商铺租房合同范例乙方有利

商铺租房合同范例乙方有利第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的商铺，愿意出租给乙方使用，乙方愿意承租甲方商铺，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、商铺基本情况

1.商铺地址：____________________

2.商铺面积：____________________（平方米）

3.商铺结构：____________________

4.商铺装修情况：____________________

5.商铺租金：人民币____________________元/月（大写：____________________元整）

二、租赁期限

1.租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____年__个月。

2.租赁期满后，如双方同意续租，应提前一个月向对方书面提出续租申请。

三、租金支付

1.乙方应于每月__日前，将当月租金支付至甲方指定账户，逾期未支付的，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计收。

2.乙方支付租金后，甲方应向乙方开具正式发票。

四、商铺使用

1.乙方租赁商铺仅用于____________________（具体经营范围），不得从事违法活动。

2.乙方应遵守国家法律法规、商业道德和商业习惯，维护商业信誉，不得损害甲方合法权益。

五、商铺维护与管理

1.乙方应保持商铺的整洁、安全、美观，不得擅自改变商铺结构、装修。

2.乙方负责商铺内的设施设备维护，如损坏，乙方应负责修复或赔偿。

3.甲方负责商铺外部的公共设施、绿化、消防等管理。

六、违约责任

1.乙方未按约定支付租金的，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权解除本合同。

2.乙方擅自改变商铺结构、装修的，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。

3.乙方违反商业道德、损害甲方合法权益的，甲方有权解除本合同。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他

1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.商铺租赁清单

2.商铺图纸

3.商铺装修合同

4.其他相关文件

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

第三方（担保方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的商铺，愿意出租给乙方使用，乙方愿意承租甲方商铺，为保障甲方的权益，第三方愿意为本合同提供担保，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、商铺基本情况

1.商铺地址：____________________

2.商铺面积：____________________（平方米）

3.商铺结构：____________________

4.商铺装修情况：____________________

5.商铺租金：人民币____________________元/月（大写：____________________元整）

二、租赁期限

1.租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____年__个月。

2.租赁期满后，如双方同意续租，应提前一个月向对方书面提出续租申请。

三、租金支付

1.乙方应于每月__日前，将当月租金支付至甲方指定账户，逾期未支付的，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计收。

2.乙方支付租金后，甲方应向乙方开具正式发票。

四、第三方担保责任

1.第三方对本合同项下乙方应向甲方支付的租金、保证金及违约金等债务承担连带保证责任。

2.第三方保证担保期间为自本合同生效之日起至租赁期满后__个月止。

3.第三方保证担保范围内，乙方未按约定支付租金、保证金及违约金等债务的，甲方有权要求第三方履行保证责任。

五、商铺使用

1.乙方租赁商铺仅用于____________________（具体经营范围），不得从事违法活动。

2.乙方应遵守国家法律法规、商业道德和商业习惯，维护商业信誉，不得损害甲方合法权益。

3.乙方不得擅自改变商铺结构、装修，如需改变，应经甲方书面同意。

六、甲方权益保障

1.甲方有权对乙方经营情况进行监督检查，乙方应积极配合。

2.甲方有权要求乙方提供与经营相关的证明文件，乙方应及时提供。

3.甲方有权在乙方违约时，要求乙方承担相应的违约责任。

七、违约责任

1.乙方未按约定支付租金、保证金及违约金的，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权解除本合同。

2.乙方擅自改变商铺结构、装修的，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。

3.乙方违反商业道德、损害甲方合法权益的，甲方有权解除本合同。

4.第三方未履行保证责任的，甲方有权要求乙方承担相应的赔偿责任。

八、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他

1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

2.本合同一式三份，甲乙双方及第三方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.商铺租赁清单

2.商铺图纸

3.商铺装修合同

4.第三方担保协议

5.其他相关文件

第三方介入的意义和目的：通过第三方担保，保障甲方的权益，降低租赁风险，确保租金等款项的按时支付。

甲方为主导的目的和意义：甲方作为出租方，拥有商铺所有权，对商铺的使用、维护、收益等享有绝对权益，通过本合同明确甲乙双方的权利义务，确保甲方权益得到充分保障。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

第三方（担保方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的商铺，愿意出租给乙方使用，乙方愿意承租甲方商铺，为保障乙方的权益，第三方愿意为本合同提供担保，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、商铺基本情况

1.商铺地址：____________________

2.商铺面积：____________________（平方米）

3.商铺结构：____________________

4.商铺装修情况：____________________

5.商铺租金：人民币____________________元/月（大写：____________________元整）

二、租赁期限

1.租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____年__个月。

2.租赁期满后，如双方同意续租，应提前一个月向对方书面提出续租申请。

三、租金支付

1.乙方应于每月__日前，将当月租金支付至甲方指定账户，逾期未支付的，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计收。

2.乙方支付租金后，甲方应向乙方开具正式发票。

四、第三方担保责任

1.第三方对本合同项下乙方应向甲方支付的租金承担连带保证责任。

2.第三方保证担保期间为自本合同生效之日起至租赁期满后__个月止。

3.第三方保证担保范围内，乙方未按约定支付租金的，甲方有权要求第三方履行保证责任。

五、商铺使用

1.乙方租赁商铺仅用于____________________（具体经营范围），不得从事违法活动。

2.乙方应遵守国家法律法规、商业道德和商业习惯，维护商业信誉，不得损害甲方合法权益。

3.乙方有权按照合同约定对商铺进行必要的装修和改造，但需提前向甲方报告并取得书面同意。

六、乙方权益保障

1.乙方有权要求甲方提供商铺的相关资料，包括但不限于产权证明、租赁证明等。

2.乙方有权要求甲方保持商铺的物业管理和服务质量，确保商铺的正常使用。

3.乙方有权在租赁期间，根据经营需要调整商铺的内部布局，但不得影响公共区域和外部形象。

七、甲方违约及限制条款

1.甲方不得随意提高租金，如需调整，应提前__个月通知乙方，并经乙方书面同意。

2.甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得要求乙方进行非合同约定的经营活动。

3.甲方不得擅自解除本合同，如因甲方原因导致合同解除，甲方应赔偿乙方相应的损失。

八、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他

1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

2.本合同一式三份，甲乙双方及第三方各执一份，自