商品房盖房合同范例

商品房盖房合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖人）：

住所地：____________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

乙方（买受人）：

住所地：____________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

鉴于甲方拥有位于________________的商品房土地使用权，并同意将该地块上的商品房出售给乙方，双方经友好协商，就商品房买卖事宜达成如下协议：

一、商品房基本情况

1.1商品房位于________________，土地面积________________平方米，建筑面积________________平方米，规划用途为________________。

1.2商品房证载权利人为甲方，甲方保证所售商品房权利无瑕疵，不存在任何权属争议。

二、商品房价格及支付方式

2.1商品房总价款为人民币________________元整（大写：________________元整）。

2.2乙方应在本合同签订之日起________________日内支付全部房款，具体支付方式如下：

（1）首付人民币________________元整（大写：________________元整），于本合同签订之日起________________日内支付；

（2）剩余房款人民币________________元整（大写：________________元整），于商品房交付前支付。

三、商品房交付及验收

3.1甲方应于本合同约定的交付期限内，将具备法律、行政法规规定交付条件的商品房交付给乙方。

3.2乙方应在接到甲方通知后________________日内对商品房进行验收。乙方在验收过程中发现商品房存在质量问题或不符合约定的，应在验收之日起________________日内书面通知甲方。

四、商品房售后保修

4.1甲方保证所售商品房在交付时符合国家规定的质量标准，并承诺在商品房交付后________________年内对商品房提供免费保修服务。

4.2乙方在保修期内发现商品房存在质量问题，应向甲方提供相关证明材料，甲方应在接到通知后________________日内进行维修。

五、违约责任

5.1甲方违约责任：

（1）甲方未按约定交付商品房的，每逾期一日，应向乙方支付违约金，违约金总额不超过已付款项的________________%；

（2）甲方交付的商品房不符合约定的，乙方有权要求甲方承担修复、更换或退货的责任。

5.2乙方违约责任：

（1）乙方未按约定支付房款的，每逾期一日，应向甲方支付违约金，违约金总额不超过未付款项的________________%；

（2）乙方擅自改变商品房用途或未经甲方同意擅自装修的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

六、争议解决

6.1双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向商品房所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

附件：

1.商品房土地使用权证复印件

2.商品房规划设计许可证复印件

3.商品房建筑工程施工许可证复印件

4.商品房竣工验收报告复印件

5.商品房质量保证书复印件

6.其他与本合同相关的文件和资料

甲方（盖章）：________________

乙方（盖章）：________________

签订日期：________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖人）：

住所地：____________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

乙方（买受人）：

住所地：____________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

丙方（第三方担保机构）：

住所地：____________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

鉴于甲方拥有位于________________的商品房土地使用权，并同意将该地块上的商品房出售给乙方，同时为确保交易安全，丙方同意为乙方的付款义务提供担保服务，双方经友好协商，就商品房买卖事宜及第三方担保服务达成如下协议：

一、商品房基本情况

1.1商品房位于________________，土地面积________________平方米，建筑面积________________平方米，规划用途为________________。

1.2商品房证载权利人为甲方，甲方保证所售商品房权利无瑕疵，不存在任何权属争议。

二、商品房价格及支付方式

2.1商品房总价款为人民币________________元整（大写：________________元整）。

2.2乙方应在本合同签订之日起________________日内支付全部房款，具体支付方式如下：

（1）首付人民币________________元整（大写：________________元整），于本合同签订之日起________________日内支付；

（2）剩余房款人民币________________元整（大写：________________元整），于商品房交付前支付。

三、丙方担保责任

3.1丙方同意在本合同签订之日起，为乙方的付款义务提供担保，担保金额为商品房总价款的________________%。

3.2丙方在乙方未按约定支付房款的情况下，有义务代为支付，但甲方保留追究乙方违约责任的权利。

3.3丙方在履行担保义务后，有权向乙方追偿。

四、商品房交付及验收

4.1甲方应于本合同约定的交付期限内，将具备法律、行政法规规定交付条件的商品房交付给乙方。

4.2乙方应在接到甲方通知后________________日内对商品房进行验收。乙方在验收过程中发现商品房存在质量问题或不符合约定的，应在验收之日起________________日内书面通知甲方。

