2024房产买卖合同模板

合同编号：__________甲方（出卖人）：姓名/名称：____________________身份证号码/营业执照号码：____________________地址：____________________联系电话：____________________乙方（买受人）：姓名/名称：____________________身份证号码/营业执照号码：____________________地址：____________________联系电话：____________________鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将其拥有的房产出售给乙方；乙方愿意购买甲方拥有的房产，双方经协商一致，达成如下协议：第一条房产描述1.2房产的具体位置、面积、结构、使用性质等详见附件一。第二条买卖价格2.1双方确认，本合同项下的房产买卖价格为人民币（大写）：____元整（小写）：____________________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房款支付至甲方指定的银行账户。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房产交付给乙方。3.2乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向不动产登记部门申请办理房产过户手续。3.3过户手续办理完成后，甲方应将房产所有权转移给乙方。第四条附加条款4.1甲方承诺，本合同项下的房产不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响乙方合法权益的情形。4.2乙方购买房产后，应自行承担房产的使用、管理和维护责任。4.3本合同的任何修改、补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同第二条所述房款的____%。5.2因不可抗力导致一方无法履行本合同的，该方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。经双方协商，可以解除本合同或变更合同内容。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户手续办理完成后失效。甲方（出卖人）：____________________乙方（买受人）：____________________签订日期：____________________附件一：房产具体情况说明（处填写房产的具体情况，包括但不限于房屋所有权证号/不动产权证号、房屋地址、面积、结构、使用性质等信息。）注意事项及解决办法：1.房产真实性问题：确保所买卖的房产不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响乙方合法权益的情形。解决办法：甲方应提供房产所有权证号/不动产权证号等相关证明材料，以确保房产的真实性。2.房款支付问题：乙方应按照约定时间将房款支付至甲方指定的银行账户。解决办法：双方可以约定银行代收代付服务，以确保房款的及时、安全支付。3.交付及过户问题：甲方应按照约定时间将房产交付给乙方，并协助乙方办理房产过户手续。解决办法：双方应提前准备好相关材料，并积极配合对方完成交付及过户手续。4.合同履行问题：双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务。解决办法：双方应定期沟通，确保合同履行情况的透明度，发现问题及时协商解决。5.违约责任问题：任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。解决办法：违约方应按照本合同第五条的约定支付违约金，并根据实际情况承担其他违约责任。6.争议解决问题：双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.房产：指本合同项下的位于____________________的房屋，包括房屋所有权证号/不动产权证号：____________________。2.甲方：指本合同中的出卖人，姓名/名称：____________________，身份证号码/营业执照号码：____________________，地址：____________________。3.乙方：指本合同中的买受人，姓名/名称：____________________，身份证号码/营业执照号码：____________________，地址：____________________。4.房款：指乙方按照本合同约定支付给甲方的房产买卖价格，金额为人民币（大写）：____元整（小写）：____________________元。5.交付：指甲方按照本合同约定，将房产的实际控制权转移给乙方。6.过户：指乙方按照本合同约定，向不动产登记部门申请办理房产所有权转移登记手续。7.违约金：指本合同第五条约定的，违约方应向对方支付的违约责任金额，为本合同第二条所述房款的____%。8.不可抗力：指本合同第六条约定的，无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。应用场合：1.个人之间的房产买卖。2.企业之间的房产买卖。3.房产中介机构参与的房产买卖。4.房产拍卖后的买卖。5.任何其他合法的房产买卖交易。补充条款：1.房屋查验：甲乙双方应在本合同签订前，对房产进行实地查验，确认房产的实际状况与甲方提供的信息一致。2.房屋验收：乙方应在房产交付后的一定时间内，对房产进行详细验收，如有问题应在验收期内通知甲方，由甲方负责解决。3.税费承担：双方应明确约定房产买卖过程中产生的税费由哪一方承担。4.物业服务：乙方购买房产后，应自行承担房产所在小区的物业管理费等费用。5.户口迁移：如房产涉及户口迁移，双方应约定迁移责任及期限。6.房屋保险：甲方应保证房产在过户前具备有效的房屋保险，过户后保险责任转移给乙方。7.房屋维修基金：双方应约定房产过户后，房屋维修基金的归属及使用办法。附件列表：1.房产所有权证号/不动产权证号复印件。2.