小区物业服务合同模板

小区物业服务合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）本着平等、自愿、诚实信用的原则，就甲方位于__________小区内的房屋及其配套设施（以下简称“物业”）的物业服务事宜，经双方友好协商，达成如下协议：

一、物业概况

1.1甲方位于__________小区内的房屋及其配套设施，共计__________栋楼，__________套住宅，建筑面积共计__________平方米。

二、服务内容

2.1乙方提供以下物业服务：

（1）物业共用部位的清洁、绿化、养护、维修、保养等服务；

（2）物业共用设施设备的运行、维护、保养等服务；

（3）物业区域内公共秩序、消防、安全防范、交通、车辆停放、环境卫生等管理服务；

（4）物业区域内业主大会、业主委员会的筹备、召开及日常管理服务；

（5）物业区域内业主投诉、咨询、报修等接待、处理服务；

（6）法律、法规、规章规定的其他服务。

2.2乙方应按照国家有关法律法规、物业服务标准和甲方的要求，提供优质、高效的物业服务。

三、服务期限

3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

四、服务费用

4.1甲方应按照乙方制定的物业服务收费标准，向乙方支付物业服务费用。

4.2物业服务费用包括以下项目：

（1）物业管理费；

（2）公共设施设备维护费；

（3）绿化养护费；

（4）其他服务费用。

4.3物业服务费用的缴纳方式、时间和标准，双方另行协商确定。

五、权利和义务

5.1甲方权利：

（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定提供物业服务；

（2）甲方有权对乙方提供的物业服务进行监督、检查和评价；

（3）甲方有权要求乙方对物业服务中出现的问题进行处理；

（4）甲方有权对物业服务合同进行解除。

5.2甲方义务：

（1）甲方应按照本合同约定支付物业服务费用；

（2）甲方应遵守物业管理规章制度，维护物业区域内公共秩序；

（3）甲方应配合乙方做好物业服务工作。

5.3乙方权利：

（1）乙方有权要求甲方按照本合同约定支付物业服务费用；

（2）乙方有权对甲方违反物业管理规章制度的行为进行处理；

（3）乙方有权对物业服务合同进行解除。

5.4乙方义务：

（1）乙方应按照本合同约定提供物业服务；

（2）乙方应遵守国家有关法律法规、物业服务标准和甲方的要求；

（3）乙方应配合甲方做好物业服务工作。

六、违约责任

6.1任何一方违反本合同约定的，应承担相应的违约责任。

6.2违约方应承担的违约责任包括但不限于：

（1）支付违约金；

（2）赔偿损失；

（3）继续履行合同；

（4）解除合同。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

8.3附件：

（1）甲方房屋所有权证复印件；

（2）物业服务收费标准；

（3）其他与本合同相关的文件。

甲方（盖章）：____________

乙方（盖章）：____________

代表人（签字）：____________

代表人（签字）：____________

签订日期：____________

附件：

（1）甲方房屋所有权证复印件；

（2）物业服务收费标准；

（3）其他与本合同相关的文件。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）作为__________小区的业主，与乙方（以下简称“乙方”）及丙方（以下简称“丙方”）本着平等、自愿、诚实信用的原则，就甲方物业的物业服务事宜，经三方友好协商，达成如下协议：

