广州别墅合租合同模板

广州别墅合租合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租人）：

乙方（承租人）：

鉴于甲方拥有位于广州市__________的别墅一套，现愿意将该别墅的部分房间出租给乙方居住，双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁标的

1.1甲方出租的别墅位于广州市__________，具体地址为：__________。

1.2租赁的房间为：__________（具体房间号及面积）。

二、租赁期限

2.1本合同的租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如双方无异议，可继续签订新的租赁合同。

三、租赁费用及支付方式

3.1租赁费用为人民币__________元/月，乙方应在每月__________日前向甲方支付租金。

3.2租金支付方式：__________。

四、押金及退还

4.1乙方在签订本合同后，应向甲方支付押金人民币__________元。

4.2租赁期满或乙方提前终止合同，甲方应在乙方办理退房手续后__________日内退还乙方押金。

五、房屋使用及维修

5.1乙方在租赁期间，应合理使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构及用途。

5.2租赁房屋的维修责任由以下双方承担：

5.2.1房屋主体结构、设施设备的维修责任由甲方承担。

5.2.2房屋内部装修、家具、电器等由乙方自行负责维修。

六、违约责任

6.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

6.2乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除本合同。

6.3甲方未按约定提供租赁房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除本合同。

七、争议解决

7.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

九、附件

1.房屋产权证明文件复印件；

2.房屋租赁登记备案证明复印件；

3.甲方身份证复印件；

4.乙方身份证复印件。

甲方（签字或盖章）：__________乙方（签字或盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租人）：

乙方（承租人）：

丙方（物业管理公司）：

鉴于甲方拥有位于广州市__________的别墅一套，为保障租赁过程中的物业管理和服务质量，甲方同意引入丙方作为第三方物业服务提供方，经三方友好协商，达成如下协议：

一、租赁标的

1.1甲方出租的别墅位于广州市__________，具体地址为：__________。

1.2租赁的房间为：__________（具体房间号及面积）。

二、租赁期限

2.1本合同的租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如双方无异议，可继续签订新的租赁合同。

三、租赁费用及支付方式

3.1租赁费用为人民币__________元/月，乙方应在每月__________日前向甲方支付租金。

3.2租金支付方式：__________。

四、第三方物业服务

4.1丙方作为第三方物业服务提供方，负责租赁期间的物业管理和服务工作。

4.2丙方应确保房屋及公共区域的环境整洁、安全，并及时维修房屋设施。

4.3丙方应按照甲方要求，对乙方进行入住培训和日常物业管理指导。

五、甲方权益及责任

5.1甲方有权对租赁房屋进行定期检查，确保房屋设施正常使用。

5.2甲方有权要求乙方遵守租赁合同约定，维护房屋及公共区域的整洁和安全。

5.3甲方有权在乙方违约时，采取必要措施维护自身权益。

六、乙方责任及限制

6.1乙方应按照租赁合同约定，合理使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构及用途。

6.2乙方应遵守丙方的物业管理规定，不得影响他人正常生活。

6.3乙方不得将租赁房屋转租、转借或以其他方式擅自处分。

七、违约责任

7.1乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除本合同。

7.2乙方违反租赁合同约定，甲方有权要求其承担违约责任，包括但不限于赔偿损失。

7.3丙方未按约定提供物业服务，甲方有权要求丙方承担违约责任，并有权解除本合同。

八、争议解决

8.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

十、附件

1.房屋产权证明文件复印件；

2.房屋租赁登记备案证明复印件；

3.甲方身份证复印件；

4.乙方身份证复印件；

5.丙方营业执照复印件；

6.物业管理服务合同复印件。

第三方介入的意义和目的：

1.通过引入丙方作为第三方物业服务提供方，甲方能够确保租赁期间的房屋及公共区域环境整洁、安全，提高居住品质。

2.丙方专业的物业管理和服务能够为乙方提供便捷、高效的居住体验，降低甲方在租赁过程中的管理风险。

甲方为主导的目的和意义：

1.甲方作为出租人，拥有房屋产权，对租赁过程拥有主导权，能够确保租赁合同的履行和自身的合法权益。

2.通过对乙方和丙方的约束，甲方能够维护房屋及公共区域的整洁和安全，保障自身利益。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（开发商）：

乙方（购房者）：

丙方（物业管理公司）：

鉴于甲方开发的位于广州市__________的住宅小区即将竣工，乙方有意购买甲方开发的房屋，为保障购房者的权益和物业管理服务质量，甲方同意引入丙方作为第三方物业服务提供方，经三方友好协商，达成如下协议：

一、购房标的

1.1甲方开发的住宅小区位于广州市__________，具体地址为：__________。

1.2乙方购买的房屋为：__________（具体房号及面积）。

二、购房款项及支付方式

2.1购房总价款为人民币__________元。

2.2乙方应在购房合同签订之日起__________日内支付首付款人民币__________元。

2.3乙方应在房屋交付前支付尾款人民币__________元。

三、第三方物业服务

3.1丙方作为第三方物业服务提供方，负责住宅小区的物业管理和服务工作。

3.2丙方应确保小区环境整洁、安全，提供优质的物业服务。

3.3丙方应按照乙方要求，对住宅小区的公共设施进行维护和保养。

四、乙方权益及责任

4.1乙方享有购房合同约定的房屋所有权，有权使用、收益和处分其购买的房屋。

4.2乙方有权要求丙方提供符合约定的物业服务，并有权对丙方的服务进行监督。

4.3乙方应遵守住宅小区的管理规定，维护小区的公共秩序。

五、甲方责任及限制

5.1甲方应在约定的时间内完成房屋的建设和交付。

5.2甲方应确保房屋质量符合国家标准，对存在质量问题的房屋进行修复。

5.3甲方不得擅自改变房屋结构，不得侵犯乙方的合法权益。

六、违约责任

6.1甲方未按约定时间交付房屋，应向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。

6.2丙方未按约定提供物业服务，乙方有权要求丙方支付违约金，并有权要求甲方承担连带责任。

6.3乙方未按约定支付购房款项，应向甲方支付违约金，并承担相应的法律责任。

七、争议解决

7.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

九、附件

1.房屋产权证明文件复印件；

2.房屋销售许可证复印件；

3.甲方营业执照复印件；

4.乙方身份证复印件；

5.丙方营业执照复印件；

6.物业管理服务合同复印件。

乙方为主导的目的和意义：

1.通过本合同，乙方作为购房者，能