以租带售合同模板

以租带售合同模板第一篇范文：合同编号：__________

合同签订双方：

甲方（出租方）：__________________________

乙方（承租方）：__________________________

鉴于甲方拥有位于__________________________的房产（以下简称“租赁物”），乙方愿意租赁该房产，双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物及租赁期限

1.租赁物为甲方拥有的位于__________________________的房产，房屋结构为__________________________，建筑面积为__________________________平方米。

2.本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。

二、租金及支付方式

1.乙方应按照本合同约定，向甲方支付租金。租金总额为人民币__________________________元。

2.租金支付方式：__________________________

3.乙方应在租赁期限内的每月____日支付当月租金，甲方收到租金后出具收据。

三、押金及退还

1.乙方应在签订本合同之日起____个工作日内向甲方支付押金，押金总额为人民币__________________________元。

2.租赁期满或乙方提前解除本合同时，甲方应在收到乙方提交的退还押金申请之日起____个工作日内，扣除房屋维修费、违约金等费用后，退还剩余押金给乙方。

四、房屋使用及维护

1.乙方在使用租赁物过程中，应爱护房屋及其设施，不得损坏或擅自改变房屋结构。

2.乙方应承担房屋及其设施在使用过程中发生的正常损耗，如需维修，乙方应及时通知甲方，并承担维修费用。

3.乙方不得擅自将租赁物转租、转借或以其他形式转让给他人使用。

五、违约责任

1.甲方未按合同约定提供租赁物的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为人民币__________________________元。

2.乙方未按合同约定支付租金的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为人民币__________________________元。

3.乙方违反合同约定，擅自转租、转借或以其他形式转让租赁物的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为人民币__________________________元。

六、争议解决

1.本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房屋租赁登记备案证明

2.房屋权属证明

3.甲方身份证复印件

4.乙方身份证复印件

甲方（出租方）：__________________________

乙方（承租方）：__________________________

签订日期：__________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

合同签订双方：

甲方（出租方）：__________________________

乙方（承租方）：__________________________

丙方（担保方）：__________________________

鉴于甲方拥有位于__________________________的房产（以下简称“租赁物”），乙方愿意租赁该房产，丙方同意为乙方的租赁行为提供担保，双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物及租赁期限

1.租赁物为甲方拥有的位于__________________________的房产，房屋结构为__________________________，建筑面积为__________________________平方米。

2.本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。

二、租金及支付方式

1.乙方应按照本合同约定，向甲方支付租金。租金总额为人民币__________________________元。

2.租金支付方式：__________________________

3.乙方应在租赁期限内的每月____日支付当月租金，甲方收到租金后出具收据。

三、押金及退还

1.乙方应在签订本合同之日起____个工作日内向甲方支付押金，押金总额为人民币__________________________元。

2.租赁期满或乙方提前解除本合同时，甲方应在收到乙方提交的退还押金申请之日起____个工作日内，扣除房屋维修费、违约金等费用后，退还剩余押金给乙方。

四、丙方担保责任

1.丙方对本合同项下乙方的租金支付义务承担连带担保责任。

2.丙方应在乙方未按合同约定支付租金时，在甲方提出要求后____个工作日内，代为支付乙方欠付的租金。

3.丙方代为支付租金后，有权向乙方追偿。

五、房屋使用及维护

1.乙方在使用租赁物过程中，应爱护房屋及其设施，不得损坏或擅自改变房屋结构。

2.乙方应承担房屋及其设施在使用过程中发生的正常损耗，如需维修，乙方应及时通知甲方，并承担维修费用。

3.乙方不得擅自将租赁物转租、转借或以其他形式转让给他人使用。

六、甲方的权利与利益

1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金，若乙方逾期支付，甲方有权要求丙方履行担保责任。

2.甲方有权监督乙方的租赁行为，确保乙方按照合同约定使用租赁物。

3.甲方有权在租赁期满或乙方违约时，要求乙方或丙方支付违约金。

4.甲方有权在租赁期满或乙方违约时，要求乙方或丙方承担房屋恢复原状的责任。

七、乙方的违约责任及限制条款

1.乙方如未按合同约定支付租金，每逾期一日，应向甲方支付逾期租金的____%作为违约金。

2.乙方如擅自转租、转借或以其他形式转让租赁物，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

3.乙方如损坏房屋或设施，应负责修复或赔偿，修复或赔偿费用由乙方承担。

4.乙方如违反合同约定，擅自改变房屋结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担由此产生的费用。

