商铺租赁正规合同范例

商铺租赁正规合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将位于__________的商铺租赁给乙方使用事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物基本情况

1.1本合同租赁物为甲方所有的位于__________的商铺，以下简称“租赁物”。

1.2租赁物的具体位置、面积、结构、用途等基本情况详见附件一《商铺租赁物清单》。

二、租赁期限及租金

2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。

2.2租金：乙方每月应支付甲方租金人民币____元，租金支付方式为每月____日前一次性支付。

2.3租金调整：租赁期限内，如遇国家政策调整或市场行情波动，经双方协商一致，租金可作相应调整。

三、租赁物的使用与维护

3.1乙方在租赁期间，应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、用途，不得从事违法活动。

3.2乙方应负责租赁物的日常维护保养，确保租赁物保持完好。

3.3租赁期满或合同解除后，乙方应将租赁物恢复至交付时的状态，不得留有损坏或痕迹。

四、押金

4.1乙方于签订本合同时，应向甲方支付押金人民币____元。

4.2租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为，甲方应无息退还押金。

五、违约责任

5.1甲方违约责任：

（1）如甲方未按约定提供租赁物，应向乙方支付____元违约金；

（2）如甲方擅自提高租金，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还已支付的租金；

（3）如甲方有其他违约行为，应承担相应的法律责任。

5.2乙方违约责任：

（1）如乙方未按约定支付租金，应向甲方支付____元违约金；

（2）如乙方擅自改变租赁物结构或用途，应恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的损失；

（3）如乙方有其他违约行为，应承担相应的法律责任。

六、合同解除

6.1经双方协商一致，可以解除本合同。

6.2如发生以下情形之一，任何一方均有权解除本合同：

（1）甲方未按约定提供租赁物，经乙方催告后，甲方在合理期限内仍未提供；

（2）乙方未按约定支付租金，经甲方催告后，乙方在合理期限内仍未支付；

（3）因不可抗力导致合同无法履行；

（4）租赁物被依法查封、扣押、拍卖或强制执行。

七、争议解决

7.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，提交__________人民法院诉讼解决。

八、其他约定

8.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

一、《商铺租赁物清单》

二、《商铺租赁合同签订确认书》

三、其他相关文件

甲方（签字/盖章）：__________

乙方（签字/盖章）：__________

签订日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第三方（担保方）：__________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在第三方担保方的见证下，本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将位于__________的商铺租赁给乙方使用事宜，并确保甲方权益的充分保障，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物基本情况

1.1本合同租赁物为甲方所有的位于__________的商铺，以下简称“租赁物”。

1.2租赁物的具体位置、面积、结构、用途等基本情况详见附件一《商铺租赁物清单》。

二、第三方担保责任

2.1第三方作为担保方，同意为乙方支付租金提供担保，担保金额为人民币____元。

2.2如乙方未按约定支付租金，第三方应承担连带清偿责任，直至乙方全部履行完毕。

2.3第三方担保期间，如乙方出现其他违约行为，甲方有权要求第三方承担相应的担保责任。

三、租赁期限及租金

3.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。

3.2租金：乙方每月应支付甲方租金人民币____元，租金支付方式为每月____日前一次性支付。

3.3租金调整：租赁期限内，如遇国家政策调整或市场行情波动，经双方协商一致，租金可作相应调整。

四、租赁物的使用与维护

4.1乙方在租赁期间，应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、用途，不得从事违法活动。

4.2乙方应负责租赁物的日常维护保养，确保租赁物保持完好。

4.3租赁期满或合同解除后，乙方应将租赁物恢复至交付时的状态，不得留有损坏或痕迹。

五、甲方的权益保障

5.1甲方有权要求乙方在租赁期间对租赁物进行合理使用，并承担相应的法律责任。

5.2甲方有权监督乙方的经营状况，如发现乙方经营不善或存在违法违规行为，甲方有权要求乙方改正或解除本合同。

5.3甲方有权要求乙方在租赁期满或合同解除后，将租赁物恢复至交付时的状态。

六、乙方的违约及限制条款

6.1如乙方未按约定支付租金，甲方有权要求第三方承担连带清偿责任，并要求乙方支付____元违约金。

6.2如乙方擅自改变租赁物结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的损失。

6.3如乙方在租赁期间从事违法活动，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的法律责任。

6.4如乙方在租赁期间有其他违约行为，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。

七、争议解决

7.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，提交__________人民法院诉讼解决。

八、其他约定

8.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.3本合同一式三份，甲乙双方及第三方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

一、《商铺租赁物清单》

二、《商铺租赁合同签订确认书》

三、第三方担保协议

四、其他相关文件

甲方（签字/盖章）：__________

乙方（签字/盖章）：__________

第三方（签字/盖章）：__________

签订日期：____年____月____日

第三方介入的意义和目的：

1.通过第三方担保，确保甲方权益的充分保障，降低租赁风险。

2.第三方作为担保方，对乙方进行监督，促使乙方遵守合同约定，维护甲方利益。

甲方为主导的目的和意义：

1.甲方作为出租方，拥有对租赁物的所有权和使用权，本合同以甲方权益为主导，确保甲方在租赁过程中的权益得到充分保障。

2.甲方通过增加权利条款和利益条款，强化自身在合同中的地位，降低租赁风险，实现利益最大化。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出卖方）：__________

乙方（买受方）：__________

第三方（融资方）：__________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在第三方融资方的支持下，本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将位于__________的房产出售给乙方事宜，并确保乙方权益的充分保障，经友好协商，达成如下协议：

一、房产基本情况

1.1本合同出售的房产为甲方所有的位于__________的房产，以下简称“房产”。

1.2房产的详细情况，包括位置、面积、结构、产权状况等，详见附件一《房产明细表》。

二、第三方融资责任

2.1第三方作为融资方，同意为乙方的购房资金提供融资支持，融资总额为人民币____元。

2.2融资期限内，如乙方未按约定支付购房款，第三方有义务按照合同约定继续提供融资服务。

2.3融资期满后，若乙方未偿还全部融资款项，第三方有权要求甲方协助追偿。

三、购房款支付

3.1乙方应按照本合同的约定，分阶段支付购房款。

3.2购房款支付方式为：首付款____元，于签订本合同当日支付；剩余购房款____元，分____期支付，每期支付金额为____元。

四、房产使用与维护

4.1乙方在购买房产后，有权按照法律规定和房产的实际情况使用房产。

4.2乙方应负责房产的日常维护和保养，确保房产处于良好的使用状态。

4.3乙方不得擅自改变房产的结构和使用性质。

五、乙方的权益保障

5.1乙方有权要求甲方在房产交付前，确保房产符合合同约定的质量标准。

5.2乙方有权在房产交付后，对房产进行必要的装修和改造，但不得违反法律法规和物业管理规定。

5.3乙方有权在合同履行期间，要求甲方提供必要的协助，包括但不限于产权过户手续的办理。

六、甲方的违约及限制条款

6.1如甲方未按约定时间交付房产，乙方有权要求甲方支付____元违约金，并有权要求延长交房期限。

6.2如甲方提供的房产存在质量问题，乙方有权要求甲方修复或更换，并有权要求赔偿损失。

6.3甲方不得以任何理由擅自提高房价，否则乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的违约责任。

七、争议解决

7.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，提交__________人民法院诉讼解决。

八、其他约定

8.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.3本合同一式三份，甲乙双方及第三方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

一、《房产明细表》

二、《房产买卖合同签订确认书》

三、第三方融资协议

四、其他相关文件

甲方（签字/盖章）：__________

乙方（签字/盖章）：__________

第三方（签字/盖章）：__________

签订日期：____年