小区商铺房租合同模板

小区商铺房租合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________小区的商铺，愿意将该商铺出租给乙方使用，乙方愿意承租该商铺，双方本着平等互利的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、商铺基本情况

1.1商铺地址：__________

1.2商铺面积：__________平方米

1.3商铺结构：__________

1.4商铺用途：__________

二、租赁期限

2.1租赁期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________年。

2.2租赁期限届满后，如双方同意续租，应提前一个月书面通知对方。

三、租金及支付方式

3.1租金：乙方每月应支付甲方租金__________元。

3.2支付方式：乙方应于每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户。

3.3违约责任：如乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为应支付租金的__________%。

四、押金及退还

4.1押金：乙方在签订本合同之日起__________日内，应向甲方支付押金__________元。

4.2退还：租赁期满或乙方提前解除本合同时，甲方应将押金无息退还给乙方。

五、物业管理

5.1乙方应遵守物业管理规定，不得损坏公共设施，不得影响其他业主的正常生活。

5.2乙方应按时缴纳物业管理费。

六、违约责任

6.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

6.2甲方违约责任：

（1）未按时交付商铺，应向乙方支付违约金，违约金为应交付商铺租金的__________%。

（2）故意隐瞒商铺存在重大瑕疵，导致乙方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。

6.3乙方违约责任：

（1）未按时支付租金，应向甲方支付违约金，违约金为应支付租金的__________%。

（2）擅自改变商铺结构或用途，造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

七、争议解决

7.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。

7.2协商不成的，任何一方均可向__________人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。

附件：

1.商铺租赁合同复印件

2.物业管理规定

3.甲方身份证复印件

4.乙方身份证复印件

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（第三方担保方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________小区的商铺，愿意将该商铺出租给乙方使用，乙方愿意承租该商铺，丙方愿意作为乙方担保方，为乙方的租赁行为提供担保。为明确各方权利义务，经友好协商，达成如下协议：

一、商铺基本情况

1.1商铺地址：__________

1.2商铺面积：__________平方米

1.3商铺结构：__________

1.4商铺用途：__________

二、租赁期限

2.1租赁期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________年。

2.2租赁期限届满后，如双方同意续租，应提前一个月书面通知对方。

三、租金及支付方式

3.1租金：乙方每月应支付甲方租金__________元。

3.2支付方式：乙方应于每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户。

3.3甲方有权要求丙方在乙方未按时支付租金的情况下，先行垫付，丙方应在接到甲方通知之日起__________日内履行垫付义务。

四、押金及退还

4.1押金：乙方在签订本合同之日起__________日内，应向甲方支付押金__________元。

4.2退还：租赁期满或乙方提前解除本合同时，甲方应将押金无息退还给乙方。

五、第三方担保责任

5.1丙方对本合同项下的乙方租赁行为承担连带担保责任。

5.2丙方应保证其具有足额的资金实力，以履行担保义务。

5.3如乙方违约，丙方应在接到甲方通知之日起__________日内，承担乙方违约责任。

六、物业管理

6.1乙方应遵守物业管理规定，不得损坏公共设施，不得影响其他业主的正常生活。

6.2乙方应按时缴纳物业管理费。

七、违约责任

7.1乙方违约责任：

（1）未按时支付租金，应向甲方支付违约金，违约金为应支付租金的__________%。

（2）擅自改变商铺结构或用途，造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

（3）如乙方提前解除合同，应向甲方支付相当于剩余租赁期限租金__________%的违约金。

7.2甲方违约责任：

（1）未按时交付商铺，应向乙方支付违约金，违约金为应交付商铺租金的__________%。

（2）故意隐瞒商铺存在重大瑕疵，导致乙方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。

八、争议解决

8.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。

8.2协商不成的，任何一方均可向__________人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自各方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，可由各方另行协商补充。

附件：

1.商铺租赁合同复印件

2.物业管理规定

3.甲方身份证复印件

4.乙方身份证复印件

5.丙方营业执照复印件

6.丙方法定代表人身份证明复印件

第三方介入的意义和目的：

丙方作为第三方担保方，为本合同提供担保，保障甲方的权益不受侵害，降低甲方在租赁过程中的风险。

甲方权益主导的目的和意义：

甲方作为出租方，在合同中占据主导地位，通过明确的租金、押金、违约金等条款，确保自身权益得到充分保障，降低租赁风险，实现投资回报最大化。同时，通过丙方的担保，进一步降低风险，确保租金的按时收取。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（第三方监管方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________小区的商铺，愿意将该商铺出租给乙方使用，乙方愿意承租该商铺，丙方愿意作为第三方监管方，对租赁过程中的各项事宜进行监管。为明确各方权利义务，保障乙方权益，经友好协商，达成如下协议：

一、商铺基本情况

1.1商铺地址：__________

1.2商铺面积：__________平方米

1.3商铺结构：__________

1.4商铺用途：__________

二、租赁期限

2.1租赁期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________年。

2.2租赁期限届满后，如双方同意续租，应提前一个月书面通知对方。

三、租金及支付方式

3.1租金：乙方每月应支付甲方租金__________元。

3.2支付方式：乙方应于每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户。

3.3丙方有权对乙方支付租金的行为进行监管，确保租金按时支付。

四、押金及退还

4.1押金：乙方在签订本合同之日起__________日内，应向甲方支付押金__________元。

4.2退还：租赁期满或乙方提前解除本合同时，甲方应将押金无息退还给乙方。

五、第三方监管责任

5.1丙方对本合同项下的租赁过程进行全程监管，确保甲乙双方遵守合同约定。

5.2丙方应定期向乙方报告租赁过程中的重要事项，保障乙方的知情权。

5.3丙方有权对甲方的经营行为进行监督，如发现甲方有损害乙方权益的行为，应及时制止并报告乙方。

六、物业管理

6.1乙方应遵守物业管理规定，不得损坏公共设施，不得影响其他业主的正常生活。

6.2乙方应按时缴纳物业管理费。

七、违约责任

7.1甲方违约责任：

（1）未按时交付商铺，应向乙方支付违约金，违约金为应交付商铺租金的__________%。

（2）故意隐瞒商铺存在重大瑕疵，导致乙方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。

7.2乙方违约责任：

（1）未按时支付租金，应向甲方支付违约金，违约金为应支付租金的__________%。

（2）擅自改变商铺结构或用途，造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

八、争议解决

8.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。

8.2协商不成的，任何一方均可向__________人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自各方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，可由各方另行协商补充。

附件：

1.商铺租赁合同复印件

2.物业管理规定

3.甲方身份证复印件

4.乙方身份证复印件

5.丙方营业执照复印件

6.丙方法定代