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文档简介
代签房屋卖合同范例第一篇范文:合同编号:__________
合同双方:
甲方(卖方):__________
乙方(买方):__________
鉴于甲方拥有位于__________的房屋(以下简称“标的房屋”),甲方愿意将其出售给乙方,乙方愿意购买该标的房屋。双方经友好协商,就标的房屋的买卖事宜达成如下协议:
一、标的房屋
1.1标的房屋的具体位置、面积、结构、用途等基本情况详见附件一:《房屋基本情况说明》。
1.2甲方保证标的房屋权属清晰,不存在任何权属纠纷,且标的房屋不涉及任何未了结的债务、侵权纠纷等法律风险。
二、房屋价格及支付方式
2.1标的房屋的价格为人民币__________元整(大写:__________)。
2.2乙方应在合同签订之日起__________个工作日内,将房屋总价款的__________%作为定金支付给甲方,定金为人民币__________元整(大写:__________)。
2.3乙方应在合同签订之日起__________个工作日内,支付剩余的房屋总价款,支付方式为__________。
三、房屋交付及占有
3.1甲方应在合同签订之日起__________个工作日内,将标的房屋交付给乙方。
3.2乙方在接收标的房屋时,应按照附件二:《房屋交付及验收清单》进行验收。
3.3乙方在接收标的房屋后,应立即占有、使用标的房屋。
四、违约责任
4.1若甲方未按照约定时间交付标的房屋,每逾期一日,应向乙方支付违约金人民币__________元整(大写:__________)。
4.2若乙方未按照约定支付房款,每逾期一日,应向甲方支付违约金人民币__________元整(大写:__________)。
4.3若任何一方违反本合同约定,给对方造成损失的,应承担相应的赔偿责任。
五、争议解决
5.1本合同在履行过程中如发生争议,双方应友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向标的房屋所在地人民法院提起诉讼。
六、其他约定
6.1本合同未尽事宜,双方可另行签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。
6.2本合同一式__________份,甲乙双方各执__________份,自双方签字(或盖章)之日起生效。
附件:
一、《房屋基本情况说明》
二、《房屋交付及验收清单》
甲方(卖方):__________
乙方(买方):__________
签订日期:__________年__________月__________日
第二篇范文:第三方主体+甲方权益主导
合同编号:__________
合同双方:
甲方(卖方):__________
乙方(买方):__________
第三方(中介方):__________
鉴于甲方拥有位于__________的房屋(以下简称“标的房屋”),甲方愿意将其出售给乙方,乙方愿意购买该标的房屋。为保障交易安全,第三方作为中介方,提供中介服务。三方经友好协商,就标的房屋的买卖事宜达成如下协议:
一、标的房屋
1.1标的房屋的具体位置、面积、结构、用途等基本情况详见附件一:《房屋基本情况说明》。
1.2甲方保证标的房屋权属清晰,不存在任何权属纠纷,且标的房屋不涉及任何未了结的债务、侵权纠纷等法律风险。
二、中介服务及费用
2.1第三方作为中介方,负责为甲方寻找合适的买方,并促成交易。
2.2中介服务费为标的房屋总价款的__________%,甲方应在合同签订后__________个工作日内支付给第三方。
2.3若交易因甲方原因未能达成,甲方仍需支付中介服务费。
三、房屋价格及支付方式
3.1标的房屋的价格为人民币__________元整(大写:__________)。
3.2乙方应在合同签订之日起__________个工作日内,将房屋总价款的__________%作为定金支付给甲方。
3.3乙方应在合同签订之日起__________个工作日内,支付剩余的房屋总价款,支付方式为__________。
四、房屋交付及占有
4.1甲方应在合同签订之日起__________个工作日内,将标的房屋交付给乙方。
4.2乙方在接收标的房屋时,应按照附件二:《房屋交付及验收清单》进行验收。
4.3乙方在接收标的房屋后,应立即占有、使用标的房屋。
五、甲方的权利与义务
5.1甲方有权要求乙方按照约定支付房款,并有权在乙方违约时追究其违约责任。
5.2甲方有权要求乙方在约定的时间内完成房屋交付手续,并有权要求乙方在交付房屋时提供相应的房屋所有权证明文件。
5.3甲方有权要求乙方在房屋交付后,按照约定的方式使用房屋,不得擅自改变房屋的结构、用途等。
六、乙方的权利与义务
6.1乙方有权要求甲方按照约定交付标的房屋,并有权在甲方违约时追究其违约责任。
6.2乙方有权要求甲方在约定的时间内提供房屋所有权证明文件,并有权在房屋交付后,按照约定的方式使用房屋。
6.3乙方应按照约定支付房款,并在约定的时间内完成房屋交付手续。
