店铺分租合同范例

店铺分租合同范例第一篇范文：合同编号：__________

本合同由以下双方签订：

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的店铺，现愿将该店铺的部分使用权出租给乙方，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物

1.1甲方出租给乙方的店铺位于__________，具体面积为__________平方米，租赁期限自__________至__________。

二、租赁费用

2.1乙方应按甲方要求支付租赁费用，租赁费用为每月人民币__________元整。

2.2租赁费用支付方式：乙方应于每月______日前将租金支付至甲方指定的账户。

三、租赁期限

3.1本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

3.2租赁期满后，双方可协商续租事宜。

四、双方权利义务

4.1甲方权利义务：

（1）提供符合合同约定的店铺及设施；

（2）对乙方在租赁期间内使用店铺过程中产生的合理损耗予以补偿；

（3）负责店铺的维修保养，确保店铺的正常使用；

（4）保障乙方在租赁期间的人身及财产安全。

4.2乙方权利义务：

（1）按照合同约定支付租金；

（2）合理使用店铺及设施，不得擅自改变店铺结构；

（3）爱护店铺及设施，不得损坏或擅自移动；

（4）遵守国家法律法规及甲方制定的相关管理规定；

（5）在租赁期满后，将店铺及设施完好无损地返还给甲方。

五、违约责任

5.1任何一方违反本合同约定，导致合同目的不能实现的，应承担违约责任。

5.2甲方违约责任：

（1）未按约定提供店铺及设施，致使乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任；

（2）未履行维修保养义务，致使乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。

5.3乙方违约责任：

（1）未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金；

（2）擅自改变店铺结构或损坏、擅自移动店铺及设施，乙方应承担赔偿责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.店铺租赁房屋产权证复印件；

2.店铺租赁合同；

3.甲方营业执照复印件；

4.乙方身份证复印件。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：______年______月______日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

本合同由以下三方签订：

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（担保方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的店铺，现愿将该店铺的部分使用权出租给乙方，为确保乙方履行合同义务，丙方同意作为担保方，为乙方的租赁行为提供担保。双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物

1.1甲方出租给乙方的店铺位于__________，具体面积为__________平方米，租赁期限自__________至__________。

1.2乙方租赁店铺的用途为__________。

二、租赁费用

2.1乙方应按甲方要求支付租赁费用，租赁费用为每月人民币__________元整。

2.2租赁费用支付方式：乙方应于每月______日前将租金支付至甲方指定的账户。

三、担保条款

3.1丙方为本合同提供担保，担保金额为人民币__________元整。

3.2丙方应在本合同签订之日起三日内，将担保金额支付至甲方指定的账户。

3.3丙方对乙方在租赁期间内产生的债务承担连带责任担保。

四、租赁期限

4.1本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

4.2租赁期满后，双方可协商续租事宜。

五、双方权利义务

5.1甲方权利义务：

（1）提供符合合同约定的店铺及设施；

（2）对乙方在租赁期间内使用店铺过程中产生的合理损耗予以补偿；

（3）负责店铺的维修保养，确保店铺的正常使用；

（4）保障乙方在租赁期间的人身及财产安全；

（5）在乙方违约时，有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

5.2乙方权利义务：

（1）按照合同约定支付租金；

（2）合理使用店铺及设施，不得擅自改变店铺结构；

（3）爱护店铺及设施，不得损坏或擅自移动；

（4）遵守国家法律法规及甲方制定的相关管理规定；

（5）在租赁期满后，将店铺及设施完好无损地返还给甲方。

5.3丙方权利义务：

（1）对乙方在租赁期间内产生的债务承担连带责任担保；

（2）在乙方违约时，协助甲方追究乙方的违约责任。

六、违约责任

6.1任何一方违反本合同约定，导致合同目的不能实现的，应承担违约责任。

6.2甲方违约责任：

（1）未按约定提供店铺及设施，致使乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任；

（2）未履行维修保养义务，致使乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。

6.3乙方违约责任：

（1）未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金；

（2）擅自改变店铺结构或损坏、擅自移动店铺及设施，乙方应承担赔偿责任；

（3）违反租赁用途，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

6.4丙方违约责任：

（1）未按约定履行担保义务，导致甲方遭受损失的，丙方应承担赔偿责任；

（2）未协助甲方追究乙方的违约责任，导致甲方遭受损失的，丙方应承担赔偿责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，可由三方另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

