商业托管运营合同范例

商业托管运营合同范例第一篇范文：合同编号：__________

商业托管运营合同

甲方（委托方）：

名称：________________

法定代表人：________________

住所：________________

乙方（受托方）：

名称：________________

法定代表人：________________

住所：________________

鉴于甲方拥有位于________________的物业（以下简称“物业”），甲方欲将物业委托给乙方进行商业托管运营，乙方同意接受甲方的委托，双方经友好协商，达成如下协议：

一、托管范围

1.乙方负责物业的日常运营管理，包括但不限于物业管理、安全管理、环境卫生、设备维护等工作。

2.乙方负责物业的市场推广和招商工作，包括但不限于品牌引进、租赁合同签订、租金收取等。

3.乙方负责物业的财务管理工作，包括但不限于收支管理、税务申报等。

二、委托期限

1.本合同有效期为__年__个月，自__年__月__日起至__年__月__日止。

2.本合同期满后，双方可协商续签，续签期限不得超过原合同期限。

三、委托费用

1.乙方应按月向甲方支付委托费用，费用金额为物业租金的__%。

2.委托费用按月支付，甲方应在每月的__日前将委托费用支付至乙方指定账户。

四、权利与义务

1.甲方有权对乙方的工作进行监督，并提出合理的要求。

2.甲方应按时支付委托费用，并协助乙方完成相关手续。

3.乙方应按照本合同约定履行职责，确保物业的正常运营。

4.乙方应遵守国家法律法规和行业规范，不得损害甲方和第三方的合法权益。

五、违约责任

1.任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

2.违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为本合同约定委托费用总额的__%。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.物业租赁合同

2.委托费用支付凭证

3.相关法律法规

4.其他有关文件

甲方（盖章）：

法定代表人（签字）：

乙方（盖章）：

法定代表人（签字）：

签订日期：__年__月__日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

商业托管运营合同

甲方（委托方）：

名称：________________

法定代表人：________________

住所：________________

乙方（受托方）：

名称：________________

法定代表人：________________

住所：________________

丙方（第三方合作方）：

名称：________________

法定代表人：________________

住所：________________

鉴于甲方拥有位于________________的物业（以下简称“物业”），为提高物业的商业价值，甲方拟将物业委托给乙方进行专业化的商业托管运营，并引入丙方作为战略合作伙伴，共同参与物业的运营与管理。甲乙双方及丙方经友好协商，达成如下协议：

一、托管范围

1.乙方负责物业的日常运营管理，包括但不限于物业管理、安全管理、环境卫生、设备维护等工作。

2.乙方负责物业的市场推广和招商工作，包括但不限于品牌引进、租赁合同签订、租金收取等。

3.丙方作为战略合作伙伴，参与物业的运营与管理，具体合作事项由三方另行协商确定。

二、委托期限

1.本合同有效期为__年__个月，自__年__月__日起至__年__月__日止。

2.本合同期满后，双方可协商续签，续签期限不得超过原合同期限。

三、委托费用及利益分配

1.乙方应按月向甲方支付委托费用，费用金额为物业租金的__%。

2.丙方参与物业运营所得收益，按照双方另行协商的分配比例进行分配。

3.甲方享有物业租金收益的优先权，在丙方收益分配前，甲方应优先获得其收益。

四、甲方的权利与义务

1.甲方有权对乙方和丙方的运营管理进行监督，并提出合理的要求。

2.甲方有权参与物业的重大决策，包括但不限于品牌引进、租金调整等。

3.甲方应按时支付委托费用，并协助乙方和丙方完成相关手续。

4.甲方应承担物业的维修保养费用及税费等。

五、乙方的权利与义务

1.乙方应按照本合同约定履行职责，确保物业的正常运营。

2.乙方应遵守国家法律法规和行业规范，不得损害甲方和第三方的合法权益。

3.乙方应按时向甲方支付委托费用。

4.乙方应配合丙方的工作，共同推进物业的运营与管理。

六、丙方的责权利

1.丙方有权参与物业的重大决策，包括但不限于品牌引进、租金调整等。

2.丙方应按照双方另行协商的分配比例，与甲方和乙方共同分享物业的运营收益。

3.丙方应遵守国家法律法规和行业规范，不得损害甲方和第三方的合法权益。

4.丙方应承担其在物业运营中所产生的相关费用。

七、乙方的违约及限制条款

1.乙方如违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

2.乙方不得擅自变更物业的用途，不得损害甲方和第三方的合法权益。

3.乙方不得将物业的运营权转让给他人，未经甲方和丙方同意，不得将运营权与他人合作。

八、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

2.本合同一式三份，甲乙双方及丙方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.物业租赁合同

2.委托费用支付凭证

3.丙方参与物业运营的协议

4.相关法律法规

5.其他有关文件

第三方介入的意义和目的在于整合资源，提高物业的运营效率和商业价值。甲方为主导的目的和意义在于保障自身的权益，确保物业收益最大化，并通过引入专业团队和战略合作伙伴，实现物业的可持续发展。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

房地产项目开发合作协议

甲方（投资方）：

名称：________________

法定代表人：________________

住所：________________

乙方（开发商）：

名称：________________

法定代表人：________________

住所：________________

丙方（战略合作方）：

名称：________________

法定代表人：________________

住所：________________

鉴于甲方拟投资开发位于________________的房地产项目（以下简称“项目”），乙方作为开发商负责项目的具体开发工作，丙方作为战略合作方参与项目开发，共同推进项目进展。甲乙双方及丙方经友好协商，达成如下协议：

一、项目范围

1.乙方负责项目的整体规划、设计、施工、销售等工作。

2.丙方参与项目的投资、市场推广和品牌建设。

3.甲方提供项目所需资金，并监督项目的开发进度和质量。

二、投资及回报

1.甲方按照约定的投资比例，在项目开发过程中分期投入资金。

2.项目开发完成后，乙方按照约定的销售计划进行销售，所得收益按照投资比例分配给甲方和丙方。

3.丙方根据其在项目中的投资比例，享有相应的项目收益。

三、乙方的权利与义务

1.乙方有权根据项目开发需要，决定项目的具体实施方案和施工进度。

2.乙方有权在项目开发过程中，聘请专业的设计、施工团队。

3.乙方应确保项目按照约定的质量标准完成，并承担相应的责任。

4.乙方应按时向甲方和丙方报告项目进展情况，接受监督。

四、丙方的责权利

1.丙方有权参与项目开发过程中的决策，包括但不限于投资决策、市场推广策略等。

2.丙方有权利用其品牌和市场资源，提升项目的知名度和销售业绩。

3.丙方应按照约定的投资比例，承担相应的投资风险。

4.丙方应确保其在项目中的投资得到合理的回报。

五、甲方的权利与义务

1.甲方有权要求乙方按照约定的进度和质量完成项目开发。

2.甲方有权监督乙方的开发工作，包括但不限于施工质量、资金使用等。

3.甲方应按时向乙方支付约定的投资款项。

4.甲方应承担项目开发过程中因政策变化或不可抗力等因素造成的风险。

六、违约责任

1.任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

2.违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为本合同约定投资总额的__%。

3.甲方未按时支付投资款项，乙方有权暂停项目开发。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

2.本合同一式三份，甲乙双方及丙方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.项目投资协议

2.项目开发进度表

3.相关法律法规

4.其他有关文件

乙方为主导的目的和意义在于确保项目开发过程中的专业性和效率，通过乙方的专业技能和经验，实现项