八、争议解决

1.本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房屋租赁登记备案证明

2.房屋权属证明

3.甲方身份证复印件

4.乙方身份证复印件

5.丙方担保合同

第三方介入的意义和目的：

丙方的介入旨在为甲方的权益提供保障，确保租金的按时支付，减少甲方在租赁过程中的风险。丙方作为担保方，其责任和义务的设定，有利于提高乙方的履约意愿，保障甲方的合法权益。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为出租方，通过设定合同条款，保障自身权益的同时，也确保了租赁物的合理使用。甲方的主导地位有助于维护租赁市场的秩序，促进租赁关系的稳定发展。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

合同签订双方：

甲方（出租方）：__________________________

乙方（承租方）：__________________________

丙方（担保方）：__________________________

鉴于乙方有意租赁甲方拥有的位于__________________________的房产（以下简称“租赁物”），为保障乙方的租赁权益，丙方同意为乙方的租赁行为提供担保，双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物及租赁期限

1.租赁物为甲方拥有的位于__________________________的房产，房屋结构为__________________________，建筑面积为__________________________平方米。

2.本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。

二、租金及支付方式

1.乙方应按照本合同约定，向甲方支付租金。租金总额为人民币__________________________元。

2.租金支付方式：__________________________

3.乙方应在租赁期限内的每月____日支付当月租金，甲方收到租金后出具收据。

三、押金及退还

1.乙方应在签订本合同之日起____个工作日内向甲方支付押金，押金总额为人民币__________________________元。

2.租赁期满或乙方提前解除本合同时，甲方应在收到乙方提交的退还押金申请之日起____个工作日内，扣除房屋维修费、违约金等费用后，退还剩余押金给乙方。

四、丙方担保责任

1.丙方对本合同项下乙方的租金支付义务承担连带担保责任。

2.丙方应在乙方未按合同约定支付租金时，在甲方提出要求后____个工作日内，代为支付乙方欠付的租金。

3.丙方代为支付租金后，有权向乙方追偿。

五、房屋使用及维护

1.乙方在使用租赁物过程中，应爱护房屋及其设施，不得损坏或擅自改变房屋结构。

2.乙方应承担房屋及其设施在使用过程中发生的正常损耗，如需维修，乙方应及时通知甲方，并承担维修费用。

3.乙方不得擅自将租赁物转租、转借或以其他形式转让给他人使用。

六、乙方的权利与利益

1.乙方有权在租赁期限内按照合同约定使用租赁物，不得受到甲方的无理干涉。

2.乙方有权在租赁期满或合同解除时，获得租赁物的完整归还，并要求甲方恢复房屋至租赁前的状态。

3.乙方有权在合同履行过程中，对房屋进行合理的使用和改造，但需提前通知甲方并获得甲方书面同意。

4.乙方有权在合同履行期间，享受甲方提供的配套设施和服务，包括但不限于物业管理、公共设施等。

七、甲方的违约责任及限制条款

1.甲方如未按合同约定提供租赁物，或提供的租赁物不符合约定标准，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为人民币__________________________元。

2.甲方如违反合同约定，擅自提高租金或增加不合理费用，乙方有权拒绝支付，并要求甲方承担违约责任。

3.甲方如违反合同约定，限制乙方合理使用租赁物或干涉乙方正常经营活动，乙方有权要求甲方停止侵权行为，并承担相应的法律责任。

八、争议解决

1.本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房屋租赁登记备案证明

2.房屋权属证明

3.甲方身份证复印件

4.乙方身份证复印件

5.丙方担保合同

乙方为主导的目的和意义：

乙方