七、违约责任
7.1若甲方未按照约定时间交付标的房屋,每逾期一日,应向乙方支付违约金人民币__________元整(大写:__________)。
7.2若乙方未按照约定支付房款,每逾期一日,应向甲方支付违约金人民币__________元整(大写:__________)。
7.3若任何一方违反本合同约定,给对方造成损失的,应承担相应的赔偿责任。
八、争议解决
8.1本合同在履行过程中如发生争议,三方应友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向标的房屋所在地人民法院提起诉讼。
九、其他约定
9.1本合同未尽事宜,三方可另行签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。
9.2本合同一式__________份,甲乙双方各执__________份,第三方执__________份,自三方签字(或盖章)之日起生效。
附件:
一、《房屋基本情况说明》
二、《房屋交付及验收清单》
第三方责任与权利:
10.1第三方作为中介方,有权在交易过程中获取合理的佣金。
10.2第三方应保证交易的真实性、合法性,并对交易过程中知悉的商业秘密负有保密义务。
10.3第三方应协助甲方和乙方完成交易手续,包括但不限于办理房屋过户手续等。
第三方介入的意义和目的在于保障交易的安全、规范,并为甲方和乙方提供专业的服务。甲方为主导的目的和意义在于确保交易顺利进行,维护甲方的权益,并在交易中占据主动地位。通过本合同的签订,甲乙双方及第三方共同确保了交易的安全、合法、高效进行。
第三篇范文:第三方主体+乙方权益主导
合同编号:__________
合同双方:
甲方(卖方):__________
乙方(买方):__________
第三方(担保方):__________
鉴于乙方有意向购买甲方位于__________的房屋(以下简称“标的房屋”),为保障乙方的权益,第三方作为担保方,提供担保服务。三方经友好协商,就标的房屋的买卖事宜达成如下协议:
一、标的房屋
1.1标的房屋的具体位置、面积、结构、用途等基本情况详见附件一:《房屋基本情况说明》。
1.2甲方保证标的房屋权属清晰,不存在任何权属纠纷,且标的房屋不涉及任何未了结的债务、侵权纠纷等法律风险。
二、担保服务及费用
2.1第三方作为担保方,保证在乙方支付定金及房款后,甲方按照约定时间交付标的房屋。
2.2担保服务费为标的房屋总价款的__________%,乙方应在合同签订后__________个工作日内支付给第三方。
2.3若交易因甲方原因未能达成,乙方无需支付担保服务费。
三、房屋价格及支付方式
3.1标的房屋的价格为人民币__________元整(大写:__________)。
3.2乙方应在合同签订之日起__________个工作日内,支付房屋总价款的__________%作为定金,支付给甲方。
3.3乙方应在合同签订之日起__________个工作日内,支付剩余的房屋总价款,支付方式为__________。
四、房屋交付及占有
4.1甲方应在合同签订之日起__________个工作日内,将标的房屋交付给乙方。
4.2乙方在接收标的房屋时,应按照附件二:《房屋交付及验收清单》进行验收。
4.3乙方在接收标的房屋后,应立即占有、使用标的房屋。
五、乙方的权利与义务
5.1乙方有权要求甲方按照约定时间交付标的房屋,并有权在甲方违约时追究其违约责任。
5.2乙方有权要求甲方在约定的时间内提供房屋所有权证明文件,并有权在房屋交付后,按照约定的方式使用房屋。
5.3乙方有权在交易过程中获得第三方提供的担保服务。
六、甲方的权利与义务
6.1甲方有权要求乙方按照约定支付房款,并有权在乙方违约时追究其违约责任。
6.2甲方有权要求乙方在约定的时间内完成房屋交付手续,并有权要求乙方在交付房屋时提供相应的房屋所有权证明文件。
6.3甲方应保证标的房屋权属清晰,不存在任何权属纠纷,并按照约定时间交付标的房屋。
七、违约责任
7.1若甲方未按照约定时间交付标的房屋,每逾期一日,应向乙方支付违约金人民币__________元整(大写:__________)。
7.2若乙方未按照约定支付房款,每逾期一日,应向甲方支付违约金人民币__________元整(大写:__________)。
7.3若任何一方违反本合同约定,给对方造成损失的,应承担相应的赔偿责任。
八、争议解决
8.1本合同在履行过程中如发生争议,三方应友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向标的房屋所在地人民法院提起诉讼。
九、其他约定
9.1本合同未尽事宜,三方可另行签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。
9.2本合同一式__________份,甲乙双方各执__________份,第三方执
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