2024商铺出租合同参考范文

合同编号：__________合同双方：地址：联系方式：地址：联系方式：鉴于甲方拥有位于__________（商铺地址）的商铺，并愿意将其出租给乙方经营；乙方愿意承租甲方的商铺进行经营，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经协商一致，订立本出租合同。第一条商铺基本情况1.1商铺位于__________（详细地址），建筑面积为____平方米。1.2商铺现有设施设备清单详见附件一。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3租金支付方式为____年付，共计人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。第四条商铺使用及管理4.1乙方须按照甲方提供的商铺现状进行使用，不得擅自改变商铺结构和用途。4.2乙方应遵守国家法律法规，合法经营，诚信服务，维护甲方声誉。4.3乙方应承担商铺的水、电、物业管理等费用，具体费用按照甲方提供的收费标准执行。第五条合同的变更和解除5.1任何一方要求变更或解除本合同，必须提前一个月通知对方，并经双方协商一致。5.2甲方提前解除合同的，应支付乙方违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。5.3乙方提前解除合同的，应支付甲方违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并向对方支付违约金。6.2违约金的具体数额根据违约程度和损失大小确定。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年__月__日注意事项及解决办法：1.注意事项：确保合同双方的主体资格合法，具有签订和履行合同的资格。明确商铺的权属情况，避免租赁后发现商铺存在产权纠纷。仔细审查合同条款，特别是关于租金、租赁期限、违约责任等方面的具体规定。确认双方的权利和义务，确保合同条款公平合理。注意合同中是否有任何格式条款或隐含条款，尤其是对乙方不利的条款。确保合同中约定的争议解决方式明确，符合双方利益。解决办法：在签订合同前，对合同条款进行仔细阅读和理解，如有疑问，可寻求法律专业人士的帮助。针对合同中的关键条款，可与对方进行充分沟通，争取更优惠或更合理的条款。在签订合同前，可要求对方提供商铺的权属证明和相关文件，以确保商铺的合法性。在合同中明确双方的权利和义务，避免因模糊不清而产生的争议。2.法律名词及名词解释：出租方（甲方）：指拥有商铺并将其出租给他人的一方。承租方（乙方）：指租赁商铺并进行经营的一方。租赁期限：指乙方租赁甲方商铺的固定期限。租金：指乙方按照合同约定支付给甲方的商铺租赁费用。违约金：指一方违反合同约定时，应向对方支付的违约赔偿金额。争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。中华人民共和国法律：指适用中国境内的法律体系，包括宪法、法律、行政法规、地方性法规、自治条例、单行条例等。应用场合：1.适用于商铺出租方（甲方）与商铺承租方（乙方）之间，就商铺的租赁事宜达成一致时使用。2.适用于各类商业街区、购物中心、办公楼等商业物业的租赁。3.适用于短期租赁和长期租赁，根据双方需求和协商确定。4.适用于首次租赁或续签租赁合同的情况。5.适用于各类企业和个体工商户作为承租方进行商铺经营的情况。补充条款：1.商铺装修条款：明确乙方进行商铺装修的相关规定，包括装修申请、验收标准、装修费用等。2.转租条款：规定乙方是否允许转租商铺，以及转租的条件和限制。3.提前终止租赁条款：约定在合同履行期间，双方提前终止租赁的条件、违约金或其他责任。4.租金调整条款：明确合同期内租金调整的条件和方式，如市场行情变化等。5.保险条款：规定乙方应购买的保险类型和保险范围，以及保险费用的承担方。6.知识产权保护条款：明确双方对商铺内经营活动的知识产权保护责任和要求。7.安全责任条款：规定乙方对商铺内的安全管理责任，包括消防安全、食品安全等。8.环境保护条款：明确乙方在经营过程中应遵守的环境保护规定和责任。9.不可抗力条款：定义不可抗力的情况，并规定在不可抗力发生时的合同履行调整。10.隐私保护条款：如涉及个人信息保护，应明确双方对个人信息的保护责任和义务。附件列表：1.商铺设施设备清单：详细列明商铺现有的设施设备，作为合同附件。2.商铺平面图：提供商铺的布局和空间分布图，有助于双方对商铺情况的了解。3.甲方提供的相关证件：如商铺所有权证、土地使用权证等。4.乙方提供的营业执照副本、经营者身份证明等。5.租赁押金收据：作为合同附件，证明乙方已支付租赁押金。6.租金支付凭证：记录乙方支付租金的银行转账凭证、现金收据等。7.装修方案及预算：如合同中包含