2024上海市房屋转租合同的范本

合同编号：__________合同各方：甲方（转租方）：姓名/名称：________________地址：________________联系方式：________________乙方（承租方）：姓名/名称：________________地址：________________联系方式：________________双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经充分协商，达成如下协议：第一条转租房屋及用途1.1乙方同意将原房屋的一部分或全部转租给丙方，具体转租面积、房间号等信息见附件。1.2丙方租用转租房屋的目的为：________________（请填写丙方的使用目的，如居住、办公等）。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为：自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如丙方需要续租，应提前一个月通知乙方，并签订新的租赁合同。第三条租金及支付方式3.1丙方应按月向乙方支付租金，租金标准为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2租金支付方式为：每月底前支付下一个月租金。3.3租金支付地点为：________________。第四条押金4.1丙方应在签订本合一次性向乙方支付押金，押金金额为租金的两倍，即人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，丙方按照本合同约定将转租房屋及附属设施交还给乙方，乙方在确认无损坏或经乙方同意的损坏已得到修复后，应在扣除乙方应得的费用后，将剩余押金无息退还给丙方。第五条维修责任5.1转租房屋及附属设施在交付给丙方时，应保证其符合正常使用的条件。5.2租赁期内，因正常使用造成的设施损坏，由乙方负责维修。5.3租赁期内，因丙方使用不当造成的设施损坏，由丙方负责维修。第六条合同的变更和解除6.1任何一方不得擅自变更或解除本合同。如需要变更或解除，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。6.2乙方提前解除合同的，应支付丙方一个月租金作为违约金。6.3丙方提前解除合同的，应支付乙方一个月租金作为违约金。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。7.2若乙方未按约定交付转租房屋或附属设施，甲方应承担相应的违约责任。7.3若丙方未按约定支付租金或押金，乙方有权解除本合同。第八条其他约定8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。甲方（签字）：_______________日期：____年__月__日乙方（签字）：_______________日期：____年__月__日丙方（签字）：_______________日期：____年__月__日注意事项及解决办法：1.确保合同各方信息准确无误：在签订合同前，核实甲方、乙方和丙方的姓名、名称、地址和联系方式，以免因信息错误导致合同无效或纠纷。解决办法是，在签订合同前，通过官方渠道或有效证件进行核实。2.明确转租房屋及用途：确保合同中载明的转租房屋的面积、房间号等信息准确无误，以及丙方租用转租房屋的目的。解决办法是，在合同附件中详细列明房屋信息及丙方的使用目的，并由各方签字确认。3.租赁期限明确：确保合同中租赁期限的起止时间清晰明确。解决办法是，在合同中明确规定租赁期限，并标明起止日期。4.租金及支付方式：确保合同中租金标准、支付方式和支付地点明确。解决办法是，在合同中明确规定租金标准、支付方式和支付地点，并经各方确认。5.押金：确保合同中押金的金额、支付时间和退还条件明确。解决办法是，在合同中明确规定押金金额、支付时间和退还条件，并经各方确认。6.维修责任：确保合同中关于维修责任的规定明确。解决办法是，在合同中明确规定维修责任及具体履行方式。7.合同的变更和解除：确保合同中关于合同变更和解除的规定明确。解决办法是，在合同中明确规定合同变更和解除的条件、程序及违约责任。8.违约责任：确保合同中关于违约责任的规定明确。解决办法是，在合同中明确规定违约责任及具体履行方式。法律名词及名词解释：1.转租方：指原房屋的合法所有权人，将房屋出租给承租方，并同意承租方将房屋部分或全部转租给第三方的当事人。2.承租方：指从转租方处租用房屋，并将其转租给第三方的当事人。3.转租房屋：指承租方从转租方处租用的房屋，再转租给第三方的部分或全部。4.租赁期限：指租赁合同规定的双方履行租赁权利和义务的时间。5.租金：指承租方按照合同约定，向转租方支付的房屋使用费用。6.押金：指承租方为保证履行租赁合同约定而向转租方支付的一定金额的钱款。7.维修责任：指租赁合同中关于房屋及附属设施的正常维护和修理的责任。8.违约金：指违约方按照合同约定，向守约方支付的违约赔偿金。9.合同变更：指合同双方在合同履行过程中，对原合同内容进行修改或补充的行为。10.合同解除：指合同双方在合同履行过程中，依法或按约定终止合同关系的行为。应用场合：1.上海市房屋转租合同：适用于原房屋所有权人（甲方）将房屋出租给承租方（乙方），并由承租方将房屋部分或全部转租给第三方（丙方）的情况。2.商业店铺转租合同：适用于商业店铺的承租方将其租用的店铺转租给第三方的情况。3.办公空间转租合同：适用于办公空间的承租方将其租用的办公空间转租给第三方的情况。补充条款：1.转租授权：如甲方对乙方进行转租行为有限制或特殊要求，应在合同中补充相关授权条款。2.转租期限：如乙方转租给丙方的期限与甲方租赁给乙方的期限不一致，应在合同中补充相关条款。3.转租费用：如乙方转租给丙方时收取额外费用，应在合同中补充相关费用条款。4.第三方权益：如丙方为特定企业或个体经营者，其权益需要得到保障，应在合同中补充相关条款。5.保险责任：如房屋或转租物品需要保险保障，应在合同中补充相关保险责任条款。附件列表：1.房屋所有权证明文件：用以证明甲方为原房屋的合法所有权人。2.租赁合同：用以证明甲方与乙方之间的租赁关系。3.转租协议：用以明确乙方将房屋转租给丙方的具体协议。4