大厦物业长期租赁合同模板

大厦物业长期租赁合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：__________________________

乙方（承租方）：__________________________

鉴于甲方拥有位于__________________________的物业（以下简称“租赁物”），乙方有意租赁该物业进行经营使用，双方经友好协商，在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就租赁事宜达成如下协议：

一、租赁物及租赁期限

1.1甲方同意将位于__________________________的物业出租给乙方使用，租赁物具体位置、面积、结构等详见附件一《租赁物清单》。

1.2本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____年。

二、租金及支付方式

2.1本合同租赁物租金为人民币____元/月，租金总额为人民币____元。

2.2乙方应于每月____日前向甲方支付当月租金，支付方式为______。

三、租赁物的使用与管理

3.1乙方在租赁期间，应遵守国家法律法规，合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、用途。

3.2乙方应对租赁物进行合理维护，保持其完好状态，如因乙方原因造成租赁物损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。

3.3甲方有权对租赁物进行必要的管理和维修，但不得影响乙方的正常使用。

四、租赁物的转让与转租

4.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转让、转租或以其他方式变相转让、转租。

4.2如乙方需转让、转租或变相转让、转租租赁物，甲方有权拒绝。

五、租赁物的返还与报废

5.1本合同租赁期满或租赁关系终止时，乙方应将租赁物返还给甲方，并确保租赁物无损坏。

5.2如乙方提前终止租赁关系，应提前____日书面通知甲方，并按本合同约定支付违约金。

六、违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。

6.2甲方违反本合同，未按时提供租赁物或提供不符合约定的租赁物，应向乙方支付违约金，违约金为____元。

6.3乙方违反本合同，未按时支付租金，应向甲方支付违约金，违约金为____元。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________________________

乙方（盖章）：__________________________

签订日期：__________________________

附件：

一、租赁物清单

二、租赁物平面图

三、其他相关文件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：__________________________

乙方（承租方）：__________________________

第三方（担保方）：__________________________

鉴于甲方拥有位于__________________________的物业（以下简称“租赁物”），乙方有意租赁该物业进行经营使用，为保障甲方的权益，第三方愿意为乙方的租赁行为提供担保，双方经友好协商，在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就租赁事宜达成如下协议：

一、租赁物及租赁期限

1.1甲方同意将位于__________________________的物业出租给乙方使用，租赁物具体位置、面积、结构等详见附件一《租赁物清单》。

1.2本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____年。

二、租金及支付方式

2.1本合同租赁物租金为人民币____元/月，租金总额为人民币____元。

2.2乙方应于每月____日前向甲方支付当月租金，支付方式为______。

三、第三方担保责任

3.1第三方同意为本合同的履行提供担保，担保金额为人民币____元。

3.2如乙方未按约定支付租金或违反本合同其他约定，第三方应承担相应的担保责任，包括但不限于代为支付租金、赔偿甲方损失等。

3.3第三方在履行担保责任后，有权向乙方追偿。

四、租赁物的使用与管理

4.1乙方在租赁期间，应遵守国家法律法规，合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、用途。

4.2乙方应对租赁物进行合理维护，保持其完好状态，如因乙方原因造成租赁物损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。

4.3甲方有权对租赁物进行必要的管理和维修，但不得影响乙方的正常使用。

五、租赁物的转让与转租

5.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转让、转租或以其他方式变相转让、转租。

5.2如乙方需转让、转租或变相转让、转租租赁物，甲方有权拒绝，第三方应配合甲方行使相关权利。

六、租赁物的返还与报废

6.1本合同租赁期满或租赁关系终止时，乙方应将租赁物返还给甲方，并确保租赁物无损坏。

6.2如乙方提前终止租赁关系，应提前____日书面通知甲方，并按本合同约定支付违约金。

七、违约责任

7.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。

7.2乙方违反本合同，未按时支付租金，应向甲方支付违约金，违约金为____元。

7.3乙方违反本合同，擅自改变租赁物的结构、用途，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应责任。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

一、租赁物清单

二、租赁物平面图

三、第三方担保协议

第三方介入的意义和目的：

1.第三方的介入有助于保障甲方的权益，降低租赁风险。

2.第三方作为担保方，可以增强乙方的履约能力，提高合同履行的稳定性。

甲方为主导的目的和意义：

1.甲方作为出租方，通过主导合同条款，确保自身权益得到充分保障。

2.甲方在合同中享有多种权利，如解除合同、要求乙方承担违约责任等，有助于维护租赁物的完好状态和租金的稳定收取。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：__________________________

乙方（承租方）：__________________________

第三方（担保方）：__________________________

鉴于甲方拥有位于__________________________的商业地产（以下简称“租赁物”），乙方有意租赁该物业用于开设商业店铺，为保障乙方的权益，第三方愿意为乙方的租赁行为提供担保，双方经友好协商，在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就租赁事宜达成如下协议：

一、租赁物及租赁期限

1.1甲方同意将位于__________________________的商业地产出租给乙方使用，租赁物具体位置、面积、结构等详见附件一《租赁物清单》。

1.2本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____年。

二、租金及支付方式

2.1本合同租赁物租金为人民币____元/月，租金总额为人民币____元。

2.2乙方应于每月____日前向甲方支付当月租金，支付方式为______。

三、第三方担保责任

3.1第三方同意为本合同的履行提供担保，担保金额为人民币____元。

3.2如乙方未按约定支付租金或违反本合同其他约定，第三方应承担相应的担保责任，包括但不限于代为支付租金、赔偿甲方损失等。

3.3第三方在履行担保责任后，有权向乙方追偿。

四、乙方的使用权利与条件

4.1乙方在租赁期间，有权使用租赁物进行商业经营活动，但应遵守相关法律法规和商业道德。

4.2乙方有权对租赁物进行必要的装修和改造，以适应其商业经营需求，但须事先获得甲方书面同意。

4.3乙方的装修和改造不得影响租赁物的结构安全和正常使用。

五、租金调整与收益分配

5.1租赁期限内，租金不得调整。

5.2乙方在租赁期间所获得的商业收益，乙方享有全部权益。

六、租赁物的维护与保养

6.1乙方应保持租赁物处于良好状态，如因乙方使用不当导致租赁物损坏，乙方应负责修复或赔偿。

6.2甲方应定期对租赁物进行维护保养，确保其处于适宜的商业运营状态。

七、违约责任

7.1甲方违反本合同，未按时提供租赁物或提供不符合约定的租赁物，应向乙方支付违约金，违约金为____元。

7.2乙方违反本合同，未按时支付租金，应向甲方支付违约金，违约金为____元。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

一、租赁物清单

二、租赁物平面