一、物业概况

1.1甲方位于__________小区内的房屋及其配套设施，共计__________栋楼，__________套住宅，建筑面积共计__________平方米。

1.2丙方作为第三方服务提供方，负责对甲方物业提供专业化的物业服务。

二、服务内容

2.1乙方作为物业服务企业，提供以下物业服务：

（1）物业共用部位的清洁、绿化、养护、维修、保养等服务；

（2）物业共用设施设备的运行、维护、保养等服务；

（3）物业区域内公共秩序、消防、安全防范、交通、车辆停放、环境卫生等管理服务；

（4）物业区域内业主大会、业主委员会的筹备、召开及日常管理服务；

（5）物业区域内业主投诉、咨询、报修等接待、处理服务；

（6）法律、法规、规章规定的其他服务。

2.2丙方提供以下专业服务：

（1）物业设施设备的定期检修和维护；

（2）物业安全防范系统的维护和升级；

（3）物业绿化项目的专业设计和实施；

（4）物业能源管理的优化和节能措施；

（5）其他经三方约定的专业服务。

三、服务期限

3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

四、服务费用

4.1甲方应按照乙方和丙方共同制定的物业服务收费标准，向乙方和丙方支付物业服务费用。

4.2物业服务费用包括以下项目：

（1）物业管理费；

（2）公共设施设备维护费；

（3）绿化养护费；

（4）能源管理费；

（5）其他服务费用。

五、甲方权益

5.1甲方享有以下权利：

（1）甲方有权要求乙方和丙方按照本合同约定提供物业服务；

（2）甲方有权对乙方和丙方提供的物业服务进行监督、检查和评价；

（3）甲方有权要求乙方和丙方对物业服务中出现的问题进行处理；

（4）甲方有权要求乙方和丙方提供物业服务相关的详细报告；

（5）甲方有权在合同到期前提出终止合同，并按照合同约定进行清算。

六、乙方及丙方义务

6.1乙方及丙方应按照本合同约定提供物业服务，确保物业设施设备的正常运行，保持物业环境整洁，保障业主的安全。

6.2乙方及丙方应遵守国家有关法律法规、物业服务标准和甲方的要求，及时响应甲方的合理需求。

七、违约责任

7.1任何一方违反本合同约定的，应承担相应的违约责任。

7.2违约方应承担的违约责任包括但不限于：

（1）支付违约金；

（2）赔偿损失；

（3）继续履行合同；

（4）解除合同。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

9.2本合同一式两份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

（1）甲方房屋所有权证复印件；

（2）物业服务收费标准；

（3）能源管理方案；

（4）第三方服务协议；

（5）其他与本合同相关的文件。

甲方（盖章）：____________

乙方（盖章）：____________

丙方（盖章）：____________

代表人（签字）：____________

代表人（签字）：____________

代表人（签字）：____________

签订日期：____________

第三方介入的意义和目的：

丙方的介入旨在提高物业服务的专业性和效率，通过引入专业服务，确保物业设施设备的高效运行，提升业主的生活品质。同时，第三方服务的引入有助于优化资源配置，降低运营成本，实现物业管理的可持续发展。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为业主，通过主导物业服务合同，确保物业服务的质量和效率，维护自身合法权益。甲方的主导地位有助于监督乙方和丙方履行合同义务，保障物业服务的持续改进，提升业主的满意度。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

乙方（以下简称“乙方”）作为专业的物业管理公司，与甲方（以下简称“甲方”）及丁方（以下简称“丁方”）本着平等、自愿、诚实信用的原则，就甲方物业的物业服务事宜，经三方友好协商，达成如下协议：

一、物业概况

1.1甲方拥有位于__________小区内的物业，包括__________栋楼，__________套住宅，总建筑面积__________平方米。

1.2丁方作为第三方技术服务提供方，负责为乙方提供必要的技术支持和维护服务。

二、服务内容

2.1乙方提供以下物业服务：

（1）物业共用部位的清洁、绿化、养护、维修、保养等服务；

（2）物业共用设施设备的运行、维护、保养等服务；

（3）物业区域内公共秩序、消防、安全防范、交通、车辆停放、环境卫生等管理服务；

（4）物业区域内业主大会、业主委员会的筹备、召开及日常管理服务；

（5）物业区域内业主投诉、咨询、报修等接待、处理服务；

（6）法律、法规、规章规定的其他服务。

2.2丁方提供以下技术服务：

（1）物业智能化系统的技术支持；

（2）物业设施设备的技术维护和升级；

（3）物业能源管理系统的高效运行保障；

（4）物业安全防范系统的技术支持；

（5）其他经三方约定的技术服务。

三、服务期限

3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

四、服务费用

4.1甲方应按照乙方和丁方共同制定的物业服务收费标准，向乙方支付物业服务费用。

4.2物业服务费用包括以下项目：

（1）物业管理费；

（2）公共设施设备维护费；

（3）绿化养护费；

（4）能源管理费；

（5）技术服务费；

（6）其他服务费用。

五、乙方权益

5.1乙方享有以下权利：

（1）乙方有权要求甲方按照本合同约定支付物业服务费用；

（2）乙方有权对甲方物业进行必要的管理和监督，确保物业服务质量；

（3）乙方有权要求丁方提供必要的技术服务支持，确保物业设施设备的正常运行；

（4）乙方有权在合同期内调整物业服务方案，以适应物业需求的变化；

（5）乙方有权在合同到期前提出终止合同，并按照合同约定进行清算。

六、甲方义务

6.1甲方应按照本合同约定支付物业服务费用，并配合乙方进行物业服务工作；

6.2甲方应遵守物业管理规章制度，维护物业区域内公共秩序；

6.3甲方应提供必要的信息和协助，以支持乙方的物业服务工作。

七、丁方义务

7.1丁方应按照本合同约定提供技术服务，确保物业设施设备的正常运行；

7.2丁方应定期对物业设施设备进行检查，并及时报告检查结果；

7.3丁方应提供必要的技术培训，以提升乙方员工的技能水平。

八、违约责任

8.1任何一方违反本合同约定的，应承担相应的违约责任。

8.2违约方应承担的违约责任包括但不限于：

（1）支付违约金；

（2）赔偿损失；

（3）继续履行合同；

（4）解除合同。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十、其他

10.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

10.2本合同一式两份，甲乙丁三方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

（1）甲方物业所有权证复印件；

（2）物业服务收费标准；

（3）技术服务协议；

（4）其他与本合同相关的文件。

乙方（盖章）：____________

甲方（盖章）：____________

丁方（盖章）：____________

代表人（签字）：____________

代表人（签字）：____________

代表人（签字）：____________