不成的，任何一方均可向__________________________（仲裁委员会）申请仲裁。

九、其他

9.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决；

9.2本合同一式两份，甲乙双方及第三方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.项目管理规范

2.第三方咨询服务报告

3.甲方委托书

4.乙方资质证明文件

5.第三方资质证明文件

6.其他与本合同有关的文件

甲方（盖章）：__________________________

乙方（盖章）：__________________________

第三方（盖章）：__________________________

签订日期：__________________________

乙方为主导的目的和意义：

乙方作为项目管理单位，其主导