2024个人住房(商业用房)借款合同

合同编号：__________合同各方当事人：借款人：身份证号：住址：联系方式：贷款人：名称：地址：联系方式：鉴于借款人有贷款需求，贷款人愿意提供贷款，双方为明确双方的权利义务，经充分协商，达成如下协议：第一条贷款金额、用途和期限1.1贷款金额为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。1.2贷款用途为：个人住房（商业用房）购买。1.3贷款期限为____年，自贷款发放之日起计算。第二条贷款利率和还款方式2.1贷款利率为年利率____%，按____年计复利。2.2借款人应按月偿还贷款本息，还款方式为等额本息还款法，每月还款金额为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.3贷款人同意在借款人按期还款的情况下，根据借款人的信用状况和还款能力，可适当调整还款利率和还款金额。第三条贷款的发放和还款3.1贷款人应于合同签订之日起____个工作日内将贷款金额发放至借款人指定的账户。3.2借款人应按约定的还款时间和金额按时还款，如逾期还款，借款人应支付逾期利息，逾期利息为本金____‰的日利率。3.3借款人如需提前还款，应提前向贷款人提出申请，经贷款人同意后，按约定的提前还款方式和金额进行还款。第四条合同的变更和解除4.1合同一经签订，即具有法律效力。除非双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更或解除合同。（1）借款人提供虚假信息或隐瞒重要事实；（2）借款人未按约定用途使用贷款；（3）借款人未按约定还款；（4）借款人丧失还款能力；（5）其他贷款人认为影响借款人还款能力的情形。第五条违约责任5.1借款人未按约定用途使用贷款，或未按约定还款的，应承担违约责任，支付逾期利息，并根据实际情况支付其他违约金。5.2贷款人未按约定时间发放贷款的，应承担违约责任，向借款人支付违约金。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，借款人和贷款人各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至贷款全部还清之日止。借款人（签字）：贷款人（签字）：签订日期：____年____月____日注意事项及解决办法：1.确保合同双方信息真实准确：在签订合同前，双方应核实对方的身份信息、联系方式等，确保信息的真实性和准确性。如发现对方提供虚假信息，有权解除合同，并要求对方承担相应的违约责任。2.贷款用途需符合约定：借款人应按照约定的用途使用贷款，如发现借款人未按约定用途使用贷款，贷款人有权提前收回贷款本息，并要求借款人支付违约金。3.按时还款：借款人应按照约定的还款时间和金额按时还款。如借款人逾期还款，应支付逾期利息，并根据实际情况支付其他违约金。4.合同变更和解除：任何一方如需变更或解除合同，应提前通知对方，并经双方协商一致。如一方单方面变更或解除合同，视为违约，应承担相应的违约责任。5.争议解决：如合同履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.借款人：指需要向贷款人借入资金并按照约定的期限和方式偿还本金和利息的当事人。2.贷款人：指提供资金给借款人并按照约定的期限和方式收取本金和利息的当事人。3.贷款金额：指贷款人同意向借款人提供的资金总额。4.贷款利率：指贷款人根据市场情况和借款人的信用状况等因素确定的贷款利息比率。5.还款期限：指借款人按照约定的方式偿还贷款本金和利息的期限。6.还款方式：指借款人按照约定的方式偿还贷款本金和利息的方法，如等额本息还款法、等额本金还款法等。7.逾期利息：指借款人逾期还款时，按照约定的利率计算的额外利息。8.违约金：指一方违约时，按照约定支付给对方的一定金额的经济赔偿。9.争议解决：指当合同履行过程中发生争议时，双方采取的法律手段和方法，如协商、调解、仲裁或诉讼等。10.有管辖权的人民法院：指根据我国《民事诉讼法》规定，具有审理某一民事案件权限的人民法院。应用场合：1.个人住房购买：适用于借款人购买自用住房时，向贷款人申请住房贷款的情形。2.商业用房购买：适用于借款人购买商业用房时，向贷款人申请商业用房贷款的情形。补充条款：1.房屋抵押：借款人同意将购买的住房（商业用房）作为抵押物，抵押给贷款人，以保障贷款的安全。2.房屋保险：借款人应按贷款人的要求购买房屋保险，并将贷款人作为第一受益人。3.贷款用途证明：借款人应提供相关证明材料，证明贷款用于购买住房（商业用房）的真实性。4.贷款人审查权：贷款人有权对借款人的信用状况、还款能力等进行审查，并根据审查结果调整贷款金额、利率等。5.合同变更：如法律法规、政策等发生变更，影响合同履行时，双方可协商一致变更合同相关内容。附件列表：1.借款人身份证明文件2