2024转租店铺合同范本

合同编号：__________合同各方当事人：营业执照号：____________________地址：__________________________联系人：________________________联系电话：______________________营业执照号：____________________地址：__________________________联系人：________________________联系电话：______________________第一条店铺基本信息店铺名称：____________________店铺地址：____________________店铺面积：____________________店铺业态：____________________租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。第二条租金及支付方式1.乙方应按月向甲方支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。2.乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.租金支付方式为：（银行转账/现金支付/其他方式））。第三条费用承担1.乙方承担租赁期间店铺的水、电、物业管理等费用。2.甲方负责办理租赁期间店铺的营业执照等相关手续。第四条店铺使用及管理1.乙方应按照甲方的要求使用和管理店铺，确保店铺的正常经营。2.乙方不得擅自改变店铺的使用性质，不得在店铺内进行违法活动。3.乙方应保持店铺内部卫生整洁，确保店铺的安全防火等事项。第五条合同的变更和解除1.甲乙双方同意，合同的变更或解除必须经双方协商一致，并书面确认。2.合同期满前，乙方如需续租，应提前__个月向甲方提出书面申请。3.甲方应在收到乙方书面申请后__个月内答复乙方。第六条违约责任1.甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任。2.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.甲方未按约定提供店铺的，应支付乙方违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。第七条争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____________________注意事项：1.确保合同各方主体的合法性，包括但不限于营业执照的有效性、合同方的代表人资格等。解决办法：核实各方的营业执照和相关资质文件，确认合同方代表人的授权情况。2.明确店铺的具体位置、面积、业态等基本情况，以免日后产生纠纷。解决办法：在合同中详细填写店铺的地址、面积和业态等信息，并由双方共同确认。3.租金及支付方式的约定要明确具体，包括金额、支付时间、支付方式等。解决办法：在合同中明确规定租金的金额、支付时间及支付方式，确保双方的权利和义务清晰。4.注意合同中关于费用承担的条款，明确双方的责任和义务。解决办法：详细列举各项费用的承担方，并注明相关费用的计算方式和支付时间。5.注意合同中关于店铺使用及管理的条款，确保乙方的经营活动符合合同约定。解决办法：在合同中明确乙方的经营范围和管理要求，提醒乙方遵守相关规定。6.合同的变更和解除条款要明确，包括变更解除的条件、程序和责任等。解决办法：在合同中详细列明合同变更和解除的条件、程序以及相关的责任分配。7.违约责任要明确，包括违约行为的界定和违约责任的承担方式。解决办法：在合同中明确规定违约行为及其法律责任，包括违约金或其他违约责任的具体计算方式。8.争议解决方式要明确，包括争议解决的途径和地点。解决办法：在合同中明确约定争议解决的途径（如协商、调解、仲裁或诉讼）和地点（如合同签订地或被告所在地法院）。法律名词及名词解释：1.出租人：指拥有店铺所有权并将其出租给他人的当事人。2.承租人：指租赁店铺并支付租金给他人的当事人。3.租赁期限：指承租人使用租赁物的时间范围，自合同生效之日起至合同终止日止。4.租金：指承租人为使用租赁物而支付给出租人的费用。5.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，按照一定比例向甲方支付的违约金。6.违约金：指一方违反合同约定时，按照一定比例向另一方支付的违约赔偿金。7.争议解决：指当合同各方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。8.合同签订地：指合同双方签署合同的地点，通常用于确定争议解决的法律适用和法院管辖。应用场合：1.适用于店铺所有权人与承租人之间关于店铺转租的合同协议。2.适用于各类零售业、餐饮业、服务业等店铺的转租合同。3.适用于短期租赁和长期租赁的店铺转租。4.适用于店铺经营范围包括但不限于商品销售、餐饮服务、休闲娱乐等。补充条款：1.店铺转租条件：乙方须符合甲方对店铺承租人的资格要求，并经甲方同意方可进行转租。2.店铺转租手续：乙方应在转租前向甲方提交转租申请，并提供承租人相关信息，经甲方审批同意后方可进行转租。3.转租期限：乙方向甲方申请转租的期限不得超出原租赁合同约定的租赁期限。4.转租费用：乙方转租店铺所得收入应与甲方分成，具体分成比例在补充条款中约定。5.转租通知：乙方应在转租前__天内通知甲方，并征得甲方同意。6.转租后的责任：转租后，乙方对原租赁合同的履行承担连带责任。7.转租合同的终止：转租合同终止后，乙方应将店铺恢复原状，并退还给甲方。8.其他事项：双方认为需要在合同中约定的其他事项。附件列表：1.店铺所有权证明文件（如房产证、营业执照等）。