九、第三方介入的意义和目的

9.1本合同引入第三方丙方作为担保方，旨在保障甲方的权益，降低租赁风险。

9.2丙方作为担保方，对乙方在租赁期间内产生的债务承担连带责任担保，有利于甲乙双方建立信任关系，确保租赁合同的顺利履行。

十、甲方为主导的目的和意义

10.1甲方作为出租方，拥有店铺的产权，为本合同的主导方。

10.2甲方在合同中享有多种权利，如解除合同权、要求赔偿权等，有利于甲方在乙方违约时维护自身权益。

10.3甲方通过引入第三方担保，降低租赁风险，保障自身利益，为本合同的主导目的。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

本合同由以下三方签订：

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（担保方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的商铺，现愿将该商铺的部分使用权出租给乙方，为确保乙方在租赁期间获得稳定的使用权益，丙方同意作为担保方，为乙方的租赁行为提供担保。双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物

1.1甲方出租给乙方的商铺位于__________，具体面积为__________平方米，租赁期限自__________至__________。

1.2乙方租赁商铺的用途为__________。

二、租赁费用

2.1乙方应按甲方要求支付租赁费用，租赁费用为每月人民币__________元整。

2.2租赁费用支付方式：乙方应于每月______日前将租金支付至甲方指定的账户。

三、担保条款

3.1丙方为本合同提供担保，担保金额为人民币__________元整。

3.2丙方应在本合同签订之日起三日内，将担保金额支付至甲方指定的账户。

3.3丙方对乙方在租赁期间内产生的债务承担连带责任担保。

四、乙方权利义务

4.1乙方权利：

（1）在租赁期限内，乙方享有商铺的使用权，包括但不限于营业、储存等合法用途；

（2）乙方有权在租赁期满后，根据市场情况与甲方协商续租事宜；

（3）乙方有权要求甲方在租赁期间内保持商铺的设施完好，如设施损坏，甲方应及时维修；

（4）乙方有权在商铺租赁期间内，进行必要的装修改造，但需提前告知甲方并取得甲方同意。

4.2乙方义务：

（1）按照合同约定支付租金；

（2）合理使用商铺及设施，不得擅自改变商铺结构；

（3）爱护商铺及设施，不得损坏或擅自移动；

（4）遵守国家法律法规及甲方制定的相关管理规定；

（5）在租赁期满后，将商铺及设施完好无损地返还给甲方。

五、甲方权利义务

5.1甲方权利：

（1）有权要求乙方按照合同约定支付租金；

（2）有权要求乙方合理使用商铺，不得从事违法活动；

（3）有权在乙方违约时，解除合同并要求乙方承担违约责任。

5.2甲方义务：

（1）提供符合合同约定的商铺及设施；

（2）在租赁期间内，保持商铺的设施完好；

（3）不得随意提高租金，如需调整租金，应提前与乙方协商一致；

（4）在乙方提出续租请求时，甲方应给予合理考虑。

六、违约责任

6.1任何一方违反本合同约定，导致合同目的不能实现的，应承担违约责任。

6.2乙方违约责任：

（1）未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金；

（2）擅自改变商铺结构或损坏、擅自移动商铺及设施，乙方应承担赔偿责任；

（3）违反租赁用途，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

6.3甲方违约责任：

（1）未按约定提供商铺及设施，致使乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任；

（2）未履行维修保养义务，致使乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任；

（3）随意提高租金，甲方应退还乙方已支付的租金。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，可由三方另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

九、乙方为主导的目的和意义

9.1乙方作为承租方，在本合同中享有多种权益，有利于乙方在租赁期间维护自身合法权益。

9.2乙方通过引入第三方担保，降低了租赁风