2024标准住房租赁合同范本

合同编号：__________出租方：姓名（或名称）：____________________地址：____________________联系电话：____________________身份证号码（或营业执照号码）：____________________承租方：姓名（或名称）：____________________地址：____________________联系电话：____________________身份证号码（或营业执照号码）：____________________鉴于承租方愿意租赁上述房屋；第一章租赁房屋描述第一条租赁房屋基本情况1.1房屋坐落于__________市（县）__________街道（镇）__________路，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。1.2房屋所有权证号码为__________，房屋所有权人为__________。第二条租赁范围2.1承租方租赁的房屋包括：__________（具体房间名称）。2.2承租方租赁的房屋不包括：__________（具体房间名称或其他设施）。第二章租赁期限第三条租赁期限3.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。3.2租赁期满后，如承租方需要继续租赁，应提前一个月通知出租方，并签订新的租赁合同。第三章租金及支付方式第四条租金4.1租金为每月__________元人民币（大写：__________元整）。4.2租金支付方式为每月__________日前支付当月租金。第四章押金第五条押金5.1承租方应在签订本合一次性向出租方支付押金__________元人民币（大写：__________元整）。5.2租赁期满或合同提前解除后，承租方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给出租方，出租方在确认无损坏或经双方协商确定的损坏已赔偿后，将押金无息退还承租方。第五章房屋使用及维修第六条房屋使用6.1承租方应合理使用房屋及附属设施，按照房屋的结构、功能和安全要求进行使用。6.2承租方不得将房屋转租、转让或转借给他人。第七条维修7.1出租方应在租赁期内负责维修房屋及附属设施，确保房屋及附属设施的正常使用。7.2因承租方使用不当导致的损坏，由承租方承担维修责任。第六章其他约定第八条提前解除合同8.1双方提前解除合同的，应提前一个月通知对方。8.2提前解除合同的，出租方应退还剩余租金（按实际租赁天数计算）。第九条违约责任9.1双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。9.2违约金的计算方式为：__________（具体描述）。第十条争议解决10.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向__________（具体仲裁机构）申请仲裁或向人民法院提起诉讼。第十一条其他事项11.1本合同一式两份，双方各执一份。11.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。11.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。出租方（盖章）：__________承租方（盖章）：__________甲方（签字）：__________乙方（签字）：__________签订日期：__________年__________月__________日注意事项及解决办法：1.双方应确保所提供的个人信息真实有效，如有虚假，应承担相应责任。解决办法：签订合同前，双方应核实对方的身份证件或其他有效证件，确保信息真实。2.租赁期间，房屋及附属设施的维修责任由出租方承担，但承租方使用不当导致的损坏除外。解决办法：双方可签订补充协议，明确维修责任的具体划分。3.承租方不得擅自改变房屋结构和使用目的，如有违反，出租方有权要求承租方恢复原状或支付相应赔偿。解决办法：双方应遵守合同约定，如发现违约行为，可先尝试协商解决，协商不成可依法维权。4.租赁期满或合同提前解除后，承租方应将房屋及附属设施交还给出租方，如有损坏，承租方应承担赔偿责任。解决办法：双方可签订补充协议，明确交房标准及损坏赔偿的具体规定。5.双方应按照合同约定履行各自权利和义务，如有争议，应通过友好协商解决，协商不成的，可以向仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。解决办法：在合同中明确争议解决方式，如协商、仲裁或诉讼，并约定具体的仲裁机构或法院。法律名词及名词解释：1.出租方：指房屋的所有者或合法使用权人，有权将房屋出租给他人使用。解释：出租方是房屋的拥有者，拥有房屋的所有权或使用权，并有权出租房屋。2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。解释：承租方是租赁房屋的一方，需按照合同约定支付租金，并合理使用房屋。3.租赁期限：指承租方租赁房屋的时间范围，自合同生效之日起至合同解除日止。解释：租赁期限是承租方使用房屋的时间段，双方应在合同中明确租赁期限。4.租金：指承租方按照合同约定支付给出租方的房屋使用费用。解释：租金是承租方为使用房屋而支付给出租方的费用，双方应在合同中约定租金金额及支付方式。5.押金：指承租方为保证履行合同约定而支付给出租方的费用，租赁期满后无息退还。解释：押金是承租方为确保履行合同约定而支付的一定金额的费用，租赁期满后如无违约行为，出租方应无息退还。6.违约金：指一方违反合同约定应支付给另一方的赔偿金。解释：违约金是违约方因违反合同约定而应支付给守约方的赔偿金，用于弥补守约方的损失。7.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争议通过协商、仲裁或诉讼等方式予以解决。解释：争议解决是针对合同履行过程中出现的争议，通过一定的程序和方法，使双方达成一致或由有权机关作出裁决，以解决争议。8.补充协议：指在合同履行过程中，双方为明确某些具体事项或修改合同内容而签订的协议。解释：补充协议是针对原合同未涉及或需要修改的事项，由双方签订的书面协议，具有与原合同相同的法律效力。应用场合：1.个人或企业出租自有住房给承租人。2.短期或长期住房租赁。3.住宅或商业用途的房屋租赁。4.需要明确租赁双方权利义务的场合。5.涉及押金、租金支付、维修责任等条款的租赁合同。补充条款：1.宠物政策：明确承租方是否可以饲养宠物，如有宠物，需遵守的相关规定。2.访客管理：规定承租方邀请访客的相关事宜，包括访客的停留时间、行为规范等。3.保险责任：明确双方是否需要购买相关保险，以及保险责任的划分。4.维修责任的具体划分：详细列举哪些维修费用由出租方承担，哪些由承租方承担。5.提前解除合同的条件和后果：包括提前解除合同的通知期限、违约金计算等。6.房屋改造和装修：承租方是否可以对房屋进行改造或装修，以及相关的规定和限制。7.邻里关系：提醒承租方遵守社区规定，