冷库物业出租合同范例

冷库物业出租合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鉴于甲方拥有位于_________________________的冷库物业（以下简称“标的物”），甲方愿意将该标的物出租给乙方使用，乙方愿意接受甲方提供的冷库物业进行经营活动。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，达成如下协议：

一、标的物概况

1.1标的物位于_________________________，建筑面积为____________________平方米，冷库容积为____________________立方米。

1.2标的物用途为冷库仓储，用于储存冷冻食品、药品等易腐物品。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____________________年____________________月____________________日起至____________________年____________________月____________________日止，共计____________________年。

2.2租赁期满后，如乙方继续租赁，需提前一个月向甲方书面提出续租申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金为人民币____________________元/月，乙方应于每月____________________日前支付当月租金。

3.2甲方可根据市场行情及标的物实际使用情况，调整租金，调整幅度及调整时间由双方另行协商确定。

3.3乙方应按时支付租金，逾期未支付的，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的____________________%计算。

四、使用及维护

4.1乙方应按照标的物设计用途使用标的物，不得擅自改变标的物的结构及用途。

4.2乙方应合理使用标的物，确保标的物的安全、卫生和正常使用。

4.3乙方应定期对标的物进行清洁、保养，如有必要，乙方应委托专业人员进行维修和保养。

五、物业管理

5.1乙方应遵守物业管理规定，服从物业管理公司的管理。

5.2乙方应按时缴纳物业管理费，物业管理费标准及缴纳方式由甲方与物业管理公司另行约定。

六、违约责任

6.1如乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权解除本合同。

6.2如乙方擅自改变标的物结构及用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并有权解除本合同。

6.3如乙方损坏标的物，乙方应承担修复费用，如无法修复，乙方应赔偿甲方相应的损失。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的物所在地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.标的物照片

2.物业管理规定

3.其他相关文件

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

签订日期：____________________年____________________月____________________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鉴于甲方拥有位于_________________________的冷库物业（以下简称“标的物”），甲方同意将标的物出租给乙方使用，乙方同意接受甲方提供的冷库物业进行经营活动。同时，为保障甲方的权益和标的物的安全，甲方引入丙方作为第三方参与本合同，丙方将提供专业管理服务。甲乙双方及丙方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，达成如下协议：

一、标的物概况

1.1标的物位于_________________________，建筑面积为____________________平方米，冷库容积为____________________立方米。

1.2标的物用途为冷库仓储，用于储存冷冻食品、药品等易腐物品。

二、丙方职责及权利

2.1丙方负责标的物的日常管理，包括但不限于安全巡查、设施维护、清洁卫生等。

2.2丙方有权对乙方在标的物内的经营活动进行监督，确保乙方遵守本合同及物业管理规定。

2.3丙方有权对违反本合同及物业管理规定的乙方采取必要的措施，包括但不限于警告、罚款、暂停或解除租赁合同等。

2.4丙方有权根据市场行情及标的物实际使用情况，提出租金调整建议，经甲方同意后执行。

三、甲方的权益保障

3.1甲方有权要求丙方提供详细的标的物管理报告，包括但不限于安全状况、设施使用状况、租赁合同履行情况等。

3.2甲方有权对丙方的管理服务提出意见或建议，丙方应在合理期限内予以回复。

3.3甲方有权要求丙方在标的物内设立明显的安全管理标识，确保乙方及其他人员的安全。

3.4甲方有权在租赁期限内，根据市场行情和标的物实际使用情况，调整租金标准，并通知乙方及丙方。

四、乙方的租赁义务

4.1乙方应按照标的物设计用途使用标的物，不得擅自改变标的物结构及用途。

4.2乙方应合理使用标的物，确保标的物的安全、卫生和正常使用。

4.3乙方应遵守物业管理规定，服从丙方的管理。

4.4乙方应按时支付租金，逾期未支付的，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权解除本合同。

五、乙方的违约责任

5.1如乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权解除本合同。

5.2如乙方擅自改变标的物结构及用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并有权解除本合同。

5.3如乙方损坏标的物，乙方应承担修复费用，如无法修复，乙方应赔偿甲方相应的损失。

5.4如乙方在标的物内进行违法经营活动，乙方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的物所在地人民法院提起诉讼。