五、售后保修及维修

5.1甲方保证所售商品房在交付时符合国家规定的质量标准，并承诺在商品房交付后________________年内对商品房提供免费保修服务。

5.2乙方在保修期内发现商品房存在质量问题，应向甲方提供相关证明材料，甲方应在接到通知后________________日内进行维修。

六、违约责任

6.1乙方违约责任：

（1）乙方未按约定支付房款的，每逾期一日，应向甲方支付违约金，违约金总额不超过未付款项的________________%；

（2）乙方擅自改变商品房用途或未经甲方同意擅自装修的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

（3）乙方在房屋使用过程中造成房屋损坏的，应负责修复或赔偿。

6.2甲方违约责任：

（1）甲方未按约定交付商品房的，每逾期一日，应向乙方支付违约金，违约金总额不超过已付款项的________________%；

（2）甲方交付的商品房不符合约定的，乙方有权要求甲方承担修复、更换或退货的责任。

七、争议解决

7.1双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向商品房所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

附件：

1.商品房土地使用权证复印件

2.商品房规划设计许可证复印件

3.商品房建筑工程施工许可证复印件

4.商品房竣工验收报告复印件

5.商品房质量保证书复印件

6.丙方担保合同

7.其他与本合同相关的文件和资料

第三方介入的意义和目的在于保障甲方的权益，通过丙方的担保服务，降低甲方在交易过程中的风险。甲方为主导的目的和意义在于确保交易顺利进行，维护甲方在交易中的主导地位，保障甲方在交易过程中获得合理的回报。通过增加甲方的权利条款和利益条款，以及乙方的违约及限制条款，本合同旨在确保甲方的权益得到充分保障，同时促进交易的公平、公正进行。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

乙方（承租人）：

住所地：____________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

甲方（出租人）：

住所地：____________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

丁方（第三方租赁担保公司）：

住所地：____________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

鉴于甲方拥有位于________________的房屋，并同意将该房屋出租给乙方使用，同时为确保租赁关系的稳定和乙方的权益，丁方同意为乙方的租赁义务提供担保服务，双方经友好协商，就房屋租赁事宜及第三方担保服务达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1房屋位于________________，房屋面积________________平方米，租赁用途为________________。

1.2房屋证载权利人为甲方，甲方保证所出租房屋权利无瑕疵，不存在任何权属争议。

二、租赁期限及租金

2.1本租赁合同期限自________________起至________________止，共计________________年。

2.2租金总额为人民币________________元整（大写：________________元整），租金支付方式如下：

（1）首期租金人民币________________元整（大写：________________元整），于本合同签订之日起________________日内支付；

（2）此后每月租金人民币________________元整（大写：________________元整），于每月的________________日前支付。

三、丁方担保责任

3.1丁方同意在本合同签订之日起，为乙方的租赁义务提供担保，担保金额为租金总额的________________%。

3.2在乙方未按约定支付租金的情况下，丁方有义务代为支付，但乙方保留追究甲方的违约责任的权利。

3.3丁方在履行担保义务后，有权向乙方追偿。

四、房屋使用及维护

4.1乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。

4.2乙方应负责房屋的日常维护，确保房屋处于良好状态。

五、违约责任

5.1甲方违约责任：

（1）甲方未按约定提供房屋或提供房屋不符合约定的，乙方有权要求甲方承担修复、更换或解除合同的责任；

（2）甲方擅自提高租金或提前终止租赁合同的，乙方有权要求甲方支付相应的违约金。

5.2乙方违约责任：

（1）乙方未按约定支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付违约金，违约金总额不超过未付款项的________________%；

（2）乙方擅自改变房屋结构或用途的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任；

（3）乙方在租赁期间造成房屋损坏的，应负责修复或赔偿。

六、争议解决

6.1双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同自双方