农村宅基地合同范例

农村宅基地合同范例第一篇范文：合同编号：__________

合同双方：

甲方（以下简称“甲方”）：__________

乙方（以下简称“乙方”）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的农村宅基地使用权，乙方有意向购买该宅基地使用权，双方经友好协商，就宅基地使用权转让事宜达成如下协议：

一、标的物

1.1本合同所指标的物为位于__________的农村宅基地，以下简称“标的宅基地”。

二、转让价格及支付方式

2.1本合同标的宅基地转让价格为人民币__________元整（￥__________元）。

2.2乙方应在本合同签订之日起__________个工作日内，向甲方支付全部转让款项。

三、标的宅基地的权利义务

3.1甲方保证标的宅基地权属清晰，不存在任何权属纠纷。

3.2乙方在取得标的宅基地使用权后，享有对该宅基地的占有、使用、收益和处分的权利。

3.3乙方应遵守国家法律法规和当地政府关于宅基地的相关规定，合理使用土地。

3.4甲方在标的宅基地转让后，不得干涉乙方在标的宅基地上的合法权益。

四、合同履行及违约责任

4.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

4.2双方应按约定履行各自的权利和义务，如有违约，应承担相应的违约责任。

4.3若甲方在标的宅基地转让过程中，因自身原因导致标的宅基地权属发生变化，甲方应承担由此产生的全部责任。

4.4若乙方未按约定支付转让款项，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

五、争议解决

5.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的宅基地所在地人民法院提起诉讼。

六、合同解除

6.1本合同在履行过程中，如出现以下情况，任何一方均可解除本合同：

（1）一方严重违约，另一方提出解除合同。

（2）标的宅基地权属发生变化，经协商无法达成一致意见。

（3）不可抗力等因素导致合同无法履行。

七、其他

7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.标的宅基地权属证明文件。

2.当地政府关于宅基地的相关政策文件。

3.双方签字（或盖章）证明。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

合同双方：

甲方（以下简称“甲方”）：__________

乙方（以下简称“乙方”）：__________

丙方（以下简称“丙方”）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的农村宅基地使用权，乙方有意向购买该宅基地使用权，丙方作为担保方，为乙方提供担保服务，双方经友好协商，就宅基地使用权转让事宜达成如下协议：

一、标的物

1.1本合同所指标的物为位于__________的农村宅基地，以下简称“标的宅基地”。

二、转让价格及支付方式

2.1本合同标的宅基地转让价格为人民币__________元整（￥__________元）。

2.2乙方应在本合同签订之日起__________个工作日内，向甲方支付全部转让款项。

三、丙方的担保责任

3.1丙方同意为乙方的付款义务提供担保，担保金额为人民币__________元整（￥__________元）。

3.2若乙方未按约定支付转让款项，丙方应在本合同约定的期限内代为支付。

四、标的宅基地的权利义务

4.1甲方保证标的宅基地权属清晰，不存在任何权属纠纷。

4.2乙方在取得标的宅基地使用权后，享有对该宅基地的占有、使用、收益和处分的权利。

4.3乙方应遵守国家法律法规和当地政府关于宅基地的相关规定，合理使用土地。

4.4甲方在标的宅基地转让后，不得干涉乙方在标的宅基地上的合法权益。

五、甲方的权益保障

5.1甲方有权要求乙方在合同签订前提供真实、完整的身份证明和财务状况证明。

5.2甲方有权要求丙方在合同签订前提供有效的担保文件。

5.3甲方有权在乙方未按约定支付转让款项时，要求丙方履行担保责任。

5.4甲方有权在标的宅基地转让过程中，对乙方的行为进行监督，确保乙方遵守合同约定。

六、乙方的违约责任及限制条款

6.1若乙方未按约定支付转让款项，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为转让价格的__________%。

6.2若乙方在标的宅基地上从事违法活动，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿因此造成的全部损失。

6.3乙方在合同履行期间，未经甲方同意，不得擅自转让或抵押标的宅基地。

六、丙方的责任

6.1丙方应在本合同约定的担保期限内，履行担保责任。

6.2若丙方未能履行担保责任，甲方有权追究丙方的法律责任。

七、争议解决

7.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的宅基地所在地人民法院提起诉讼。

八、合同解除

8.1本合同在履行过程中，如出现以下情况，任何一方均可解除本合同：

（1）一方严重违约，另一方提出解除合同。

（2）标的宅基地权属发生变化，经协商无法达成一致意见。

（3）不可抗力等因素导致合同无法履行。

九、其他

9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

第三方介入的意义和目的在于为甲方的权益提供更加坚实的保障，确保在乙方违约时，甲方能够及时获得赔偿。同时，丙方的担保责任也增加了乙方的违约成本，使得乙方在合同履行过程中更加谨慎。甲方为主导的目的和意义在于确保其权益不受侵害，通过严格的合同条款，对乙方的行为进行有效约束，保障甲方的合法权益得到充分实现。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

合同双方：

甲方（以下简称“甲方”）：__________

乙方（以下简称“乙方”）：__________

丙方（以下简称“丙方”）：__________

鉴于甲方有意向购买位于__________的农村宅基地使用权，乙方作为宅基地的出售方，丙方作为中介方，为甲乙双方提供中介服务，双方经友好协商，就宅基地使用权购买事宜达成如下协议：

一、标的物

1.1本合同所指标的物为位于__________的农村宅基地，以下简称“标的宅基地”。

二、购买价格及支付方式

2.1本合同标的宅基地购买价格为人民币__________元整（￥__________元）。

2.2甲方应在本合同签订之日起__________个工作日内，向乙方支付全部购买款项。

三、丙方的中介服务

3.1丙方作为中介方，负责协调甲乙双方就标的宅基地购买事宜的谈判和签订本合同。

3.2丙方有权收取中介服务费用，具体金额为人民币__________元整（￥__________元）。

四、乙方的权益保障

4.1乙方保证标的宅基地权属清晰，不存在任何权属纠纷。

4.2乙方在合同签订后，享有标的宅基地的占有、使用、收益和处分的权利。

4.3乙方有权要求甲方按照约定时间支付购买款项。

五、甲方的权利条款

5.1甲方有权在合同签订前对标的宅基地进行实地考察，确保其符合购买要求。

5.2甲方有权要求乙方提供标的宅基地的权属证明文件和相关审批手续。

5.3甲方有权在乙方提供的信息不真实或存在权属问题时，拒绝支付购买款项。

六、甲方的违约责任及限制条款

6.1若甲方未按约定时间支付购买款项，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为购买价格的__________%。

6.2若甲方在购买标的宅基地后，发现存在重大权属问题，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担由此产生的全部责任。

6.3甲方在合同履行期间，未经乙方同意，不得擅自转让或抵押标的宅基地。

七、丙方的责任

7.1丙方应在本合同约定的中介服务期限内，尽职尽责地为甲乙双方提供中介服务。

7.2若丙方未能履行中介服务义务，导致合同无法履行或甲乙双方权益受损，丙方应承担相应的法律责任。

八、争议解决

8.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的宅基地所在地人民法院提起诉讼。

九、合同解除

9.1本合同在履行过程中，如出现以下情况，任何一方均可解除本合同：

（1）一方严重违约，另一方提出解除合同。

（2）标的宅基地权属发生变化，经协商无法达成一致意见。

（3）不可抗力等因素导致合同无法履行。

十、其他

10.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

乙方为主导的目的和意义在于确保其作为宅基地的出售方，能够得到公正的交易条件，保障其权益不受侵害。通过增加自己的权利条款，乙方能够在合同中明确其应