七、合同生效及终止

7.1本合同自甲乙双方及丙方签字盖章之日起生效。

7.2本合同租赁期满或任何一方违约导致合同解除时，本合同自动终止。

八、其他

8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.2本合同附件如下：

1.标的物照片

2.物业管理规定

3.其他相关文件

甲方通过引入丙方作为第三方参与本合同，旨在保障自身权益，确保标的物的安全与正常运营。同时，甲方作为主导方，通过增加自身的权利条款和利益条款，确保在租赁期间能够有效控制标的物的使用和管理，降低风险，实现经济效益最大化。

第三方丙方的介入，不仅为甲方提供了专业的管理服务，还有助于规范乙方的租赁行为，确保租赁合同的履行，维护甲方的合法权益。通过丙方的专业管理，可以有效提升标的物的使用效率，降低运营成本，为甲方创造更大的价值。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鉴于甲方拥有位于_________________________的仓库物业（以下简称“标的物”），甲方同意将标的物出租给乙方使用，乙方同意接受甲方提供的仓库物业进行仓储业务。为提升仓储服务质量和效率，甲方引入丙方作为第三方物流服务商参与本合同，丙方将提供仓储管理及物流配送服务。甲乙双方及丙方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，达成如下协议：

一、标的物概况

1.1标的物位于_________________________，建筑面积为____________________平方米，仓库容积为____________________立方米。

1.2标的物用途为仓储物流，用于储存货物、进行货物分拣、包装、配送等。

二、丙方职责及权利

2.1丙方负责标的物的日常仓储管理，包括但不限于货物入库、出库、盘点、维护仓库设施等。

2.2丙方有权根据乙方需求提供定制化的仓储服务方案，并有权对仓储流程进行优化。

2.3丙方有权对乙方货物进行质量检查，确保货物在仓储过程中的安全。

2.4丙方有权在保证服务质量的前提下，根据市场行情调整仓储费用，并提前通知乙方。

三、乙方的权益保障

3.1乙方有权要求丙方提供详细的仓储服务报告，包括但不限于货物储存状况、服务质量、费用明细等。

3.2乙方有权对丙方的仓储服务提出意见或建议，丙方应在合理期限内予以回复。

3.3乙方有权要求丙方在仓库内设立明显的货物标识，确保货物安全及易于查找。

3.4乙方有权在租赁期限内，根据业务需求调整仓储空间，并提前通知甲方及丙方。

四、甲方的租赁义务

4.1甲方应确保标的物符合乙方仓储业务的需求，并在租赁期限内保持标的物的完好。

4.2甲方应按时交付标的物，若因甲方原因导致乙方无法按时使用标的物，甲方应承担相应责任。

4.3甲方应遵守物业管理规定，确保标的物内的环境安全、卫生。

五、甲方的违约责任

5.1如甲方未按时交付标的物，甲方应支付乙方相应的违约金，并承担由此给乙方造成的损失。

5.2如甲方违反物业管理规定，导致乙方无法正常使用标的物，甲方应承担相应责任。

六、乙方的权利条款

6.1乙方有权选择丙方作为仓储物流服务商，并与丙方签订服务协议。

6.2乙方有权要求丙方在保证服务质量的前提下，提供优惠的仓储费用。

6.3乙方有权在合同期限内，因业务调整或需求变化，提前终止与丙方的服务协议。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的物所在地人民法院提起诉讼。

八、合同生效及终止

8.1本合同自甲乙双方及丙方签字盖章之日起生效。

8.2本合同租赁期满或任何一方违约导致合同解除时，本合同自动终止。

八、其他

8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.2本合同附件如下：

1.标的物照片

2.物业管理规定

3.其他相关文件

乙方作为主导方，通过本合同强调自身的权益和利益，确