房屋承接方与客户合同范本

房屋承接方与客户合同范本正文：

1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：______房地产开发有限公司

地址：______省______市______区______路______号

法定代表人：______（注：请填写法定代表人的姓名）

联系方式：______（注：请填写甲方指定的联系电话）

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：______房屋承接有限公司

地址：______省______市______区______路______号

法定代表人：______（注：请填写法定代表人的姓名）

联系方式：______（注：请填写乙方指定的联系电话）

合同简介：

鉴于甲方为房地产开发商，拥有位于______省______市______区______路______号的优质房源，乙方为专业的房屋承接方，具备丰富的房屋销售、租赁及管理经验。为充分发挥双方优势，实现互利共赢，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方承接房屋事宜达成以下协议：

（一）合作背景

1.甲方开发的房屋项目已具备销售/出租条件，为快速实现资金回笼，提高房屋利用率，甲方决定委托乙方进行房屋承接；

2.乙方具备广泛的客户资源和专业的服务团队，有能力为甲方提供高效、优质的房屋承接服务；

3.双方在前期沟通中，已就房屋承接的相关事宜达成初步共识，具备签订本合同的前提条件。

（二）合作前提

1.甲方保证所提供的房屋具备合法的产权，无任何权属纠纷，不存在法律、法规禁止或限制转让/出租的情形；

2.乙方承诺按照本合同约定，积极履行房屋承接义务，确保房屋顺利销售/出租；

3.甲乙双方同意按照本合同约定的价格与支付条件、履行期限等条款，共同推进房屋承接工作。

本合同旨在明确双方的权利与义务，保障甲乙双方的合法权益，为房屋承接工作的顺利进行提供法律依据。在签订本合同前，甲乙双方已充分了解合同内容，确认无异议。本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲方将其拥有的房屋委托乙方进行销售/出租，乙方负责寻找合适的客户，并提供专业的房屋承接服务。具体内容包括但不限于房屋的推广、客户接待、合同签订、房屋交付、售后服务等与房屋承接相关的一切事宜。

第二条定义

1."房屋"：指甲方拥有合法产权的位于______省______市______区______路______号的房产。

2."承接服务"：指甲方委托乙方进行的房屋销售/出租及与此相关的各项服务。

3."客户"：指乙方通过各种渠道引进的购买/承租房屋的自然人、法人或其他。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权利与义务：

a)甲方有权要求乙方按照本合同约定提供专业的房屋承接服务，并确保房屋顺利销售/出租。

b)甲方应向乙方提供房屋的合法产权证明、相关资质文件以及必要的销售/出租资料。

c)甲方应确保房屋不存在法律纠纷，如有权属争议等问题，由甲方负责解决。

d)甲方应在合同约定的期限内支付乙方服务费用。

e)甲方有权对乙方的承接服务进行监督、检查，并提出合理建议。

2.乙方的权利与义务：

a)乙方有权根据市场情况制定房屋销售/出租策略，并独立开展承接服务。

b)乙方应积极寻找客户，为客户提供房屋咨询、看房、谈判等服务。

c)乙方应在合同约定的期限内完成房屋的销售/出租任务，并按照约定收取服务费用。

d)乙方应确保所提供信息的真实、准确，不得对客户进行虚假宣传。

e)乙方负责处理与客户之间的纠纷，维护甲方的合法权益。

f)乙方应遵守国家法律法规，确保房屋承接过程中的一切活动合法合规。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：乙方完成房屋销售/出租后，甲方应按照房屋成交价格的____%（注：具体比例由双方协商确定）向乙方支付服务费用。

2.支付方式：甲方以转账方式向乙方支付服务费用。

3.支付时间：甲方应在房屋销售/出租合同签订且客户支付首期款项/租金后的____个工作日内，向乙方支付服务费用。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。

2.乙方应在合同有效期内完成房屋销售/出租任务。

3.关键时间节点：

a)乙方应在合同生效后____个月内，完成房屋的推广及客户对接工作；

b)乙方应在合同生效后____个月内，实现房屋的销售/出租。

第六条违约责任

1.甲方违约：

a)若甲方未按约定时间向乙方支付服务费用，应按照逾期金额的____%（注：具体比例由双方协商确定）向乙方支付违约金；

b)若甲方提供虚假房屋信息或存在权属争议，导致合同无法履行，甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失；

c)若甲方无故解除合同，应支付给乙方相当于合同约定服务费用____%的违约金。

2.乙方违约：

a)若乙方未按约定完成房屋销售/出租任务，应退还甲方已支付的服务费用；

b)若乙方在承接服务过程中存在虚假宣传、欺诈等行为，导致甲方损失，乙方应承担相应赔偿责任；

c)若乙方无故解除合同，应支付给甲方相当于合同约定服务费用____%的违约金。

3.双方同意，如发生违约行为，守约方有权选择继续履行合同或解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件（如战争、罢工、暴乱等）。

2.责任免除条件：由于不可抗力事件导致一方或双方无法履行或部分履行本合同义务，受影响方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件发生后的合理时间内，受影响方应尽力采取措施减轻损失。受影响方在不可抗力事件影响消除后，应继续履行合同义务。因不可抗力事件导致的合同履行障碍，受影响方不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.